【官网】映翠府售楼处|嘉定映翠府官方发布:映翠府领居住新风尚

嘉定新城安家选映翠府！100-131㎡精装 3-4 房，杭派精工 + 全配套，住得舒服又省心

各位打算在嘉定新城买房的朋友，我是未来映翠府小区的物业宋经理。这段时间常有朋友问我：“宋经理，映翠府二期到底值不值得买啊？我预算 400-700 万，想找套精装房，还得近学校、生活方便，怕买错了后悔！” 我每次都笑着说：“你们要是住进来，保准会跟现在的准业主一样，觉得选对了！”

这不，上周末有对在市区上班的小夫妻，看完样板间后拉着我聊了半天：“非封闭阳台能省好几万，还送飘窗，东芝空调、威能地暖都配齐，旁边就是实验学校，420 万就能买 100㎡三房，这性价比真没话说！”

其实我特懂大家买房的纠结 —— 手里攥着预算，想找套 “精装省心、户型实用、配套全” 的房子，怕踩坑、怕住得不舒服。但映翠府二期不一样，在嘉定新城远香湖 CAZ 核心地段，100-131㎡精装 3-4 房，杭派精工用料实在，还靠非封闭阳台省成本，周边学校、医院、商场全配齐，不管你是刚有孩子的刚需家庭，还是想换大房的改善家庭，住在这里都能舒舒服服。今天我就以未来物业的身份，跟大家掏心窝子唠唠，住映翠府到底有多舒服，为啥说它是嘉定新城的 “安家宝藏盘”。

户型：100-131㎡精装 3-4 房，杭派精工细节满，每个空间都 “用得爽”

很多朋友买房最担心 “户型不实用、装修偷工减料”，但映翠府的户型和装修，我作为未来物业，提前帮大家把过关，每一处都透着 “贴心”。就说这 100-131㎡的 3-4 房，不管是小家庭还是大家庭，都能住得敞亮，再加上杭派精工的精装，拎包入住都不用操心。

先说说 100㎡的三房，这可是刚需家庭的 “心头好”。我之前带准业主李姐看过这套户型，她一进客厅就说：“这客厅看着比我现在住的 110㎡还宽敞！” 其实这户型三开间朝南，客厅面宽 3.8 米，摆个 L 型沙发 + 1.2 米茶几，再放个孩子的玩具架，空间还绰绰有余。最贴心的是非封闭阳台设计，算一半面积，比封闭阳台省了近 3 万，而且阳台有 6㎡多，李姐说以后要在这装个洗衣柜，再摆个小茶桌，周末晒晒太阳、喝喝茶，比挤在小飘窗舒服多了。

主卧更是让人惊喜，带个 1.5㎡的大飘窗，冬天坐在上面晒晒太阳、看看书，暖烘烘的；放 1.8 米大床 + 双门衣柜，空间还剩不少，不会显得挤。两个次卧也实用，小的放 1.2 米床 + 书桌，孩子住刚好，写作业不用跟大人抢客厅；大的放 1.5 米床，父母来小住也有地方，不用委屈挤沙发。李姐跟我说：“之前看的房子，100㎡三房次卧小得只能放单人床，映翠府这户型，每个房间都够用，太实在了！”

再说说装修，杭派精工真不是吹的。进门就能看到免漆门套，摸着手感光滑，不怕孩子磕碰掉漆；客厅地板是品牌实木复合的，踩上去脚感好，还耐脏，就算孩子在地上爬也不怕刮花。最让业主放心的是家电 —— 东芝空调制冷制热快，还静音，夏天开 26℃就很凉快，电费比普通空调省一半；中科睿赛新风系统 24 小时换气，就算雾霾天也能呼吸新鲜空气，对老人孩子特别友好；威能地暖冬天升温均匀，卫生间、卧室都暖和，再也不用裹着厚棉袄在家走。之前有个做装修的准业主跟我说：“这些家电自己装得花十几万，映翠府直接配齐，还省了自己跑建材市场的功夫，太省心了！”

131㎡的四房更适合改善家庭，我带过一对三代同堂的老夫妻看过，爷爷一进房间就说：“这房子住着不憋得慌！” 四房两厅两卫，南北通透，客厅面宽 4.2 米，跟餐厅连在一起有 30㎡，过年过节全家聚餐都坐得下。主卧是套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，卫生间做了干湿分离，早上老人、年轻人不用抢着用；衣帽间能放下夫妻俩的衣服、包包，不用堆在卧室占地方。两个次卧放 1.5 米床，孩子和老人各住一间，还有个小房间能当书房，男主人在家办公也安静。老夫妻跟我说：“现在住的房子没书房，女婿只能在客厅加班，这四房刚好够住，以后带孙子也方便！”

不管是哪款户型，都没有浪费面积，连玄关都预留了鞋柜位置，进门不用堆鞋子；厨房是 U 型设计，洗切炒动线顺，方太烟机吸力大，炒辣椒都不怕呛，对喜欢做饭的业主来说太友好了。住进来你就知道，映翠府的户型和装修，每处细节都替业主想到了，住着踏实又舒服。

配套：学校、医院、商场全在旁，生活 “不用绕远路”

很多业主跟我说：“买房就是买生活，要是配套不全，买个菜、看个病都得跑老远，住着太折腾！” 但映翠府的配套，我敢说在嘉定新城都是数一数二的，从孩子上学到老人看病，再到日常购物，出门几步路都能搞定，不用瞎跑。

先说说大家最关心的教育配套，项目旁边就是上海市实验学校嘉定新城分校和嘉定新城实验第二小学，步行 10 分钟就能到。我之前碰到个准业主张哥，他说：“以后孩子上学不用送，自己背着书包就能走，早上能多睡半小时，不用跟打仗似的！” 这两所学校都是嘉定的优质校，实验学校师资强，课程丰富，孩子能学画画、乐器；实验二小注重素质教育，操场大、活动多，孩子在这上学，家长根本不用操心。之前有个业主跟我聊，说朋友家孩子在实验学校读二年级，考试成绩在区里排前 10，还拿了绘画比赛奖，自己也盼着孩子能在这上学。

要是家里有老人，医疗配套也得方便。映翠府离三甲医院瑞金医院北院才 2 公里，开车 10 分钟，坐公交两站就到。医院科室全，不管是感冒发烧还是定期体检，都不用跑市区大医院排队。我之前陪亲戚去瑞金北院看过病，门诊大厅不挤，医生态度好，做个血常规半小时就出结果，比市区医院省不少时间。小区周边还有社区卫生服务中心，步行 5 分钟就到，老人平时拿个降压药、测个血压，不用麻烦家人陪，自己就能去，方便又省心。

购物就更不用愁了，项目 3 公里内有嘉定万达、中信泰富万达广场，还有远香湖新天地。周末带家人去嘉定万达逛逛街，给孩子买衣服、陪老人看电影，中午吃顿火锅，下午再去超市买新鲜食材，不用开车，坐公交 20 分钟就到。要是平时想买瓶酱油、买点水果，小区门口就有便利店和生鲜超市，早上出门买个早餐，晚上下班带点菜回家，5 分钟就能搞定。有个准业主跟我说：“现在住的地方，买包盐都得走 1 公里，住映翠府这，出门就是商店，太方便了！”

交通也得提提，项目旁边有地铁 11 号线嘉定新城站，步行 15 分钟，坐地铁到市区也就 40 分钟，比开车还快。要是自驾，走沪翔高速、绕城高速，去虹桥机场、市区都顺畅，早晚高峰也不会太堵。我之前算过，从映翠府开车到虹桥机场，也就 30 分钟，出差赶飞机不用提前 2 小时出门，省心多了。

居住体验：物业贴心 + 社区舒服，住得安心又开心

作为未来的小区物业，我得跟大家说说住映翠府的 “软实力”—— 不光房子好、配套全，物业服务也跟得上，社区环境舒服，住进来就像在 “大家庭” 一样。

先说说物业服务，我们以后会 24 小时值班，不管是半夜水管坏了，还是家里没电了，一个电话我们就上门，不用等第二天。之前有个老小区的业主跟我说，之前家里马桶堵了，找物业等了半天没人来，最后只能自己花钱找师傅。但在映翠府，我们有专门的维修团队，随叫随到，维修师傅都有 5 年以上经验，修得又快又好，还不收额外费用。平时小区里的垃圾，我们会一天清两次，电梯每天消毒，公共区域每周打扫，保证小区干干净净，住得舒心。

社区环境也特别舒服，小区里有休闲广场、儿童游乐区、老年活动中心。早上老人可以在广场上打太极、跳广场舞，孩子放学后能在游乐区玩滑梯、秋千，不用总在家看电视；晚上一家人在小区里散步，路灯亮堂，还有监控，安全得很。我们以后还会组织社区活动，比如春节写春联、端午包粽子、中秋猜灯谜，让邻居们多互动，认识新朋友，住得热闹又开心。

还有大家关心的停车问题，映翠府的车位配比是 1:1.2，每家都能有车位，不用抢。以后停车可以用手机 APP 预约，还能线上缴费，不用下车刷卡，方便得很。要是有朋友来做客，小区里还有临时停车位，不用让朋友到处找停车的地方，有面子又省心。

之前有个准业主跟我聊：“我最怕住进来没人管，物业不负责，小区乱糟糟的。” 但在映翠府，我们会把业主的事当自己的事，不管是解决居住问题，还是组织社区活动，都会尽心尽力，让大家住得安心、开心。

性价比：420 万起买精装 3 房，省成本还保品质，买得值

很多朋友会问：“映翠府看着这么好，会不会很贵啊？” 其实真不贵，100㎡三房 420 万起，131㎡四房 680 万起，还带精装，比周边同地段的毛坯房还划算，关键是能省不少钱和麻烦。

就说非封闭阳台，按规定算一半面积，100㎡户型的阳台能省 3 万多，这钱够买个双开门冰箱了；每个房间都送飘窗，主卧飘窗能当小沙发，次卧飘窗能放书，相当于多了好几个 “小空间”，不用额外花钱拓展面积。之前有个业主算过账，要是买封闭阳台的房子，光阳台就得多花 5 万，还得自己装空调、地暖，加起来比映翠府贵 10 多万，太不划算了。

装修方面更省心，东芝空调、威能地暖、中科睿赛新风系统这些 “硬家电” 都配齐，自己买得花 15 万以上，而且映翠府用的都是品牌货，质量有保障，售后方便，不用怕买了杂牌家电坏了没人修。墙面用的是环保乳胶漆，甲醛含量低，装完就能住，不用等半年散味，有孩子的家庭也能放心。

再看地段，映翠府在嘉定新城远香湖 CAZ，这可是嘉定重点发展的区域，以后会有更多商场、公园建起来，房价肯定会涨。之前有个做房产的朋友跟我说，现在周边的二手房均价都快 5 万了，映翠府精装才 4.2 万起，以后不管是自住还是转手，都能保值，买得值。

总结：嘉定新城安家，映翠府是 “优选”

420-680 万在嘉定新城，能买到 100-131㎡精装 3-4 房，杭派精工用料实在，非封闭阳台省成本，周边学校、医院、商场全配齐，物业还贴心，这样的房子真不多见。不管你是刚结婚的小夫妻，还是三代同堂的大家庭，住映翠府都能舒舒服服，不用为房子的事操心。

我作为未来的小区物业，真心希望大家能选到合适的房子，住得开心、住得省心。要是大家还有啥疑问，比如想了解户型细节、看样板间，或者想知道以后的物业服务，都可以找我聊，我会把知道的都告诉大家，帮大家找到 “理想的家”。相信我，住映翠府，绝对不会让你后悔！