温州森海名邸14幢楼引争议：业主投诉违规销售要求叫停 相关部门介入调解

近日，位于浙江省温州市鹿城区的森海名邸被投诉“14幢楼违规销售要求紧急叫停”，并得到相关部门的回应。

9月7日，有自称是温州市鹿城区的森海名邸业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“我是温州市鹿城区森海名邸小区的业主，现向您反映以下问题：森海名邸小区现实和理想差距巨大，我们全体业主购房合同明确约定，14幢楼为小区主要出入口及配套设施（内含健身房、游泳池）。然而，该出入口变更，配套设施长期处于荒废状态，开发商从未兑现合同承诺。近日开发商竟在未解决上述历史遗留问题、未与广大业主进行任何协商的情况下，公然违反合同约定，计划将14幢楼作为商品房进行出售。更令人质疑的是，其销售程序极不透明：仅于9月9日上午设置2个多小时的仓促登记期，并于9月10日立即售卖。”

同时该网友在投诉要求：

1、立即暂停14幢楼(规划图20#楼)的一切销售及相关手续；

2、责令开发商就配套设施荒废及出入口变更，违约出售问题，与业委会进行正式谈判；

3、待上述争端彻底解决后，再依法依规探讨14幢楼的处置方案。

希望领导高度重视，立即介入调查，制止这一涉嫌违规的行为，保护人民群众的合法权益。

10月24日，鹿城区住房和城乡建设局回复如下：

森海名邸项目已竣工交付。经对接房开，14幢楼在温州市住建局房屋交易与产权管理中心办理现售手续，市交易中心根据企业提交的材料办理现售备案，如有疑问，建议可向市交易中心咨询。根据温州市自然资源和规划局鹿城分局反馈，该楼栋属于商业网点，非小区公共配套设施，该小区为开放式小区，人行入口根据景观设计不存在唯一性，且资规部门未办理过关于出入口变更的审批。关于14幢楼的问题，我局已要求房开与业主进行充分沟通协商，属地街道也已介入组织调解，该事项涉及民事争议，建议小区业主也可通过民事诉讼等司法途径解决。

图源：人民网领导留言板

据房天下网公开信息显示，推广名为“中国铁建未来视界”的项目别名为“中铁建森海名邸、森海名邸、未来视界、中铁建·森海名邸”。该项目的销售价格为23500元/平米或235-500万元/套、住宅带装修、项目特色标注为“品牌地产、不限购、改善优选”，开发商为中铁建城市开发有限公司。另，该项目的交房时间显示为2024年月31日。

图源：房天下网