官方聚焦 @洋江・唐顿公馆售楼处官宣：品质赋能书写生活新篇！

洋江唐顿公馆：九亭核心的英伦风品质人居典范

一、基本信息

• 开发商：上海骏联房地产开发有限公司
• 位置：上海市松江区九亭板块九新公路179弄
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约2.6万平方米
• 总建筑面积：约7.2万平方米
• 容积率

• 绿化率：50%-68%
• 总户数：378户
• 建筑类型：5幢高层住宅（2栋27层、2栋23层、1栋26层）
• 主力户型：建面约95㎡两房、135㎡三房
• 均价：约5.6万-6万元/㎡
• 总价范围：约480万-800万元
• 交付标准：精装交付（含地暖、中央空调等高端配置）

二、区位价值

洋江唐顿公馆坐落于松江九亭核心腹地，是连接松江新城与上海主城的重要节点。项目紧邻地铁9号线九亭站，直线距离约800米，步行可达，2站直达七宝商圈，5站抵达漕河泾开发区，8站通达徐家汇CBD。自驾出行方面，项目周边形成“三纵三横”路网格局，可快速直达虹桥商务区、闵行莘庄、徐汇滨江等产业高地。

三、产品特色

• 建筑设计：采用英式古典Art Deco风格，外立面1-3层为全进口干挂大理石，上部为深色真石漆，庄重典雅。
• 园林景观：社区内打造约1万平方米中心花园，搭配400米环形跑道、全龄活动空间等，绿化率高达68%，远超同类项目。
• 户型设计：95㎡两房设计合理紧凑，空间利用率高；135㎡三房功能分区明确，主卧豪华大面宽，带有步入式衣帽间和独立卫浴空间。层高达3.15米，超越市场主流标准，居住舒适度高。

四、配套价值

• 商业配套：自带2000平方米商业配套，满足日常生活需求。周边有九亭金地广场、麦尚城等综合商业体，提供一站式购物娱乐体验。
• 教育配套：全龄段教育资源云集，包括九亭幼儿园、九亭第二小学、九亭第二中学等，满足子女教育需求。
• 医疗配套：九亭医院等医疗机构近在咫尺，为业主健康保驾护航。

松江九亭竟有一手现房！二期房源即将加推

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（提示事项：案场限流 看房需提前来电预约登记）

建面约95-135m²2-3房

均价5.6万，总价550-800万，毛坯现房，8月初开盘

直线距离地铁站约800米、2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇

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洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家。

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洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间合理设计让起居动线更为合理有序

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洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。

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洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。事实上，围合式布局很“费地”，因此大部分新盘都还是选择“省地”的行列式排布，这样就很难形成大规模的中心景观，一般来讲，每栋楼只能观赏自家楼下的“小景观”。霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎徜徉在社区，几乎到处都是绿色，简直是住在“公园”里。即便碰到今夏炎热天气，也能随时感受高绿荫带来的阵阵凉意。同样的，这也很容易形成名片，为二手房价值增添砝码。这种品质感是贯穿始终的，当步入楼栋，通过的将是约4.5米层高，贴着高级大理石的豪华入户大堂，每栋楼都有。仪式感满满。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎而在室内，我一直在说，品质住宅第一要素就是层高，装修不满意你大可敲掉重装，层高变不了。层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎除此之外，我想再说一点：在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。而且，项目已是现房，所见即所得，规避了期房的很多不确定性，比如“降标减配”甚至是“烂尾”。

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洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎为什么那么多人青睐九亭？首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。交通方面：直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎自驾方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。我截了一张不堵车，一张上下班高峰的百度地图导航，供大家参考：

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎商业方面：项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

洋江唐顿公馆售楼处热线：400-8080-420☎☎☎如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。

教育方面：九亭的小学、初中可不少，诸如九亭小学、九亭三小、九亭四小、九亭中学等，其中九亭中学的成绩在松江公办里名列前茅。（提醒：新房不承诺学区）

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（提示事项：案场限流 看房需提前来电预约登记）