北京中海萬吉玖序售楼处-2025萬吉玖序官网-楼盘详情-北京房天下

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——建面约168-372㎡滨水美学天际平墅，五大师执笔，重构北京顶豪新范式

2025北京中海·萬吉玖序 户型配套 价值分析报告

整体概述

中海·萬吉玖序 楼盘位于北京朝阳酒仙桥路49号，由北京新鑫兴业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为125000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·萬吉玖序 楼盘价值评分为9.4分。
【开篇：世界CORNICHE，落子朝阳公园】
当巴黎左岸、伦敦南岸的滨水奢活，遇见北京朝阳公园与亮马河——中海·萬吉玖序，携中国第五座、北京第二座「玖序」顶线作品而来。作为2024年四大城市玖序作品狂揽近600亿销售额的传奇续作，它以「流动的盛宴，世界的坐标」为核，在东北四环酒仙桥板块，打造兼具法式庄园典雅与国际艺术气质的CORNICHE艺术生态大宅，重新定义朝阳公园纯血豪宅区的生活高度。

⏬项目概况
• 开发商：中海地产
• 项目地址：朝阳区酒仙桥路与酒仙桥南路东南
• 区域板块：东北四环酒仙桥板块
• 产权年限：70年
• 总占地面积： 27910.155㎡
• 总建筑面积：125438.43㎡
• 容积率：约2.8
• 绿化率：约30%
• 建筑风格：住宅*现代
• 物业公司：中海玖序顶级物业
• 物业费用：11.98
• 楼栋规划：10F-23F：洋房 板楼
• 梯户比：两梯两户、一层一户
• 产权面积：建面约168㎡～372㎡
• 车位比：1:2
• 层高：约3.15-3.6米
• 总户数：370户

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【系出玖序：中海顶线IP，传奇再续】
• 顶流产品力背书：中海「玖序」为战略顶线产品，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎北京京華玖序、上海领邸玖序等4部作品，2024年总销售额近600亿，登顶四座城市年度榜单。
• 稀缺择址观：一脉相承玖序基因，择址朝阳公园约1公里纯血豪宅区——东四环屈指可数的留白之地，左手亮马河滨水盛境，右手朝阳公园森海，萃集一城精华。

【北京CORNICHE：平行世界的滨水奢活】
CORNICHE，源自法语“滨海路”，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎是巴黎左岸、纽约哈德逊河岸的标志性生活模式——以滨水为载体，融功能、艺术、国际生活于一体。
中海·萬吉玖序，依托亮马河18公里滨水慢行系统，串联坝河、七大公园（朝阳公园、东风公园等），构筑北京版「CORNICHE」：
• 双芯同轴：与国贸、望京两大商务中心连线，距第三使馆区约2.5公里，是国际菁英的“世界客厅”；
• 商业巨核：约86万方太古坊（2026年开业）、朝阳站万象城（2027年开业），联动SKP、三里屯等顶流商圈，执掌未来奢尚；
• 艺术高地：798、草场地艺术区、售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎中央美院环伺，代言北京艺术产业高度；
• 立体交通：亮马河北路开工、酒仙桥路扩宽，地铁12/14号线加持，畅达全城。
【五大师联袂：执笔北京滨水美学】
中海·萬吉玖序，力邀五位国际顶尖大师团队，从建筑到室内，镌刻鼎奢质感：
• HZS滙张思（张润舟）：北京SKP-S、成都太古里缔造者，勾勒建筑礼序；
• AECOM（梁钦东）：深圳湾超级总部基地设计团队，重塑城市与自然共生；
• SCDA（曾仕乾）：纽约Soori High Line设计者，以耶鲁美学注入细节；
• HWCD（林宏俊）：上海汤臣一品操刀者，国际大奖三连冠得主；
• 梁志天设计集团：四度登顶全球住宅设计榜首，定义室内奢雅。
【产品力封神：法式庄园与天际平墅的融合】
1. 建筑美学：复刻法式鼎奢酒店基因
• 萃取巴黎LV白马庄园底蕴，经典三段式礼序，浅灰石材+古铜金属碰撞新古典美学，勾勒北京滨水天际线；
• 纵向线条凝练优雅，精工细节致敬贵族庄园，让建筑成为亮马河畔的“艺术品”。
2. 园林景观：法式宫廷的鎏金艺境
• 以法式庄园礼序为轴，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎几何叠层景观环抱核心水庭，叠级水瀑镌刻时光韵律，一步一景皆典雅。
3. 圈层会所：五大主题的私享奢境
• 地下双层光影会所，借垂直绿廊串联园林，打造五大奢享空间：
◦ 行政酒廊「仙Lounge」：宴请宾朋的格调场域；
◦ 艺术馆「骏Gallery」：艺术展览与雅集之地；
◦ 浮光泳池「沁Swim」：四季恒温的畅游空间；
◦ 心驰健身房「驰GYM」：专业级运动设施；
◦ 轻体馆「秀Yoga」：疗愈身心的静谧之所。
4. 空间革新：168-372㎡天际平墅
• 极致尺度：约3.15-3.6米奢境层高，最大22.4米横向面宽，全画幅窗景揽尽公园与河景；
• 创新格局：区域首个372㎡一层一户大宅，约107㎡LDKB一体化社交空间，超50㎡行政级主卧套房；

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