云南楼市  回稳向好  逆势翻红

云南楼市“跑赢”全国，在全国商品房销售面积同比下降5.8%的大环境下，今年前9个月却交出“双增长”成绩单，新建商品房销售面积1449万平方米，同比增长5.7%，高于全国平均增速11.2个百分点。二手房成交面积1585万平方米，同比增幅达13.5%。一、二手市场同步升温，使云南成为少数“逆势翻红”的省份之一。

外省人看中云南房产的宜居性，每3套房就有1套被省外买家买走，在增速背后，最大的“增量引擎”来自省外需求，1至9月，省外人士在云南购置新建商品住宅2.9万余套，占全省总销售套数的31.7%，相当于每成交3套房就有近1套被外地人买走。

外地人跨省买房，云南楼市“逆势翻红” ，云南西双版纳州省外购房的比例高达74.9%，保山、楚雄、丽江均超过40%，省会昆明站上30%关口。大量“候鸟式”度假、养老、投资需求，把云南的库存压力快速转化为成交热度。

气候、价格、政策三重因素共振，云南能够吸引全国买家，核心在于“三低一高”：低纬度恒温气候，年均气温15℃至21℃、低房价基数，昆明均价约1.2万元/㎡，仅为三亚的1/2、低限购门槛，除昆明主城区外普遍不限购，叠加高原生态、高铁成网、航空便捷带来的高宜居溢价。

云南省内的13个州市陆续推出契税补贴、二孩、三孩补贴、二手房带押过户等楼市调控的组合拳，进一步降低交易成本，鼓励省内外居民购房，在多重红利加持下，省外资金加速流入，成为云南楼市率先回稳的关键支点。多地楼市进入“冰冻期”，云南楼市却“炉火正旺”，楼市“冰火两重天”或“东边日出西边雨”现象反映了新哲学对应论的反效性或反应论的对效性概念。

与“东边日出西边雨”的意境相得益彰的句子或描绘自然现象，或蕴含人生哲理，均具有诗意与画面感，“南风北雪不同天‌”描绘同一时间不同地域的气候差异；“前山云雾后山晴‌”，以山为界，展现同一地区不同方位的天气变化；“上河冰封下河暖‌”，通过河流上下游的温度差异，表现自然环境的复杂性；“左岸花开右岸霜‌”，以河流为界，描绘两岸截然不同的景象。

“物极必反”、“否极泰来”、“触底反弹”等词语反映了事物运动和变化的极端效应或极致效应，可以从中概括出新哲学概念的“物极效应”、“否极效应”“反弹效应”，由事物物极必反产生的物极效应、由事物否极泰来产生的否极效应、由事物触底反弹产生的反弹效应不过是悖效应或悖效原理的表述方式。

"物极必反"、“否极泰来”是中华传统哲学的核心思想，揭示出事物发展的规律。道家认为万物皆含阴阳两面，当某一方发展到极致时，必然引发对立面的转化。《道德经》有“反者道之动”的说法，道的运动规律通过“反”来实现，如同四季更替，盛夏至极时，秋意悄然孕育‌，如同弓弦拉至极限时必然断裂，制度过度使用终将失效‌，“全则必缺，极则必反”。