广西
今年以来，恒大地产在全国多地开发的楼盘小区配套的小区会所综合大楼相继被拍卖，有的是因为开发商破产原因被拍卖，有的则是债务纠纷被拍卖的。10月29日，在京东拍卖上，潮州市一个恒大开发的小区的会所综合大楼也是被拍卖了。
此次拍卖的是位于潮州市湘桥区凤新街道五斗山片区恒大名都综合楼。此次拍卖，是因为恒大名都开发商潮州市恒宸置业有限公司已经破产了，属于破产公司资产处置拍卖，潮州市恒宸置业有限公司属于恒大地产在潮州的一家子公司。拍卖的这栋综合楼，一共2层，这栋综合楼装修非常豪华，光是装修成本估计就不菲了。而房子建筑面积为969.89平方米，如果不说是会所综合楼，还以为是一栋独栋大别墅。这栋综合楼，其土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为文化、娱乐、体育。
此次拍卖，是这栋综合楼第二次拍卖，起拍价为327.3379万元，折合单价3375元/平方米。如果装修标准是2000元一平，那此次拍卖的这栋楼，毛坯房单价就一千多一平而已。结果，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋豪华的综合楼。从拍卖结果来看，竞得者是一个姓许的人士，跟恒大地产老板许家印同姓，当然，这应该只是巧合同姓，不太可能是许家印的亲戚拍下的吧。
此前这栋综合楼第一次拍卖的时候，起拍价也是只有363.7088万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
潮州恒大名都位于潮州市北部，与潮州碧桂园相邻，恒大名都分成了一期和二期，一期和二期隔一条路，位置一般般。
此次拍卖的这栋综合楼，因为是小区里面的一栋会所综合楼，跟其他商业大楼还不一样。这栋综合楼，如果做商业用途，基本就是面向恒大名都小区业主而已了。商业业态受到一定的限制，这或许是拍卖价格比较低的原因吧。当然，也有人会说，个人买下来不做商业，做私人别墅也是非常不错的，只是不是住宅性质而已，但价格远比潮州市的别墅价格低了，比高层套间还便宜。
对于潮州恒大名都这栋综合楼拍卖，大家觉得成交价如何呢？
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