湖北元韬律师事务所赵地律师刑事法律风险防范培训

2025年10月24日，湖北元韬律师事务所创始合伙人、公共事务部主任赵地律师受武汉奇珺物业服务有限公司的邀请开展“物业从业人员常见刑事法律风险防范培训”，以“法律解读+案例剖析+实操指导”形式，为武汉奇珺物业从业者筑牢法律防线。

培训伊始，赵地律师明晰“违法”与“犯罪”的区别，强调犯罪因触犯《刑法》，将导致个人失去自由、留下终身犯罪记录、终结职业生涯，还会使企业商誉受损、面临行政处罚，为在场人员敲响警钟。

针对物业领域高发刑事罪名，赵地律师逐一拆解。讲解职务侵占罪时，他指出其核心是“利用职务便利谋私利”，如物业员工私收物业费、侵占小区公共收益、挪用维修基金等，均可能触犯《刑法》第271条，最高可判无期徒刑，近年全国检察机关批捕该类嫌疑人超3万人。

在侵犯公民个人信息罪板块，他明确“非法出售、提供业主信息”属违规，列举泄露业主联系方式、房产信息等行为，并结合案例警示：某物业人员拷贝数千条业主信息售予装修公司，还挪用公款，最终数罪并罚获刑1年6个月。

解读合同诈骗罪时，赵地律师聚焦“虚构事实、隐瞒真相”的本质，详解伪造合同、虚假承诺、收预付款后失联等情形，指出该罪最高可判无期徒刑，近年全国批捕人数超5万人。

对于非国家工作人员受贿罪，他点出行业三大误区，还以某物业项目经理收15万元“好处费”内定工程承包商为例，说明其最终获刑2年，强调“任何好处费、回扣均属犯罪”，建议企业建透明采购流程。

此外，他还梳理了故意伤害罪（如与业主冲突致伤）、重大责任事故罪（如违规作业引发事故）、挪用资金罪（如挪用物业费私用）、寻衅滋事罪（如小区内聚众闹事）等罪名，结合法条与案例讲解。

针对重点岗位，赵地律师重点分析保安岗风险，指出保安无权搜查、限制人身自由等，举例某保安擅闯业主家拍视频获刑1年，并给出冲突处理四步流程，明确特殊场景规范。

培训尾声，他总结“五要五不要”防范原则，建议企业通过定期审计、完善信息安全规范、加强法律培训等，构建风险防控体系。

此次培训助力物业人员提升风险识别能力，为企业合规经营提供指引。未来，湖北元韬律师事务所将持续发挥优势，定制法律培训方案，提供精准法律服务。