龙湖·天瑄城官方网站-杭州龙湖·天瑄城楼盘详情-售楼处最新发布

▰▰ 杭州 龙湖·天瑄城 现房大平层 ▰▰龙湖天瑄城，这座建面约60万方的超级天街大城，犹如一座“城中之城”，规划建面约13万方的天街，下楼即享，铂金岛商业，24小时繁华不息，还有星级酒店、高品质住宅、湖境300方、天萃叠院等产品，焕新城市人居。一座天街改变一座城。龙湖天瑄城，以超级天街大城之势，补足区域商业空白，澎湃崛起新中心。

产品设计上，龙湖独创的天萃叠院300㎡，前后优化了65版建筑方案，自由舒展的水平横向空间、与立体多维的纵向空间，实现了完美结合。一层一户的同时，还确保了每一层都拥有独立的入户花园，尤其一层独享约100㎡花园，顶层独享约250㎡露台，同时享有最大约25.4米的奢阔面宽。

310方绝版·一层一世界·终极改善：现代简约风，致敬全球设计界“结构主义大师”扎哈·哈迪德，铝板+大面积玻璃，极致户型、罕见面宽、超高赠送、智能化装配，现代精英城市生活。ᨏᨐ龙湖天瑄城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

龙湖天瑄城——最后工抵房源

3-12-301 工抵总价700万

3-10-1201 工抵总价780-800万

1-2-501 工抵总价800万

310方绝版·一层一世界·终极改善

杭州龙湖天瑄城作为上城区九堡板块的TOD超级综合体，以约60万方“城中之城”规划重塑区域价值。项目主打310㎡现房大平层，融合天街商业、丰收湖生态及扎哈美学设计，成为改善型客群的焦点。

在杭州主城改善需求日益高涨的当下，龙湖天瑄城 现房大平层凭借其“天街+湖境+绝版户型”的三角价值体系，成为市场瞩目的焦点。

项目坐拥约60万方超级综合体格局，以约13万方龙湖天街商业、约205亩丰收湖公园及一层一户的310㎡奢阔空间，重新定义了城东人居标杆。目前仅存的工抵房源总价700万起，为精英阶层提供了抢占城芯资产的机会窗口。

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龙湖天瑄城位于上城区九堡板块核心，直线距离钱江新城二期仅约3公里，恰处于城市向东发展的黄金走廊。项目以TOD（公共交通导向发展）模式打造，总建筑面积约60万方，整合了天街商业、铂金岛街区、星级酒店及高品质住宅，形成自给自足的“城中之城”生态。这一规划直指九堡长期以来的商业配套短板，以天街的强引流能力重塑区域价值。

板块的能级提升得益于产业人口导入。周边聚集了钱塘智慧城产业园、长三角数字科创城等数字经济高地，超3000家科创企业及150万高净值人才构成强劲的住房需求基础。政府更斥资4.5亿元打造约205亩丰收湖公园，环湖设置慢跑道、亲水平台，使项目兼具“出则繁华、入则静谧”的双重特质。龙湖天瑄城 现房大平层不仅是居住空间的升级，更是对城市资源的高效整合。

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产品设计是龙湖天瑄城的核心竞争力。主力310㎡户型历经65版方案优化，以“一层一户”配置保障私密性，南向面宽达约18.6米，层高约3.4米，营造出媲美空中墅居的奢阔感。建筑外立面致敬扎哈·哈迪德的解构主义美学，采用铝板与玻璃幕墙组合，形成流畅的现代轮廓。尤其值得称道的是空间功能性：一层住户独享约100㎡花园，顶层户型拥约250㎡露台，最大面宽达约25.4米，实现纵向与横向空间的自由舒展。

精装标准同样彰显高端定位。德系厨电、全屋智能系统、Baccarat水晶灯等顶奢细节嵌入每个空间，精装单价约3500元/㎡。室内由设计大师李益中执笔，经历49稿打磨，荣获意大利IIDA国际金奖。社区园林则融合宋式美学，以三进归家礼序、萃园、秀隐折廊等节点，再现江南园林的诗意栖居。龙湖天瑄城的产品力不仅体现在尺度上的“大”，更在于对生活场景的精细雕琢。

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项目率先落地约13万方龙湖天街——这也是杭州第八座天街，下楼即可享受零售、餐饮、娱乐等多元业态，铂金岛商业更补充了社区级消费需求，形成24小时不间断的繁华生态。天街的运营能力有目共睹，龙湖商业位列全国TOP 5，年均客流超4亿人次，足以填补区域商业空白。这种“商业+住宅”的联动模式，使业主足不出社区便能满足高品质消费需求。

生态资源是另一大亮点。项目紧邻约205亩丰收湖公园，业主可随时享受环湖慢跑、亲水休闲的绿意生活。社区内部还规划了雾森系统、下沉庭院，形成内外联动的生态网络。此外，阿里体育中心（约4.4万方）、李宁体育公园等配套，为健康生活提供更多可能。教育医疗方面，杭师大东城教育集团东润校区、三甲城东医院等资源环伺，构建全龄段生活保障。龙湖天瑄城的配套体系实现了自然、商业与健康的无缝衔接。

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龙湖天瑄城坐拥“双地铁+双快速路”的立体交通网。现有地铁1号线九堡站距项目约800米，9号线已开通运营，规划中的18号线更将直连望江、滨江等核心区。轨道交通与公交线路（周边1公里内14个站点）共同构建了便捷的低碳出行选择。

道路系统同样高效。德胜快速路、东湖高架等城市主干道环伺，约15分钟车程即可抵达钱江新城。这种交通优势不仅服务于日常通勤，更强化了项目作为区域枢纽的集聚效应。值得注意的是，TOD开发模式使商业、住宅与交通枢纽有机融合，业主可通过步行或短程接驳快速切换于各功能空间之间。龙湖天瑄城的交通规划，真正实现了“15分钟城市生活圈”的便捷体验。

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作为主城区稀缺的现房项目，龙湖天瑄城外立面、园林及精装实景已全面呈现，彻底规避了期房烂尾风险，即买即办证的优势吸引了大批改善型客群。当前310㎡户型总价770万起，相较钱江新城二期同类产品（均价10万+/㎡），价格仅为其1/3-1/4，价值洼地属性显著。

市场数据进一步佐证其潜力：项目去化率持续领跑板块，投资客占比约50%，租金回报率约2.5%-3%。龙湖“天字系”产品具备较强的品牌溢价能力，杭州每3个千万豪宅买家就有1人选择龙湖。加之天街商业的流量效应及数字经济产业人口导入，资产保值增值有坚实支撑。目前仅存的3套工抵房（总价700万-800万）为限时机会，进一步凸显了龙湖天瑄城 现房大平层的配置价值。

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龙湖集团作为中国房企十强，连续13年业主满意度超90%，以“善居计划”持续焕新社区活力。物业服务由龙湖智创生活提供，涵盖安保、维保、四点半学堂等全周期服务，并设置架空层社交空间促进邻里互动。这种长期主义运营理念，成为资产增值的隐形保障。

项目还针对高端客群推出定制化服务，如智能安防系统、高端会所运营及商业资源联动。值得注意的是，龙湖天瑄城是集团“天街系”标杆作品，其产品设计曾斩获园冶杯地产园林金奖，精装设计获意大利IIDA奖项。从建筑品质到社区运营，龙湖天瑄城彰显了品牌在高端产品线上的成熟体系与创新力。

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杭州龙湖天瑄城作为上城区九堡板块的TOD超级综合体，以约60万方“城中之城”规划重塑区域价值。项目主打310㎡现房大平层，融合天街商业、丰收湖生态及扎哈美学设计，成为改善型客群的焦点。本文从区位发展、产品力、配套、交通、投资潜力及品牌保障六方面深度解析，为高端置业提供全面参考。

龙湖天瑄城以“超级天街+丰收湖生态+310㎡绝版户型”三重价值，成为杭州改善置业的高分答案。项目预计于2024年12月交付，现房实景极大降低了购房风险。感兴趣的读者可预约售楼处实地考察，亲身体验这座“城中之城”的独特魅力。

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▰▰ 杭州 龙湖·天瑄城 现房大平层—最后三套工抵房源，总价最低700万 ▰▰

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