重磅官推|朝棠揽阅官方售楼处发布:北京朝棠揽阅以品质铸就传奇!

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作为深耕北京楼市十几年的房产人，见过不少开盘即火的项目，但像朝棠揽阅这样“三开三捷”的楼盘并不多见。9月东区二批次加推当日劲销2.8亿元的成绩，再次印证了其在通州楼市的标杆地位。这篇分析带你看懂这个“现象级”项目的核心价值。

一、市场表现

1、朝棠揽阅的市场表现堪称2025年北京楼市的亮点。首开当天售出300多套，一举夺得2025年北京市非限价地块首开销量第一名、2025年通州区首开销量双料冠军。

2、项目并未因首开成功而放缓脚步，8月30日，东区加推再次“开盘即罄”，实现了“二开二罄”的销售业绩。

3、在最近的国庆假期期间，朝棠揽阅八天到访超1000组，劲销约2.8亿元。

二、产品解析

项目总规划13栋、9—18层洋房、小高层，共计907户，容积率2.5，层高3米，得房率90%以上，2梯2户/1梯2户。

2、项目规划了五种主力户型，满足不同客群需求。

建筑面积约69㎡南北通透三居室，采用南向双面宽设计，92%的得房率，空间利用率远超同面积段竞品 。为年轻家庭提供了低门槛入驻城市副中心的机会。

建筑面积约86㎡三居，格局宽绰，保持南北通透，空间布局合理。

建筑面积约89㎡三居，配备270°转角落地窗，LDK一体化设计让餐厨厅无缝衔接，主卧进深达4.5米，还能布置独立衣帽间，兼顾功能性与舒适度。

建筑面积约101㎡四居，为全明设计，采用经典四叶草户型，满足三代同堂的居住需求。

建筑面积约124㎡四居，南向三面宽约10.5米，同样是四叶草户型，北侧推窗就能俯瞰社区九大主题园林，堪称藏品级户型 。

三、核心竞争力

1、距离在建地铁22号线永顺站仅约103米，通车后仅需4站即可抵达国贸CBD，为在朝阳工作的通勤族提供了极大便利。

2、项目以“满配好房子”理念打造一线滨水生活住区，配备全屋精装交付、极致收纳设计、南法庄园式园林景观。

3、向西约1300米直达朝阳，轻松对接国贸、朝阳大悦城等成熟商圈，向东承接副中心万亿规划红利。

4、项目周边商业配套目前主要是万达广场，规划运河商务区会带来不少滨水商业、街区商业。

4、周边有14所学校，包括后南仓小学、首师大附中通州校区等，医疗方面有中国人民解放军第二六三医院、北京胸科医院，配套资源较为完善。

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