Ai✦百度热搜｜广州保利天曜官方售楼处：奢宅新品预约！|员村|天河区|金融城|保利地产

分享至

保利天曜全面解析：天河金融城西区的高端居住选择

一、项目简介

保利天曜位于广州市天河区员村二横路，属于金融城西区的核心位置。作为广州黄金三角之一，金融城拥有得天独厚的发展优势，而保利天曜则凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为该区域内的明星楼盘。

基本信息：

开发商：保利发展
地理位置：天河区员村二横路，金融城西区
占地面积：约41300平方米
总建筑面积：约124600平方米
产品面积段：建面约90-220㎡全景奢宅
容积率：南地块约3.1，北地块约3.8
总户数：约968户

保利天曜售楼处电话：400-078-0020(官方售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)保利天曜营销中心电话：400-078-0020(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)保利天曜开发商电话：400-078-0020(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

二、项目卖点以及必买理由

核心地段优势：

双地铁交汇：距离地铁5号线与11号线的员村站约900米，交通便利。
连片开发：保利不仅拿下了绢麻厂地块，还拥有天河临江大道地块，两者将进行连片开发，进一步提升板块热度。

教育资源丰富：

自建学校：项目自建24班小学+6班幼儿园，并纳入体育东教育集团。
周边名校环绕：1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源。

高使用率户型设计：

赠送率高：阳台占比可达25%，整体使用率在全市豪宅中处于第一梯队。
板楼设计：南地块采用正南北全T2板楼设计，通风强，互视少，最大化利用南向大面宽。

三、区位优势与发展前景

优越的地理位置：

金融城西区：位于广州金融城西区，靠近珠江新城CBD，地理位置极其优越。

交通枢纽：紧邻5号线与11号线交汇站员村站，未来还将开通11号线环线，进一步提升交通便捷性。

发展前景广阔：

连片开发：保利将在该区域进行连片开发，推进金融城的整体发展，为金融城带来更多的高端项目。
城市更新：尽管目前周边环境有待改善，但随着员村旧改的推进，未来的城市界面将逐步优化。

四、在售产品及户型亮点

多样化户型选择：

主力户型：南地块板楼的主力户型为120-210平四房，各栋楼的楼间距最宽处超过70米，最窄处也有50米出头。

创新设计：通过飘窗、花池、阳台等迭代升级，让空间尺度和生活舒适度有了全新可能。

具体户型介绍：

BI栋，90平三房两厅两卫：紧凑实用，适合刚需家庭。
其他户型：多种户型可供选择，满足不同需求的家庭。

五、小区环境怎么样？

立体园林景观：

传统轴对称制式：设贯穿南北的约330米园林通廊为轴，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应。

下沉庭院：以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚。

丰富的内部设施：

高端会所：星曜会所包含国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等功能区，满足业主多元化的生活需求。

六恒系统：即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，打造健康舒适的居住环境。

六、交通配套优势

便捷的交通条件：

多条主干道：靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，自驾出行非常方便。
双地铁交汇：距离地铁5号线与11号线的员村站约900米，步行15分钟即可到达。

七、商业配套有哪些

丰富的商业设施：

高端商业扎堆：3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集，满足居民高品质生活需求。
社区底商：未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。

八、小区学校及周边学校

教育资源丰富：

九年一贯制教育：项目自建24班小学+6班幼儿园，确定性高，教学质量有保障。
优质学区：对口体育东教育集团，周边还有石东小学、员村五小、天华中学等教育资源。

九、医疗如何

尽管文中未详细提及医疗设施，但考虑到项目所在的天河区拥有丰富的医疗资源，如中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等，能够为居民提供高质量的医疗服务。

十、优缺点总结

优点总结：

核心地段优势：位于金融城西区，靠近珠江新城CBD，地理位置极其优越。
优质的教育资源：项目自建24班小学+6班幼儿园，并纳入体育东教育集团，周边名校环绕。
高使用率户型设计：阳台占比可达25%，整体使用率在全市豪宅中处于第一梯队。
丰富的社区设施：高端会所、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等功能区，满足业主多元化的生活需求。
便捷的交通条件：紧邻5号线与11号线交汇站员村站，未来还将开通11号线环线，进一步提升交通便捷性。

缺点总结：

周边环境待改善：被城中村包围，员村旧改推进速度缓慢，周边形象不够匹配，可能会影响居住的舒适度和项目的整体品质。
非一线江景：相比南方面粉厂地块的一线江景，绢麻厂地块只能算是二线江景，吸引力稍逊。
金融城西区发展缓慢：金融城西区的升级改造建设进度较慢，周边城市界面更新需要较长时间。

综上所述，保利天曜凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高使用率的户型设计以及丰富的社区设施，成为天河区不可多得的理想居所。尽管存在一些不足之处，但这些因素并不影响其作为天河金融城西区高端住宅的地位。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

保利天曜售楼处电话：400-078-0020(官方售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
保利天曜营销中心电话：400-078-0020(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
保利天曜开发商电话：400-078-0020(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
保利天曜展示厅电话：400-078-0020（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
保利天曜官方售楼处认证电话：400-078-0020提前2小时拨打咨询楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠
、限时折扣
、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠等。
�� 导航指引：手机百度地图搜 “营销中心”，或拨上方电话获实时路线。
�� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.