燕郊Ai热搜楼盘！尚璟花园售楼处发布:24小时售楼处中心热线

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尚璟花园营销中位置✅ ✅✅

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一、尚璟花园位置详情

尚璟花园位于河北省廊坊市三河市燕郊高新区东市区核心板块，具体地址为 102国道北、东环路西、兴业路东，紧邻永旺梦乐城商圈（东侧约200米），属于燕郊重点发展的居住与商业融合区域。

交通区位：

• 高速与路网：毗邻京哈高速、京秦高速，衔接北京东六环，自驾至北京市中心约30公里；周边有102国道、燕灵路、学院大街等主干道，形成“双高速+多干线”交通网络。
• 公共交通：最近公交站为“永旺梦乐城东”（215米），816路、817路、930路等直达北京国贸、通州潞城地铁站；规划中地铁22号线（燕郊站）距离项目约5公里，未来可快速接驳北京地铁网络。
• 通勤配套：开发商提供业主专享班车，13分钟直达地铁22号线，22分钟畅达北京城市副中心。

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• 主力户型：
• 三室两厅两卫:95㎡南北通透紧凑三居，
• 双卫设计三室两厅两卫:109㎡全明格局
• 主卧套房，客厅连接阳台
• 四室两厅两卫118㎡动静分区四开间朝南，空间利用率高
• 四室两厅两卫:140㎡宽厅设计改善型大四居，双阳台
• 社区配套：内设3600㎡幼儿园（12班制）、804㎡托老所，规划中央景观园林、健身步道及儿童活动区，满足全龄段生活需求。
• 户型图品鉴

户型图品鉴

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二、核心价值优势

区位潜力
处于燕郊东部商圈核心，周边规划有政务中心、教育园区及商业综合体，是京津冀协同发展背景下承接北京外溢需求的重点板块，未来区域价值增长空间显著。

1. 配套成熟度
   • 商业：紧邻25万㎡永旺梦乐城（含购物、餐饮、影院等），周边还有天洋广场、新世界百货等商圈，3公里内覆盖居然之家、京贸物联超市等便民设施。
   • 教育：社区自带3600㎡公立幼儿园（12班制+托育中心），周边有三河市第七小学、冶金中学、北京潞河中学三河校区等公立学校，以及以诺国际实验学校等私立资源，临近燕京理工学院等高校。
   • 医疗：3公里内有燕达国际医院（三甲）、燕郊人民医院、二三医院等，满足日常及高端医疗需求。

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低密宜居属性
项目容积率仅1.5，建筑密度22.62%，绿地率35.18%（总绿地面积2.9万㎡），规划7-11层低密洋房，居住舒适度高，对比燕郊普遍高容积率项目具有明显优势。

1. 户型与性价比
   主力户型为95-140㎡三至四居，南北通透，动静分区合理，部分户型配备双阳台、主卧套房，总价133万元/套起（参考单价1.3-1.4万元/㎡），低于北京周边同等配套项目，适合刚需及改善型家庭。

三、楼盘核心信息

基本概况：

• 开发商：三河市盛跃房地产开发有限公司（三河雷捷子公司，本地知名房企）。
• 规模：总占地8.35万㎡，总建面18.93万㎡，规划21栋住宅（7-11层洋房），共1092户，车位配比1:1.16。
• 交房标准：预计2026年12月交房，毛坯交付（部分户型含地暖、新风系统预留）

尚璟花园凭借近京区位、成熟配套、低密产品三大核心优势，成为燕郊东市区高性价比住宅项目，尤其适合北京通勤族、家庭改善型购房者，兼具居住实用性与未来增值潜力。

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