深圳首例！前海工改保障房山樾湾花园项目安居房“库外”配售

10月24日，深圳市南山区住房和建设局关于安居型商品房配售通告(住保售〔2025〕034号)。

南山区住房和建设局安居型商品房配售通告，就山樾湾花园项目安居型商品房（以下简称“本批次住房”）的配售对象、房源安排、选房方式、配售程序等有关事项通告。

此批次住房认购，按照申请家庭资格条件分为两个队列，第一队列是在轮候库里的家庭，第二队列是符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

申请条件

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为两个队列，具体如下：

（一）第一队列：属于深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合安居型商品房轮候申请条件，或在本通告认购截止前符合安居型商品房申请条件且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

（二）第二队列：符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

非在册轮候申请家庭具体条件为：

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制；申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；

2.申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

3.申请人为单身的，应当年满35周岁。

项目概况

山樾湾花园位于深圳南山前海路0005号，占地约6.3万㎡，总建面约58.5万㎡，容积率约6.0，由13座塔楼组成，规划4900套安居型商品房。

项目自带公交首末站、九班幼儿园、9500㎡主题街区商业及1.9万㎡公共配套（含社康、文化室、老人照料中心等），南邻小南山公园，东侧配建45班九年一贯制学校，周边1.5km内还有多条地铁线路（15号线“西部物流站”步行约7分钟）和多个综合商圈。

项目毛坯均价约42 640元/㎡，两房总价255-316万元，三房340-409万元，相当于同片区商品房的五折水平。

规划示意图

信息来源：

深圳市南山区住房和建设局安居型商品房配售通告(住保售〔2025〕034号)

https://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/12/12455/post_12455641.html

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