官方聚焦♐招商臻境官方售楼处发布：全城都在抢的宝藏地标

百年招商│臻系美宅

浦东三林品质标杆

「招商臻境」

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

加推建面约103-141㎡三阳台奢阔高层

总价约650w起

在售建面约146-152㎡水岸墅居约1100w起

豪华泳池会所 追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付 付款周期友好

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

项目主推建面约105㎡三房，是浦东罕见的三阳台+花池神户型，并自带海量收纳空间，不仅舒适度颇高，而且错过很难复制！

招商臻境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅。作为招商蛇口在三林板块的迭代之作，这个项目从拿地阶段就备受瞩目，如今实景示范区开放后更引发了市场热议。究竟它是否担得起“臻境”之名？我们结合实地探访和客观数据，带您一探究竟。

板块潜力：浦东中环的“全能型选手”

三林板块的区位价值，用购房者的话说就是“进可攻退可守”。它像一块夹在金三角地带的拼图：北接前滩国际商务区，西邻徐汇滨江高端住区，东靠张江科学城，而自身又处于浦东中环黄金弧线上。这种地理格局决定了三林既能承接核心区外溢资源，又能保持独立的生活氛围。

尤其值得关注的是三林滨江南片区的整体开发。根据浦东新区2035规划，这里将打造约4.5平方公里的生态型城市社区，规划有200万方滨江公园、国际学校及文化场馆。招商臻境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅恰好处在规划区北侧约800米处，相当于站在了未来价值释放的“前排观礼席”。

产品解析：改善家庭的“精装答案书”

项目主推建面约95㎡三房、135-141㎡四房户型，定位非常清晰——瞄准浦东中产家庭的升级需求。经过实地测量和样板间体验，我们发现几个关键亮点：

1. 空间魔术：95㎡做出双明卫+独立家政间

小面积段产品常见暗卫缺陷，但臻境95㎡户型通过L型厨房延展，硬是实现了双明卫+独立家政间的配置。主卧开间达3.6米，搭配飘窗设计，实际空间感接近传统105㎡户型。这种“螺蛳壳里做道场”的功力，对预算有限的改善家庭极具吸引力。

2. 141㎡四房：双套房+洄游动线

大户型采用双套房设计，主卧配备独立衣帽间。更巧妙的是双洄游动线：一条连接中西厨与餐厅，另一条串联客厅与次卧区。这种设计让家庭成员既能保持互动，又能拥有独立空间，特别适合三代同堂家庭。

精装标准方面，项目采用日立中央空调+威能地暖组合，卫浴选用杜拉维特智能马桶+汉斯格雅五金件。值得称赞的是收纳系统的周全：玄关柜预留次净衣区，厨房配置下拉式储物篮，阳台设置工具柜，处处透着对实际生活场景的理解。

实景体验：把“所见即所得”刻进DNA

招商臻境丨源上二期售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，本次二期新推39、44两幢房源。 本次房源均价68668元/㎡，主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅。

其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

例如：

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。

此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。

众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。

以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：阳台计一半面积，花池不计面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。

甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！

项目另有建面约95㎡ 3房户型及叠加别墅产品，叠加别墅总价约1100万级，户型图如下：

建面约95㎡3房

建面约95㎡高层，全系方正户型，双阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。

首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用百朗或同等档次品牌。

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

叠加别墅户型：

产品规划与空间设计

招商臻境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅项目总建筑面积约30.91万平方米，由多幅住宅地块组成。社区规划科学合理，容积率控制在2.2，绿化率达到35%，营造出舒适宜居的生活环境。项目包含13栋高层住宅和16栋叠拼别墅，高层建筑层数在23至26层之间，叠拼则为5至6层。这种高低配的规划布局，既保证了社区的整体密度合理，又创造了丰富的天际线效果。

在户型设计上，项目提供了多元化的选择。高层住宅的建筑面积约89至135平方米，适合不同规模的家庭需求。而叠拼别墅的面积段在145至148平方米，为改善型客户提供了更多空间可能性。值得一提的是，高层住宅的得房率在72%至74%之间，叠拼产品则达到78%，这在同类产品中属于较为优秀的水平。

建筑立面设计上，项目采用LOW-E玻璃与铝板弧线设计，不仅美观大方，更体现了节能环保的现代建筑理念。这种设计在保证外观时尚感的同时，也兼顾了实用功能，展现出开发商对细节的关注。

社区配套与生活环境

招商臻境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅在社区配套方面投入了大量精力，规划了约1500平方米的泳池会所，为居民提供了休闲健身的优质场所。此外，社区还配备了下沉庭院、架空层及儿童活动场等多元化功能空间，满足不同年龄段居民的日常需求。

社区实行全人车分流设计，有效保障了居住的安全性和宁静度。车位配比达到1:1.3，这一比例高于普通住宅项目，显示出对居民停车需求的充分考虑。对于拥有多辆车的家庭而言，这一配置大大减轻了停车的后顾之忧。

周边资源与生活便利性

项目周边的教育资源丰富，3公里范围内汇聚了上海市三林中学（市重点）、三林镇中心小学、上海市实验学校南校等多所优质学校，形成了覆盖小学至高中的完善教育链条。这对于有子女的家庭而言，无疑是一个重要的考量因素。

医疗配套方面，项目周边分布着同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）以及多个社区卫生服务中心，构建了完善的分级医疗体系，满足居民不同的健康需求。

商业配套方面，招商臻境售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅三林板块本身已经发展成熟，各类商业设施齐全。加上项目自身规划的商业配套，居民日常生活所需的各种服务都能在短时间内获得，大大提升了生活的便利度。