@上海豪宅热搜！ 保利世博天悦官方售楼处发布：央企精工传世奢居

保利世博天悦：浦东世博芯的央企精工传世奢居

当浦东的国际化视野邂逅世博园的生态人文底蕴，当保利的央企精工基因碰撞高端居住的品质追求，保利世博天悦以 “浦东世博封面” 之姿，在上海浦东世博核心板块，铺展 “世博生态 + 国际配套 + 高端生活” 三重赋能的居住画卷。作为浦东世博板块近十年来罕见的 “央企开发 + 低密纯住区” 项目，它不仅占据 “世博生态圈 + 前滩商务区 + 陆家嘴金融城” 的黄金三角区位，更承载着上海 “国际文化大都市” 建设下世博板块居住升级的城市使命。

其约 18 万元 /㎡的价值背后，是不可复制的世博红利、精益求精的央企品质，以及对高净值人群 “生态栖居 + 国际生活 + 资产保值” 需求的深刻洞察。从世博园的生态休闲到国际商圈的繁华触达，从定制化空间设计到保利式服务护航，保利世博天悦正重新定义浦东高端居住的国际美学标准。

地段：浦东世博芯的价值坐标，不可复制的资源高地

在上海 “卓越全球城市” 建设与浦东 “社会主义现代化建设引领区” 的双重战略版图中，保利世博天悦所在的浦东世博板块，是上海国际化形象与生态人文交融的 “黄金地带”。这里串联起上海世博园、前滩太古里、陆家嘴金融城、东方体育中心、中华艺术宫等核心地标，既有世博园 135 公顷绿地的生态优势，又有前滩、陆家嘴带来的国际商业与金融活力，更有中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心沉淀的人文厚度，未来将持续作为上海 “国际会客厅”，每天有超过 20 万高端人群在此工作、生活、休闲，成为上海城市国际价值与居住价值的 “双高地”。

保利世博天悦恰好落子这片价值沃土的 “世博 1 公里” 范围内：南邻上海世博园，距离世博园浦东园区主入口仅约 600 米，步行 8 分钟即可走进这片 “城市绿肺”，清晨在世博大道慢跑，傍晚在庆典广场欣赏音乐喷泉，周末带家人参观中华艺术宫，感受生态与人文的双重惬意；北接前滩商务区，距离前滩太古里仅约 1.2 公里，驱车 4 分钟或骑行 10 分钟即可享受国际奢侈品零售、环球美食、高端影院的一站式服务，同步全球消费潮流；西望黄浦江，距离江边仅约 1.5 公里，驱车 5 分钟可抵达滨江步道，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景；东靠东方体育中心，距离约 1 公里，步行 15 分钟可达，轻松享受体育赛事、健身运动的便捷资源，实现 “生态休闲 + 国际消费 + 运动健康” 的无缝切换。


交通配套的 “高效性” 更是项目的核心优势。项目周边轨道交通网络堪称 “上海顶配”：距离地铁 13 号线世博大道站仅 300 米，1 站直达南京西路商圈，2 站换乘 2 号线可抵达陆家嘴金融城；紧邻地铁 8 号线中华艺术宫站，步行 10 分钟即可抵达，未来可 1 站换乘 11 号线，快速抵达徐家汇、长宁等核心区域；通过南北高架、内环高架，15 分钟内可抵达人民广场，20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟抵达浦东国际机场，彻底打破 “浦东通勤不便” 的固有印象。对于职场精英而言，从社区出发驱车 10 分钟内可抵达前滩商务区、陆家嘴金融城的 80% 以上企业，真正实现 “工作在国际商圈，生活在世博生态奢居” 的理想状态；对于日常出行，周边有 82 路、177 路、610 路等 15 余条公交线路，覆盖上海各区域，满足老人、孩子等不同年龄段业主的出行需求。

生活配套的 “国际化与全龄化” 更是无可挑剔。商业方面，除了前滩太古里，项目 3 公里范围内还有陆家嘴正大广场、浦东嘉里城等顶级商业体：在正大广场，可一边欣赏江景，一边享受亲子娱乐与环球美食；在浦东嘉里城，能体验高端购物、商务宴请与健身服务的多重乐趣；项目自身还规划了约 2 万㎡的 “世博天悦国际商业街区”，以 “国际化 + 精致化” 为定位，引入精品超市、高端餐饮、国际早教、艺术画廊等业态，打造 “10 分钟国际生活圈”，业主下楼即可购买进口食材、品尝米其林推荐餐厅、享受国际化早教服务，感受 “家门口的全球生活”。

教育资源堪称 “浦东优质梯队”：上海市浦东新区民办华二浦东实验学校（市重点）与项目直线距离仅 500 米，步行 7 分钟即可接送孩子上学；上海市进才中学南校（区重点）距离约 800 米，步行 10 分钟可达；上海中学东校（市重点）距离约 2 公里，满足从小学到高中的 “全龄段优质教育需求”，让家长免去跨区择校的奔波之苦，孩子从小浸润在国际化教育氛围中，成长更具优势。医疗配套同样硬核：上海市浦东医院（三甲）距离项目仅 1.2 公里，步行 18 分钟或驱车 4 分钟即可抵达，医院配备先进的医疗设备与国际诊疗团队，为家人健康提供 “国际级” 保障；周边还有上海市东方医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），形成 “15 分钟顶级医疗圈”，全方位守护业主健康。


产品：央企精工与国际美学的融合，打造世博人居典范

作为保利发展控股 “天悦系” 高端产品线的上海代表作，保利世博天悦特邀国际知名设计团队 —— 美国 SOM 建筑设计事务所与新加坡 JTL 景观设计事务所联合操刀，将 “保利的央企精工基因”“世博的国际人文底蕴” 与 “现代高端居住需求” 深度融合，从建筑设计、景观营造到社区配套，每一个细节都彰显着 “国际标准、品质至上” 的标准。

建筑设计上，项目采用 “现代简约 + 国际美学” 的设计语言，既呼应了世博板块的国际化形象，又满足了高端居住的舒适需求。建筑立面选用浅灰色石材搭配深灰色金属线条，石材经过特殊防水与防污处理，呈现出温润的质感，历经风雨仍能保持最初的精致模样；大面积采用超白玻璃幕墙，搭配三层中空 Low-E 玻璃，既保证了良好的采光与景观视野，又具备优异的隔音、隔热性能 —— 可将外界噪音降低至 25 分贝以下，即使身处世博园旁，室内也能保持 “闹中取静” 的静谧环境。建筑顶部采用 “流线型飘板 + 星空灯光” 设计，飘板造型借鉴了世博园 “东方之冠” 的建筑曲线，搭配定制化的 LED 星空灯光系统，夜晚时分，灯光与世博园的璀璨夜景、黄浦江的波光交相辉映，宛如 “流动的星河”，成为浦东世博板块天际线的 “璀璨点缀”，从远处望去，宛如矗立在世博芯的 “国际品质建筑群”。

值得一提的是，项目在建筑细节上融入了大量 “世博国际元素”：建筑外立面的浮雕图案借鉴了世博园 “水与生命” 的设计主题，象征生态与国际的融合；入户大门采用钢木复合材质与智能人脸识别系统结合的设计，既安全又便捷，门庭处设置 “保利世博天悦” 专属铜制标识，彰显央企品牌的庄重感；入户大堂的地面拼花采用 “世博园轮廓 + 水波纹” 的抽象图案，呼应世博的国际人文底蕴；电梯厅的墙面装饰采用金属网与进口大理石结合的设计，搭配暖色调灯光，营造出 “国际现代、温馨舒适” 的归家氛围。同时，项目对地块内的五棵百年香樟树进行了 “原位保护”—— 其中最大的一棵香樟树胸径达 100 厘米，树龄超 120 年，曾是世博园周边的 “历史见证者”，如今通过优化建筑布局，它成为社区入口的 “天然地标”，每到夏天，浓密的树荫为社区带来清凉，业主坐在树下的休闲座椅上，仿佛能听见世博盛会的欢呼声，感受历史与国际的双重共鸣。


社区景观营造以 “世博生态 + 国际自然” 为主题，打造出 “一轴三带五园” 的立体景观体系。“一轴” 即贯穿社区南北的 “世博国际景观轴”，以生态水景、国际雕塑、石板步道等元素打造出仪式感十足的归家动线 —— 入口处的迎宾水景采用 “世博喷泉 + 叠水” 设计，搭配互动式灯光装置，业主走近时灯光会随脚步变化，宛如 “世博互动艺术”，夜晚时分，水下灯光亮起，呈现出 “蓝白渐变” 效果，与世博园的国际氛围相映成趣；“三带” 分别为 “世博休闲带”“生态绿氧带”“国际漫步带”：

• 世博休闲带：沿社区中部布局，设置世博主题景观小品（如微型 “东方之冠” 雕塑、国际友人互动座椅）、户外社交区与共享草坪，业主可在此野餐、交流、举办小型派对，感受世博的国际社交氛围；
  
• 生态绿氧带：沿社区北侧布局，种植香樟、朴树、桂花、樱花等大型乔木与四季花木，搭配林下步道、生态湿地与鸟类栖息装置，营造出 “天然氧吧” 的生态环境，业主可在此晨跑、瑜伽、冥想，呼吸清新空气，聆听鸟鸣虫唱；
  
• 国际漫步带：沿社区西侧布局，设置 “国际景墙” 展示世博各国场馆文化、上海国际发展历程，搭配欧式花架与四季花木，业主漫步其中，可沉浸式感受世博的国际人文底蕴。
  

“五园” 则各有特色：“世博园” 以世博主题为核心，设置微型场馆模型与互动式景观装置，适合业主了解世博文化；“香樟园” 以百年香樟树为核心，搭配休闲座椅与棋牌桌，营造出 “宁静休闲” 的氛围；“樱花园” 春季樱花盛开，粉色花海如梦似幻，成为社区的 “浪漫打卡地”；“桂香园” 秋季桂花绽放，香气弥漫整个社区，带来嗅觉享受；“水景园” 以生态水景为核心，搭配睡莲、垂柳等植物，呈现出 “江南水乡与国际美学融合” 的意境。


社区配套同样高端完善，且充分体现 “央企便民 + 国际服务” 的特色。项目规划了约 12000㎡的 “世博天悦国际会所”，涵盖 “健康管理 + 国际社交 + 家庭休闲” 三大功能板块：

• 健康管理板块：包括世博江景恒温泳池、国际健身中心、瑜伽室与社区健康服务站。世博江景恒温泳池采用 “全玻璃幕墙 + 江景视野” 设计，游泳时可远眺黄浦江与世博园，池底铺设定制化的 “世博水波纹图案” 瓷砖，搭配水下灯光，宛如 “置身世博水景中”；国际健身中心引进全套进口高端健身器材，配备国际认证的健身教练，开设瑜伽、普拉提、动感单车、拳击等国际化课程，同时设置 “智能健身监测系统”，业主可通过 APP 实时查看运动数据；社区健康服务站与上海市浦东医院合作，定期安排国际诊疗团队坐诊，提供基础医疗咨询、健康体检预约、中医理疗等服务，建立业主专属健康档案。
  
• 国际社交板块：包括世博文化交流中心、国际共享办公区、天悦私宴厅。世博文化交流中心定期举办 “世博文化沙龙”“国际艺术展览”“跨国企业交流会”，邀请世博专家、国际艺术家、跨国企业高管现场分享，为业主提供国际资源对接平台；国际共享办公区配备高速网络、智能办公设备与多语言会议室，业主可在此处理国际商务事务，实现 “居家办公 + 国际办公” 的灵活切换；天悦私宴厅可容纳 30 人就餐，采用 “现代简约 + 轻奢” 装修，配备米其林星级厨师团队，可定制中西融合高端宴席，满足家庭聚餐、国际商务宴请的需求，同时配备多语言智能影音系统，可举办小型国际发布会、交流会。
  

• 家庭休闲板块：包括国际儿童游乐区、亲子烘焙室、家庭影院、老年活动中心。国际儿童游乐区采用 “世博探险” 主题设计，设置 “国际场馆模型互动区”“科学实验角”“乐高搭建区”，配备双语专业看护人员，让孩子在玩乐中学习国际文化与科学知识；亲子烘焙室提供国际化烘焙工具与原材料，定期举办 “亲子烘焙课程”，家长与孩子一起制作法式甜点、意大利披萨等国际美食；家庭影院采用舒适座椅与专业影音设备，定期播放国际大片与儿童影片，同时采用隔音设计，不影响其他区域；老年活动中心设置棋牌室、书画室、茶艺室，配备舒适座椅与护眼灯光，老年业主可在此下棋、练字、品茶，同时定期举办 “国际文化讲座”，丰富老年生活。
  

此外，社区还设置了 “24 小时天悦礼宾大堂”“社区国际便民服务中心” 与 “专属地下车库”：礼宾大堂配备双语专业礼宾人员，提供代收国际信件、预约服务、行李搬运、国际叫车服务等贴心服务；国际便民服务中心提供国际家政预约、国际快递代收、家电维修、干洗服务、进口生鲜配送等，解决业主国际生活难题；地下车库采用环氧地坪与智能灯光系统，业主车辆通过车牌识别即可直接进入专属车位，车库还配备充电桩、洗车区、无障碍车位、宠物清洁区与国际友人专属车位，满足多样化需求，同时车库采用智能通风系统，保持空气清新。

空间：国际与舒适共生，品质生活的全场景场域

保利世博天悦在空间设计上，以 “满足高净值人群‘国际体验 + 品质居住 + 舒适生活’的三重需求” 为核心，通过 “国际美学 + 灵活布局 + 极致细节” 的理念，在 160-350㎡的主力户型区间内，打造出 “居住 + 社交 + 休闲 + 办公 + 国际体验” 五位一体的生活空间。项目主力户型为 160㎡三房、220㎡四房与 350㎡五房，分别对应 “国际改善型”“高端精英型”“多代同堂型” 的不同需求，每一款户型都充分考虑国际元素的融入与居住的舒适性。


160㎡三房户型：精致国际，品质栖居

户型布局方正，南北通透，三开间朝南，南向面宽达 13.5 米，保证充足的采光与景观视野。客厅与餐厅相连，形成约 60㎡的开阔公共空间，客厅外接 3.5 米宽的世博景观阳台，阳台上设置 “智能种植系统”，业主可通过 APP 控制浇水、施肥，种植国际名贵花卉，体验国际化园艺乐趣；客厅采用 “现代简约 + 国际美学” 装修，搭配浅灰色真皮沙发、实木地板与世博主题装饰画（如世博场馆图案、国际艺术作品），墙面采用浅色系进口涂料，营造出 “明亮通透、国际感十足” 的氛围。主卧套间面积约 45㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与世博景观飘窗，主卧墙面采用 “智能变色壁纸”，业主可通过 APP 调节颜色与亮度，适应不同场景需求；飘窗处设置软垫与小茶几，配备 “无线充电模块”，业主可在此品茗、阅读，同时为手机、平板充电，享受 “国际便捷生活”；独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒与按摩浴缸，墙面铺贴进口大理石，搭配玻璃淋浴隔断，兼顾舒适与质感。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与书房：儿童房采用 “国际童话” 主题设计，配备定制化的 “太空床”“国际地图书架”，墙面装饰星空、国际场馆图案，培养孩子对国际文化的兴趣；书房采用实木书柜与现代书桌，配备 “智能办公系统”（如无线投屏、多语言翻译设备），业主可在此处理国际商务事务、阅读国际书籍，同时书房配备小阳台，可欣赏社区生态景观。

值得一提的是，户型设计充分考虑收纳需求与国际生活的便捷性：入户玄关设置隐藏式储物间，可收纳通勤衣物、户外休闲装备与国际商务行李；厨房预留双开门冰箱位置，配备德国西门子高端厨电三件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱），采用 “U 型布局”，操作动线合理，同时配备 “智能厨房系统”，业主可通过 APP 查看食材保质期、获取国际菜谱推荐；下楼即可抵达社区国际商业街区与世博文化交流中心，轻松享受 “出门办公、下楼购物” 的精致国际生活。


220㎡四房户型：国际社交，私密分区

采用 “LDKB 一体化 + 双主卧套间” 的布局，适合高端精英家庭。公共区域面积达 100㎡以上，客厅与餐厅之间设置可移动的 “玻璃隔断”，打开时可举办 30 人的家庭聚会或国际商务沙龙，闭合时形成独立用餐空间；客厅配备 270° 世博景观飘窗，最大化拓展世博园、黄浦江与社区景观视野，飘窗处设置 “智能休闲桌”，可通过语音控制升降、调节灯光，业主可在此品茗、交流，感受 “国际便捷” 的惬意。

双主卧套间分别位于户型两端，保证私密性：主卧套间面积约 75㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、世博景观露台与独立书房。主卧墙面采用实木护墙板，搭配丝绒窗帘与高端床品，营造出 “低调奢华” 的氛围；独立卫生间采用进口大理石铺贴，配备双台盆、智能马桶、恒温按摩浴缸与独立淋浴间，浴缸旁设置 “智能影音系统”，业主泡澡时可欣赏国际音乐、电影；书房采用 “现代简约 + 国际元素” 设计，配备实木书柜与现代书桌，摆放国际商务书籍、智能办公设备，业主可在此处理国际商务事务、创作，同时书房配备 “智能窗帘系统”，可通过 APP 控制开关与遮光程度；世博景观露台面积约 22㎡，铺设防腐木，配备 “智能遮阳伞” 与休闲桌椅，傍晚可与家人一起欣赏世博园夜景，举办小型国际交流派对，远眺黄浦江璀璨灯光，惬意十足。