广西新华书店173亩空地，为何荒置多年？

广西新华书店在不少人眼中，业务是“卖书的”，和土地开发、房地产无关联。

但是，最近广西新华书店就抛出了100多亩地，要进行合作开发。

广西新华书店全称是广西新华书店集团股份有限公司，前身为1949年12月9日成立的新华书店广西分店。现为自治区政府直属国企——广西出版传媒集团有限公司的子公司。

到新华书店购书成为消费习惯

广西新华书店是目前广西唯一一家获得国家新闻出版署颁发中小学教科书经营许可证的国有企业。图书销售与发行是他们的主要业务，怎么和土地开发、房地产沾边？

该地块位于南宁青秀区五合大道17号，面积达173亩。周边有不少商品房小区、小学，以及广西外国语学院等单位。

如今，广西新华书店把这地块抛出来，征集合作商。合作方式可以是项目入股，也可以是合作开发、联手经营等模式。甚至，合作方还可以根据自身情况，结合项目周边现状拟定开发方案。一句话，什么“都可以谈”。

地块周边已建有房子

广西新华书店这么着急，还是有原因的。

资料显示，在2014年这块450103450001GB00020宗地，就登记广西新华书店名下。由于土地一直没动工，2021年4月，《南宁市人民政府关于审批广西新华书店集团股份有限公司 450103450001GB00020宗地闲置土地处置方案的批复》（南府复〔2021〕72号），同意将约定的动工日期定为2022年3月8日之前。

3年多时间过去，土地目前仍未开发。

土地开发才能有效利用

2025年8月27日，南宁市自然资源局作出认定书（编号2025010914），认定闲置原因为：因政府组织机构重组整合未完成，导致宗地建设项目未能按期动工开发建设，属政府、政府有关部门原因造成闲置。

这地块周边都起好了房子，在这里建商品房岂不是水到渠成？答案是否定的，因为这块地的使用性质是教学科研用地。

教育科研用地只能用于建学校、研究院、科研试验基地等。显然，173亩地的面积规模，建高等院校不够，建中小学又太大，较适宜中等专业学校用地。

在广西，与图书、发行有关的中专，主要是广西新闻出版技工学校。该校在多年前已经从南宁北大路迁往广西-东盟经开区。立足图书、发行，有哪些企业会与广西新华书店携手办教育呢？

书店是出版物发行主要单位

多年前，广西新华书店曾谋划在广西建立新华品牌幼教连锁体系，并运营了几所幼儿园。但目前，该业务也萎缩了。

业内人士认为，广西新华书店在多年前拿下这块地，可能是出于多种经营考虑。但是，后来由于单位合并、缺乏资金等原因，导致地块丢空。

当前，图书发行行业面临的困难众所周知。“校园智慧共享书屋”、“劳动课程及智慧体育一体化”等项目，是广西新华书店拓展的新业务。由此可见，正着力从“卖书郎”到“教育管家”进行角色转变。

如果不进行教育投资，这块地又将何去何从？