广东
城发灯湖悅园售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕城发灯湖悅园售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕城发灯湖悅园营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕城发灯湖悅园售楼中心热线：400-9908-525转809开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕城发灯湖悅园售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
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引言：16000/㎡起抢灯湖生活圈！国企准现楼清盘特惠
作为禅桂核心的稀缺纯板式小高层项目，城发・灯湖悦园以 “准现楼清盘 16000/㎡起、3KM 直达千灯湖、双地铁环绕” 的硬核配置引爆市场。项目由佛山国资委直属国企佛山城发开发，总建筑面积 25.2 万㎡，规划 24 栋 17-18F 纯板式住宅，83-118㎡三至四房带智能化精装，仅需千灯湖一半房价，即可享受双商圈、双地铁、32 万㎡中山公园等千亿配套，2024 年准现楼交付，成为临广刚需与改善家庭的 “捡漏” 优选。
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一、位置与交通：双地铁 + 高铁 3 站直达桂城
项目坐落于禅城灯湖中央活力区，交通路网实现 “多维覆盖”：轨道交通优势显著，距地铁 3 号线中山公园站仅 700 米（2024 年上半年开通），3 站直达桂城、8 站到广州荔湾；规划中的地铁 5 号线环绕项目，未来可无缝换乘广佛线。高铁出行便捷，距佛山站 TOD（2025 年通车）约 1.5 公里，广湛高铁开通后 10 分钟直达广州越秀，1 小时畅玩大湾区。道路交通方面，海五路即将全面通车，3KM 直达千灯湖核心区，通过 “三横五纵” 路网，15 分钟畅达祖庙、桂城商圈，通勤效率媲美灯湖芯楼盘。
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二、项目概况：国企打造 低密纯板式社区
城发・灯湖悦园由佛山建发集团全资子公司（国企）佛山城发开发，依托国企实力保障交付与品质。项目规划净用地面积 6.9 万㎡，总建筑面积 25.2 万㎡，打造 24 栋 17-18F 纯板式小高层，总户数 1767 户；容积率仅 2.8（禅桂罕见低密），绿化率通过 6 万㎡中轴园林提升居住舒适度；车位配比 1:0.96（1696 个车位），主力 1 梯 2 户 / 1 梯 3 户设计，最宽楼间距达 180 米，80% 房源全南向，实现户户通透对流，由专业物业提供服务，智能化精装交付，2024 年准现楼清盘，所见即所得。
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三、户型设计：83-118㎡三至四房 高拓灵动空间
项目以 “高性价比 + 全龄适配” 为核心，83-118㎡三至四房覆盖刚需到改善，N+1 灵动空间设计提升使用率：
- 83㎡三房两厅两卫（1 梯 3 户）：刚需爆款，户型方正，全明通透，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴，总价 133 万起（16000/㎡），低门槛上车灯湖生活圈，适合年轻夫妻；
- 105-110㎡四房两厅两卫（1 梯 2 户）：刚改主力，四开间朝南，LDK 一体化设计，约 5.8 米面宽大阳台，N+1 灵动空间可改书房，总价 168-176 万，适配三口之家；
- 118㎡四房两厅两卫（1 梯 2 户）：改善旗舰，纯板式南北对流，双阳台设计（生活 + 观景），主卧带步入式衣帽间，约 5.9 米阳台俯瞰中轴园林，总价 189 万起，适合三代同堂，2 梯 2 户配置保障私密性。
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四、配套设施：双商圈 + 全龄教育 千亿资源环绕
商业配套实现 “双芯覆盖”：3KM 内尽享千灯湖商圈（保利水城、万达广场）与祖庙商圈（岭南天地、东方广场），项目自建风情商业街与 2000㎡生活市场，下楼即享餐饮、零售、便民服务，日常购物无需远行。
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教育医疗资源密集：自建 12 班蓓蕾幼儿园已入驻，周边佛山一中（百年名校）、城北中学、怡东小学等环伺，南侧规划九年一贯制学校，实现 “幼小初” 全龄教育；医疗方面，5 公里内有佛山市中医院、妇幼保健院等 4 家三甲医院，30 分钟健康守护圈保障家人健康。
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五、生态环境：32 万㎡中山公园旁 6 万㎡美学园林
项目在城芯实现 “生态宜居” 体验：南侧紧邻祖庙最大 32 万㎡中山公园，步行 10 分钟即可漫步湖边，享受城市绿肺；周边千灯湖公园、文华公园等密布，日常休闲可亲近自然。社区内部打造 6 万㎡中轴式秘境美学园林，涵盖 2000㎡下沉式生活体验馆、泳池、跑道、七大主题花园，17-18F 纯板式小高层搭配 180 米阔景楼距，将土地让位于绿化，实现 “推窗见景” 的居住体验，低密环境远超同价位刚需盘。
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常见问题解答（FAQ）
- 16000/㎡起的清盘价是哪些户型？是否有额外优惠？
答：16000/㎡起主要针对 83㎡三房（低楼层），总价 133 万起；105㎡四房单价约 16500-17000 元 /㎡，总价 173-179 万。清盘期间额外享 97 折，首付最低 2 成（约 26.6 万起），支持公积金贷款，国企准现楼无延期风险。
- 准现楼具体交付时间？精装标准包含哪些配置？
答：项目 2024 年下半年即可交付（准现楼状态），精装标准包含华为智能家居系统、品牌厨卫（如方太烟灶）、全屋飘窗、8 大收纳体系，配备新风系统与智能门锁，无需额外装修即可拎包入住。
- 中山公园距离项目多远？日常休闲方便吗？
答：中山公园距项目仅 500 米，步行 5 分钟可达，公园内有湖泊、步道、健身设施，适合晨练、亲子活动；社区园林配备泳池与儿童游乐区，业主不出社区即可享受休闲时光，生态资源在禅桂刚需盘中极具优势。
- 对比千灯湖 4 万 + 的房价，项目性价比体现在哪里？
答：项目与千灯湖直线距离仅 3KM，通过海五路 10 分钟可达，共享千灯湖商业、交通资源，但房价仅为千灯湖的 1/2；且为国企开发纯板式小高层（千灯湖多为超高层），容积率 2.8（千灯湖普遍 4.0+），居住舒适度更高，适合预算有限但想享受灯湖配套的购房者。
如需最新折扣及房源信息，请拨打城发灯湖悅园售楼处电话400-9908-525转809（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州房贷利率再降，购房窗口期来临
据中国人民银行广州分行10月15日公告，首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（即3.55%），二套房贷利率下限调整为LPR-20BP（即3.75%）。业内专家分析，此次利率下调将节省购房者总利息支出约8%-12%，结合城发灯湖悅园限时98折优惠，现在入手可节省总房款约20万元。
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