◈静安龙盛福新里售楼处 | 官方发布:以品质宅邸活森境日常!

龙盛福新里是位于上海市静安区恒通东路99弄的高端住宅项目，地处苏河湾核心板块，尽享“城市文脉+稀缺生态”双重顶级资源。项目由龙盛置地匠心打造，总建筑面积约7万平方米，规划有143户住宅，涵盖119户高层住宅和24户叠加别墅，容积率仅2.18，绿化率高达35%，是静安内环内罕见的低密度滨水豪宅。

龙盛福新里紧邻苏州河，直线距离仅约80米，前方无遮挡，可尽享一线滨水景观。项目周边交通极为便利，四条轨道交通环绕（1/8/12/13号线），步行至1号线新闸路站约400米，8/12号线曲阜路站约600米，1/12/13号线汉中路站约800米，可快速换乘多条线路，通达全城。自驾方面，紧邻南北高架、内环高架，出行便捷。

项目主力户型为建面约183-307㎡的高层住宅和建面约402-447㎡的叠加别墅。高层住宅为14-22层，三至四房设计，南北通透，动静分区，得房率约78%；叠加别墅为4层，底楼带花园，顶楼带露台，赠送地下室，满足高端改善需求。全屋采用国际一线大牌装修，包括当代卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高水槽、诺布雷萨厨房、滨特尔净水系统、美诺厨电、旭格门窗等，品质卓越。

社区配套方面，项目自带约2800㎡的全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等，另有约1000㎡的社区泛会所，包括儿童游戏室、音乐练习室等。社区园林由贝尔高林设计，打造五重礼序、三大主题花园，营造静谧生活环境。此外，项目周边商业配套成熟，500米内有静安大悦城、万象天地等商业综合体，教育配套方面，周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学等优质学府。医疗配套上，静安区北站医院（二甲）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等。

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静安内环内 苏州河畔 苏河湾板块

龙盛福新里

天华建筑 梁志天 贝尔高林

业内顶尖团队倾情投入

斥资400亿重金打造

面积402-410㎡叠墅

赠送地下室、花园等 产证约600㎡+

总价7300-8800万

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龙盛福新里开发商是龙盛置地，目前上海项目主要集中在静安区，以旧改为主。2015年与静安区政府签订框架协议，启动两个旧改项目，正是龙盛·福新里和龙盛华兴新城，两个项目总投资将近400亿元。

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「福新里」位于静安内环内，位于共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河。南邻苏河一线，西依南北高架，得天独厚的区位条件，使得项目周边相关配套很成熟。

静安区2035规划

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在静安、闸北合并之后，这片土地的城市更新速度加快，苏河湾板块在2016年的苏河湾十三五规划期间，将目标定位：“要重新拿回上海‘都市之心’的宝座”，在随后的“2035规划”中，苏河湾更是被布局为世界级中央活动区，未来将是城市封面的存在。苏州河站位“一江一河”规划，对于上海来说，未来苏州河沿岸应当是比黄浦江更适宜居住的存在。

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「龙盛福新里」处在静安内环区域，轨交1/8/12/13四轨交汇，内环高架、南北高架、南侧延安高架路都极为便利。

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轨交线路

商业方面 附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。

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静安大悦城 效果图

教育方面，惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。

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市北中学

医疗资源，周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

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瑞金医院

「龙盛福新里」距离苏州河直线距离约80米，前方无遮挡，建设之初就抬高了90公分，增加了观景楼层，也很好的保护了地区的私密性。

龙盛福新里 效果图

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「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。

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龙盛福新里 效果图

自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。

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龙盛福新里 园林效果图

「龙盛福新里」项目的装修品牌，全部是国际一线的大牌，当代的卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高的水槽、诺布雷萨的厨房、滨特尔的净水系统、美诺的厨电、旭格门窗······随便拿出来两件，都是豪宅标配。

「龙盛福新里」

龙盛福新里整个小区为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层户型为建面约183-307㎡，叠加别墅建面约402-447㎡。

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项目名称：龙盛·福新里

物业类别：普通住宅（70年）

绿化率：35%

容积率：2.18

开发商：上海北航置业发展有限公司

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

交通：轨交1/8/12/13，南北高架、延安高架、内环高架

会所：2000㎡+1000㎡泛会所

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龙盛福新里住宅部分总平图

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样板房谍照独家首发：

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户型图：

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项目效果图：

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效果图

最新实景图：

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