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绿城知雅棠，河东得房率最高的项目，最高120%，地铁零距离，九年制雅礼名校配套入读，杉杉奥莱已开业，2梯2户纯板楼小高层，还有1W政府补贴。

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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城雅棠府置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城雅棠府项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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项目出门即达4号线杜家坪双地铁口，1站换乘2号线，零距离双地铁口，高效通达全城。

一路之隔即享配套入读的九年一贯制雅礼会展学校（暂定名），紧邻雅礼中学光达校区（今年9月正式开学）。

作为全国排名前五的百年名校，雅礼中学光达校区、雅礼学校东校区与本部共享师资、管理、课程及教育资源，实现教育教学无缝衔接。

项目一路之隔即享大型商业奥特莱斯（230余家国际一线品牌店，超1/3为城市首店/旗舰店，已正式开业），吃喝住行一站式解决。

紧邻德思勤四季汇商业、吾悦广场、山姆、溪悦荟等城市知名大型商圈，繁华簇拥之地，尽享生活的多元精彩。

绿城知雅棠的容积率仅为2.0，打造的皆为17层左右的小高层，居住更舒适。楼栋呈错落式布局，拥有宽阔的楼间距。两梯两户纯板楼设计，通风、采光更加nice。

在外立面的打造上，绿城知雅棠沿袭绿城Design美学立面，大面积使用玻璃幕墙及铝板，不输豪宅品质。

景观设计上，小区内部打造了三重归家礼序、六大艺术花园、八大景观聚场，把诗画意境搬进社区，移步异景。

开发商还重金打造了超10000㎡所见即所得的实景示范区，楼盘品质实实在在看得见。

作为一个刚需楼盘，开发商满足了购房者既要、又要、还要的实际需求，或许这才是长沙买房的正确打开方式！

得房率达约120%

在地段、配套、产品的加持下，绿城知雅棠还打造了最高120%得房率的好户型，一下子就脱颖而出，赚足了眼球！

建面约98㎡三房：

两梯两户带独立电梯厅，三开间朝南设计，南向开间达到约10.7米，采光十分nice。北向儿童房面积约10.5㎡，可以摆放书桌用来学习。同时该户型还可以改造成双套房，三代同堂也能互不打扰。

该户型得房率约110%，实得面积约108㎡，总价预计在百万左右，上车门槛低，用来自住或出租陪读，都十分不错！

目前长郡中学附近的三房，租金能达到4000元/月，若按此计算，绿城知雅棠的年投资回报率能达到4.8%左右。未来的二手房，也更加保值增值。

建面约118㎡四房：

该户型是媲美嘉信洋湖锦玺，四房设计，户户带独立电梯厅，还是边户，私密性和尊贵感拉满；

餐客厅采用LDK一体化设计，尺度十分奢阔，南向客厅可进行改造，变成四房，随意DIY。主卧采用套房设计，面积达约30㎡，带双衣帽间、独立卫浴等。儿童房、老人房面积都超过10㎡。中西双厨设计，各种口味随意切换。

118㎡户型得房率约114%，使用面积约138㎡，相当于旧规160㎡户型，大平层既视感！

建面约139㎡四房：

该户型十分方正，做到了四开间朝南，南向开间达约15米。同样采用大横厅设计，宽厅面积约49㎡，随时随地可以开party。

主卧和老人房为双套房，三代同堂也能互不打扰。该户型将赠送面积拉满，得房率达约120%，相当于旧规180㎡大平层。

项目整体户型得房率约110%起步，最高得房率约120%，全河东得房率最高，几乎可以横着走！

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