合肥——弘泰熙湖澜悦丨楼盘测评

弘泰熙湖澜悦坐落于合肥市庐阳区四里河芯，择址四里河路以西、新台路以北，坐拥城市核心生态资源与便捷交通网络。项目总占地面积约1.96万㎡，规划打造7栋住宅与2栋商业，容积率仅1.8，绿地率超42%，营造低密宜居的湖居生活范本。建筑层高达3.15米，采用标准公建化立面与大窗墙比设计，融合现代简约美学与高级材质饰面，搭配Low-e玻璃工艺，匠心雕琢豪宅级建筑肌理。项目主打建筑面积约131㎡、141㎡、160㎡改善型户型，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，实现全屋恒温舒适体验。

弘泰熙湖澜悦售楼处电话☎：0551-6603 8977

项目由万科物业提供全程服务，作为中国物业管理行业连续十年综合排名第一的企业，万科物业始终秉持“让更多用户体验物业服务之美好”的理念，致力于为业主提供全生命周期的资产保值增值管理服务。其服务体系涵盖设施运行、环境维护、管家响应、邻里共建与财务透明五大维度，真正实现高品质社区运营。2023年再获“中国物业服务质量领先企业”与“住宅物业服务力优秀企业TOP1”殊荣，彰显卓越服务实力。

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在设施设备管理方面，万科物业自2013年起推行六大系统七级养护机制，确保设备“安全、可靠、经济、合理”运行，并开放设备房供业主监督，践行“看不见的地方，看得见的服务”。通过精细化运维延长设备寿命，保障社区长期稳定运转，让居住安心无忧。

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环境管理上，万科物业以“地上无杂物、草绿如地毯、不丢自行车”为三大标准，构建智慧清洁环卫作业系统。依托定位工牌与固定标签技术，实现清洁轨迹可追溯、质量可控。高压冲洗车、扫地车与巡逻车协同作业，形成“一冲、二扫、三巡”高效流程，全天候守护社区洁净。

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每500户配置一名专属网格管家，超9000名专业管家团队提供贴心服务。严格执行“2341”响应机制：报事20分钟内响应，普通问题30分钟解决或答复，复杂事项30分钟告知原因并4小时内协调处理，重大问题1个工作日内出具书面方案，真正做到有事帮忙、服务到位。

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管家不仅是物业服务者，更是业主生活的“百科全书”，协助打理房屋租赁、买卖等资产事务，连接社区资源，满足多元生活需求。从日常咨询到资产管理，全方位提升居住便利性与价值感。

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社区文化倡导邻里和谐，围绕健康运动、关爱成长、快乐生活与社区治理四大主题，持续开展“缤纷四季”系列文化活动。让孩子在社区习得技能，长者结识朋友、激发兴趣，营造互助友爱、温暖共融的社区氛围。

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财务透明是万科物业服务的重要基石。所有广告位收入均登记为业主资产，物业费开支明细清晰记录，每季度公示第三方财务报告，每年发布专业审计报告，每一笔费用均可开具发票，保障业主知情权与权益。

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项目车位配比高达1:1.7，共计435个车位，全面实现人车分流，提升归家安全性与静谧体验。同时构建“三纵二横”立体交通网，临近在建地铁S1线，快速通达合肥西站与新桥国际机场，畅享全城便捷出行。

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周边生态资源丰富，被“一渠、两湖、五公园”环抱——双水公园景观河穿境而过，董铺湖水库与大房郢水库分列两侧，五大公园包括双水公园、董铺湖湿地公园、大房郢公园、国际城湿地公园及庐州公园，形成天然绿色屏障，推窗即见诗意湖居。

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教育配套方面，项目西北侧规划12班幼儿园与36班中小学，预计与住宅同期交付，家门口优质教育资源触手可及，助力孩子成长每一步。

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整体景观设计注重礼序与功能融合，打造入户礼序轴线，串联社区公园、邻里会客厅、儿童乐园、健身场地与环形彩色健康跑道，倡导健康生活方式，让自然与生活无缝衔接。