卓越缦悦书写未来新篇章：售楼处电话~营销中心~卓越缦悦即将开盘

卓越缦悦书写未来新篇章：卓越缦悦售楼处电话~卓越缦悦营销中心~卓越缦悦即将开盘

卓越缦悦售楼处电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

卓越缦悦营销中心已于2025年9月20日开放，地址为福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，地铁7号线皇岗村站C口步行300米，日常营业时间为9：00-21：00（周末无休）。

卓越缦悦最新消息，项目正在取证阶段，随时开盘，首推1栋五单元，共232套住宅，户型面积为92-173㎡。

卓越缦悦价格、房价最新消息：
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中轴封藏之作：
卓越缦悦分户型约92.2%折后价
1⃣️92m²:约883-982万
2️⃣105m²约1003-1144万
3️⃣123m²:约1183-1346万
4️⃣126m²:约1257-1427万
5️⃣173m²:约1701-2068万

✅温馨提示：

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

卓越缦悦位于深圳福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，是皇岗村旧改一期核心住宅项目，由卓越集团与皇岗实业联合开发。项目占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，其中住宅面积约10.2万㎡，商业约4.1万㎡，容积率约5.07。

项目分两期建设，一期推出232套91-173㎡的3-4房，使用率超90%，主力户型为122-173㎡四房，占比83%。二期继续提供可售住宅，整个项目为6栋超高层建筑，最高达45-47层。项目产权为70年住宅产权，预计交房时间为2028年，交付标准为精装。

项目优势主要体现在以下几个方面：地处福田中心区核心位置，周边商业、交通、教育等配套完善；产品设计先进，使用率高；开发商实力雄厚，品牌信誉好。但项目也存在一些不足，如居住密度较大，一期容积率高达5.07；回迁房占比较大，可能影响居住圈层；价格较高，购房门槛高。

项目周边交通便利，紧邻地铁7号线皇岗村站，距离4/10号线福民站约300米，3号线石厦站约500米，可快速到达福田CBD、皇岗口岸、福田口岸等地。周边商业配套丰富，2公里内有福田中心五大世界级地标商圈，3公里内可达皇岗口岸、福田口岸。

教育配套方面，项目小学学区为皇岗小学和荔园外国语小学（水围校区），中学学区为皇岗创新实验学校（初中部）。医疗方面，周边有北京大学深圳医院、深圳市第二人民医院、深圳儿童医院等三甲医院。

项目自带约7万㎡商业MALL，并规划打造“会展南广场”，社区内部配套双游泳池、儿童活动区、健身区、宠物乐园等，绿化率预计35%-40%。项目建筑立面采用LOW-E玻璃+铝板，窗墙比达行业领先水平，外立面效果及材质彰显豪宅品质。

总体来看，卓越缦悦是福田中心区稀缺的高端住宅项目，适合追求高品质生活的改善型购房者。但购房者也需要考虑项目较高的价格和可能存在的居住密度问题。

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总结：

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