合肥3宗地块，成功成交！

10月24日，合肥3宗涉宅地块成交，分别位于蜀山区、瑶海区、包河区，地块总面积278.3亩。

本轮土拍，地块全部底价成交，成交总价21.25亿元，拿地房企有招商、意禾、蜀山城市更新。

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10.93亿元，蜀山“巨无霸”地块成交

蜀山区SS202507号地块位于望江西路以北、金寨路以西，属于南七片区城市更新项目，总面积150.7832亩，其中居住71.62亩、容积率≤1.7。

最终地块由合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司(蜀山城市更新)竞得，成交总价109258.6万元，楼面价9705.9元/㎡。

该宗地是南七片区在合肥计容新规政策落地后，首宗入市出让的地块，未来会打造南七片区首个新计容项目。

地块区位和配套都十分优越，周边有太湖路、望江西路、金寨路等交通主干道环绕，通达各区；地块南侧紧邻金隅南七天地商业综合体，距离百大购物中心、合肥市第三人民医院望江路院区都很近；学区方面，根据2025年学区划分，小学是稻香村小学教育集团肥西路校区，中学是五十中东校教育集团望江路校区。

02

意禾竞得瑶海瑶海东部中心地块

瑶海区YH202506地块位于瑶海区郎溪路与滨河路东北，属于东部新中心板块，占地面积81.97亩，其中住宅用地68.85亩，容积率1.5。

最终地块由安徽意禾置业集团有限责任公司(意禾)竞得，成交总价53076.65万元，楼面价7200元/㎡。

该地块位于远大九璟湾西侧，拥有一线河景，且容积率很低，是片区内位置最好的地块之一，将打造滨水品质住宅；随着东部新中心的发展，住宅、学校、商业都陆续建成、交付，城市界面将焕然一新。

学区方面，根据2025年学区划分，小学是和平小学新本部，中学是三十八中学新校，这是东部新中心最受欢迎的学区组合。

03

楼面价10312.5元/㎡，招商竞得包河区地块

包河区BH202527号地块位于包河区祁门路以北、潜口路以东。地块总面积45.5923亩，容积率≤1.6。

最终地块由合肥招商章盛房地产开发有限公司(招商)竞得，成交总价50151.2万元，楼面价10312.5元/㎡。

地块位于包河政务东板块，南侧直面南淝河，部分楼栋可享一线河景资源，地理位置优越，拥有南二环、宿松路、金寨路、祁门路、地铁4号、5号线等立体交通网络；临近绿地大融城、环宇天地、华润万象城等大型商业综合体；周边还有合柴1972街区、罍街公园等休闲娱乐设施以及师范附属第三小学徽州小学北校区、四十八中望湖中学等配套资源。

另外项目西侧不远处即是四川邦泰璟和朗月、意禾橙庐、天阜壹号等新房。