北京一业主私改暖气管，导致楼下86岁老人卫生间连续2年无暖气！法院强制执行

来源：北京晚报

因楼上业主擅自改动卫生间的供暖管道，导致楼下86岁的独居老人张奶奶家卫生间无法供暖，已经持续了两个冬季。27日下午，朝阳区法院执行法官张芳专程来到张奶奶及其楼上邻居家，实地检查暖气管线的恢复情况，确保老人能在温暖中过冬。赶在供暖季前，张奶奶悬了两年的心终于落下了。

在申请执行人张奶奶家，执行法官张芳入户查看 黄硕摄

事情要追溯到2023年年底，当年冬季供暖开始后，家住二楼的张奶奶发现，家里卫生间暖气片始终冰凉。经物业与供暖公司入户排查发现，是三楼业主擅自截断了卫生间的共用暖气管路，导致一、二楼业主家卫生间供暖中断。

张奶奶是一位退休教师，女儿常年生活在国外，几年前老伴儿去世。独自生活的她因卫生间无法供暖，上厕所、洗澡备受煎熬，“连着两个冬天，我病了好几回。”张奶奶告诉记者。在与邻居沟通无果后，张奶奶于去年将楼上两夫妻诉至朝阳法院，要求其恢复暖气管线原状。

法院审理查明，三楼业主因自家卫生间暖气管生锈，就公共管道更换问题与张奶奶产生矛盾，进而私自改动共用暖气管道，导致楼下供暖停止。法院依法判决三楼业主将暖气管恢复原状。但判决生效后，该业主迟迟未履行义务。

今年5月，张奶奶向法院申请强制执行。 执行法官张芳现场勘查发现，原本位于卫生间墙角处裸露在外的一小段暖气管被业主截断并封死在卫生间瓷砖内，阻断了向楼下的供暖。她当即要求该户业主尽快联系相关单位研究施工方案，将暖气管线恢复原状，然而对方一直拖延。

10月27日，执行法官张芳来到被执行人家中查看，其卫生间内被截断的暖气管道已经恢复原状

入秋后气温骤降，张芳始终牵挂着老人的取暖问题。“绝不能让老太太再挨冻了，必须在供暖前了结此案。”上周四，张芳再次前往小区，并喊来物业、供暖公司及施工人员与楼上人员研究解决方案，明确要求其在试供暖前完成施工。在法院的强力敦促下，施工人员于次日完成了暖气管线的复原。

今天下午，张芳再次来到该小区查看管线修复情况。记者注意到， 被执行人家卫生间内的暖气管目前已经恢复原状，但是地面瓷砖还未填平，“后续防水要做好，别再出现漏水问题。”张芳现场叮嘱该业主。她同时提醒，户内共用暖气管道属于公共设施，业主无权私自拆改，若发现管道问题，应及时向供暖公司报备处理，切勿擅自处置，以免损害邻里合法权益。

记者 张蕾