合肥——禹洲中央城丨楼盘测评

禹洲中央城坐落于合肥主城区核心腹地，地处瑶海、新站、庐阳三区交汇之处，占据北二环城市发展要塞，地理位置得天独厚。项目紧邻新蚌埠路与新海大道，交通网络四通八达，不仅有多条公交线路直达社区门口，更与地铁一号线兴华苑站实现无缝衔接，快速通达火车站、包河万达、大东门等城市重点区域。周边汇聚家天下生活广场、乐活广场、白马商圈等成熟商业配套，同时规划中的银河PARK约12万方主题购物中心即将落成，未来生活更加便捷繁华。项目总建面约34万平方米，绿化率高达40%，规划16栋高层住宅，共计2189户，户型涵盖81至154平方米的两至四房，满足刚需与改善型家庭的多元需求。

禹洲中央城售楼处电话☎：0551-6603 8977

作为禹洲集团在合肥深耕15年的标杆之作，禹洲中央城已累计交付多个楼栋，品质口碑广受业主认可。项目由全国知名房企禹洲开发，其在全国38座城市布局超180个项目，服务超31万户家庭，在合肥更是唯一打造三个百万方大盘的企业，实力雄厚，信誉卓著。

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项目坐拥三大城市公园环绕——新海公园、生态公园、瑶海公园，形成天然绿色屏障，空气质量优越，是都市中难得的宜居之所。居民步行即可享受晨练、散步、亲子游乐等休闲时光，真正实现推窗见绿、出门入园的理想生活状态。

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教育配套方面，项目自配约3420平方米幼儿园，并临近七里塘小学本部及三十中本部，享有15年一站式优质教育资源，为孩子成长保驾护航，具体入学政策以当年教育主管部门公示为准。

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医疗资源同样丰富，省第二人民医院距项目仅约1公里，安医大东区等三甲医院也可快速抵达，家门口即享高水平医疗服务，守护全家健康无忧。

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商业体系完善，一期中央大街、二期禹悦里、三期银河PARK共同构成百万方城市综合体格局，集购物、餐饮、娱乐于一体，下楼即享缤纷都市生活，消费体验全面升级。

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本次加推7#与12#楼，为项目最后两栋压轴房源，户型区间81-154㎡，涵盖小两房到大四房，其中81㎡低总价户型降低主城入住门槛，154㎡边套改善产品填补市场空白，满足不同家庭阶段居住需求。

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所有房源均为纯毛坯交付，无交付风险，购房者可自由设计空间布局，节省装修成本，真正实现“今年买，明年住”的高效置业节奏，提升资金使用效率和居住灵活性。

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项目车位配比达1:1.17，充分保障每户停车需求，避免停车难困扰，提升日常出行便利性与生活舒适度。

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物业服务由华润物业担纲，具备国家一级资质，以高标准服务体系为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，让生活更有品质保障。

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周边公共交通极为便利，25路、121路、139路、686路等多条公交线路途经项目附近蓝天酒店用品城站，轻松换乘地铁或直达市区各主要区域，通勤出行无忧。

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无论是自住还是投资，禹洲中央城凭借主城核心地段、高性价比价格（约14800元/㎡）、完善配套与品牌开发商背书，已成为合肥市场上不可多得的优选项目，值得每一位追求品质生活的购房者重点关注。