广西
10月27日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇鲁山路61号九里香堤B幢107号的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，带有超大的私家花园。别墅一共3层，建筑面积达到了307.96㎡，别墅现在还是毛坯房，没有人装修入住过。
别墅评估价为234万元，此次拍卖为第一次拍卖，起拍价164.115万元，起拍价比评估价少了约70万元，起拍单价5329元/平方米。不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人坐等降价拍卖再出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
从位置来看，这栋别墅所在小区九里香堤别墅小区，位于临桂区鲁山路旁边。处在临桂区和桂林老城区之间。位置上，一般般，不差也不算非常优质，主要是周边配套一般。
从历史拍卖记录来看，这个九里香堤别墅小区此前也有过一栋别墅被拍卖，不过是2019年就拍卖了，这是一栋建筑面积248.85平方米的别墅，毛坯房，不是独栋独栋。最终拍卖以146万元成交，成交单价5867元/平方米。
接下来，这栋别墅将进行第二次降价拍卖，到时起拍单价可能不到五千一平了，不知道最后有没有考虑买下。对于这种毛坯没有人居住的法拍房来说，应该说，如果买下来后，能比较顺利拿到房子，因为没有人占用。
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