⚡楼市聚焦|上海翡雲悦府售楼处官方发布:翡雲悦府打造舒适生活!

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项目一期5批次开启认购！加推16席建面约175-220m²全新迭代叠墅，均价13.74万/m²！

另外，二期2批次高层正在火爆认购中！仅64套建面约140㎡4房户型，均价10.98万/m²！

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作为翡雲悦府I期爆款户型的升级版，建面约140㎡以“五感”情绪为锚点，展开关于家的设计，重构空间效率美学与家庭情感浓度。

并且，140㎡户型在收纳细节上完美继承了I期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等。

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01.土地价值爆发

外环外直冲9万+，内中环9万+

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翡雲悦府为何能屡次引爆市场，成为现象级红盘？其核心逻辑离不开“稀缺”属性。

首先是地段的稀缺性。城市发展进入存量时代之后，不同地段的房产价值拉开差距，核心地段的房产往往具备更强的抗跌性与保值潜力，又进一步增加了核心城区的资产投资价值。

7月25日上海第六批次土拍落下帷幕，浦东唐镇新地块以40%的惊人溢价率成交，楼板价高达52360元/㎡。业内测算，该地块未来售价将站稳8.5万/㎡，向9万/㎡发起冲击——这意味着浦东外环外"8万+"将成常态，甚至外环外距地铁1.2公里的项目都已摸到9万+门槛。上海浦东新房价格体系正在重构，而翡雲悦府的价值坐标愈发清晰。

对比之下，翡雲悦府I期叠墅均价约9万/㎡（含地下室和露台，具体价格以现场为准）、II期高层均价约10.5万/㎡的价格（具体价格以现场为准），对应的却是内中环之间新杨思都芯的黄金区位。单从"地价与售价倒挂"的潜力来看，项目已展现出难以复制的性价比：当外环外楼板价突破5万时，占据内中环价值高地的翡雲悦府，其价格背后的价值支撑早已超越数字本身。

新杨思的地段稀缺性更无需多言。新杨思是浦东以建立“国际消费中心”为契机打造的上海生活消费新高地。再有“双POD规划”的加持，是“浦东版”新天地。

最难得的是，这里的配套并非停留在规划图纸上，而是实打实的“现成顶配”。交通方面，四隧三快双轨一通道环伺，无论是通勤还是出行都十分便捷；商业上，5公里范围内，大型商场、特色商圈近在咫尺，日常购物、休闲娱乐一站满足；

教育与医疗资源也毫不逊色，优质学校和三甲医院为生活保驾护航（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺，以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。）更有精心规划的公园绿地，为生活提供了休憩空间。

在上海楼市的价值坐标系中，翡雲悦府正以"内中环稀缺地段+合理价格"的组合，为购房者划出一道清晰的价值分界线——当外环外价格持续攀升，占据天时地利的翡雲悦府，其价值含金量还在不断飙升。

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02.心系与向往的双向奔赴

建面约175-220㎡都芯水晶院墅

人和，即人心所向。建面约175-220㎡叠墅之所以持续创造热度，根源在于其直击客群痛点的产品力。

空间创新：动静倒置设计，打破叠拼固有局限

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翡雲悦府在叠墅产品中做出大胆的创新设计，上下叠之间，做到静区相连，提升居住体验感，明确解决了叠拼客户的私密性痛点。

立体多样性：生活纵深的展开，层层拉开的日常剧场

空间的真正意义，往往在于它如何容纳生活的多样性。对居住者来说，叠墅的价值并不止于“多一层空间”，而是“多一重人生”：翡雲悦府叠墅的每一层，都是生活的不同侧面，展现出被拉开的生活想象。

约5.45米挑高的地下室，不只是功能的补充，更是场景延展的维度。私营业主可打造成私密宴会厅，地库直达的设计避免打扰家人；多孩家庭能化身童玩天地，滑梯、秋千一应俱全；音乐爱好者可开辟出独立琴房，让艺术创作不受束缚；健身达人甚至能规划出小型篮球场——每个家庭成员的个性化需求，都能在这里得到满足。

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露台（毛坯），则是空间与季节联结最自然的方式。春天，坐在露台的藤椅上剪枝，顺手插在水壶里就是餐桌的装饰；夏日，举办露台派对，一起围坐聊天，杯中是刚打开的梅子酒；秋日，晒着阳光读书，对望云端三件套，风吹来，连时间都仿佛变慢了。

超大庭院，则是家的“留白”。可以打造一个四季花开的「疗愈花园」，或是化作「自然画室」，让晨昏光影成为天然的调色盘；还可以种花种菜、喝茶赏月，甚至可以支起烧烤架开个「家庭派对」。在纵深之间，情绪可以流动，亲密可以自然发生，边界也被恰当地保留。

而且绿篱以内的户外空间，更在为真实的生活提供可能性。像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足。

居住体验：细节里的生活哲学

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一楼采用LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成连贯空间，增强家人互动的同时，也让采光与视野最大化。南向超大开间搭配全景落地窗，将阳光与风景引入室内，让日常起居成为享受。更贴心的是，一楼预留老人房或客房，减少长辈上下楼梯的不便，兼顾多代同堂的居住需求。

二楼主卧为豪华套房设计，独立卫生间与大尺度衣帽区满足品质生活所需。搭配约270°全景舱，清晨被第一缕阳光唤醒，夜晚伴满天星斗入眠，在都芯私享这份宁静与惬意。

同时，叠墅均是精装交付。比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌。另外，项目的叠墅借鉴奢华酒店设计逻辑，以木、石、金属、玻璃为核心材质，深色木饰面温润厚重，天然石材纹理独特...共同奠定空间高级基调。

产品永远是热销的前提。目前，翡雲悦府叠墅样板间已开放，欢迎亲临品鉴更多的精彩细节。

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