乡野变网红！溧水探索的背后逻辑​

　　金秋十月，郭兴庄园粉黛花海游人如织；遇园古戏台余音绕梁；刘家山土壤博物馆传来孩子们的欢笑……这些备受青睐的热门打卡地，此前多是闲置或低效利用的资产。它们的华丽转身，正是溧水以“盘活存量”为笔，为乡村振兴与文旅融合绘就的一幅生动答卷。

　　郭兴庄园：“诗与远方”的田园综合体

　　位于洪蓝街道郭兴村的郭兴庄园，依托500亩农田基底，打造了集生态观光、休闲度假、会务接待于一体的田园综合体。项目建筑面积约6155平方米，拥有41间客房、宴会大厅、多功能会议厅、室外泳池、KTV等配套设施，可满足300人规模的会务需求。

　　150亩粉黛乱子草花海，每年秋季吸引数万游客慕名而来，露营节等活动的举办，更让这里成为网红打卡地，有力带动了周边乡村人气与经济双提升。

　　遇园：徽派文化度假新地标

　　在洪蓝街道山凹村，遇园以明清徽派古建筑群为核心，拥有曾国藩九弟曾国荃居住的大宅院、乾隆二下江南听戏使用的双面大戏台等建筑古迹，构建起集文化体验、住宿餐饮、高端会务于一体的度假空间。

　　一期总投资5.2亿元，建筑面积达1.85万平方米；二期将新增全日餐厅、茶艺中心、会议中心等，打造微度假目的地酒店，进一步延伸产业链。自2019年对外开放以来，遇园年接待游客8.5万人次，成为文化赋能资产增值的新样本。

　　土壤博物馆：“科普+旅游”双向赋能

　　晶桥镇刘家山土壤博物馆由产业集团与慧泽自然教育（南京）有限公司合作打造，2024年5月开业即备受瞩目。项目涵盖土壤博物馆、精品民宿及疗愈业态，与石山下慧泽自然学校联动，目前已接待游客超3000人次。通过盘活乡村闲置空间，该项目实现了“科普+旅游”的双向赋能。

　　草海咖啡：张许村的“潮玩实践”

　　今年10月开业的草海咖啡位于和凤镇张许村，是产业集团与南京青果文化旅游发展有限公司再度合作的成果。该项目以咖啡馆、民宿、骑行驿站等为核心，串联石臼湖东岸风景线，该项目将乡村情怀与年轻态消费结合，为溧水乡村旅游注入新活力。

　　今年以来，溧水产业集团资产盘活工作成效显著：总出租房屋建筑面积、合同年租金同比分别增长15%和14%，新增出租面积3.75万平方米，新增合同租金约740万元。近期，溧水产业集团召开资产盘活推进会，进一步谋划溧水乡村农文旅资产、城区文商旅资产招商利用、出新升级等工作，力争持续推动乡村振兴、城市能级提升，为区域打造农商文旅体康消费新场景。

　　从“沉睡资产”到“网红地标”，溧水正以务实举措探索国有资产保值增值新路径。

　　记者 | 陶红

　　素材来源 | 溧水产业集团