官网公告：金茂越秀未来府售楼处火爆热销中丨最新房价+户型图

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金茂越秀未来府

国央企联袂 · 郑东三环 ·改善红盘
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福塔东 双学府 建面约89-146㎡改善奢居▪

央企国企联袂 护航品质交付

中国金茂作为“三道线”全绿的品质开发商，资金实力、土地资源、产品品质等硬实力值得信赖，业内有口皆碑；越秀地产始终秉持国企匠造之心，坚持“精质美筑”理念，在绿色建筑、文化教育、公益捐赠等方面积极作为，社会和行业口碑出众。央企国企联袂，双强实力护航品质人居。

一、项目概况

位置：金茂越秀未来府位于郑州市经开区南三环和五大街交汇处，三环内经开主城区。

定位：央企（金茂）与国企（越秀）共同开发的刚需+改善全龄段社区，原计划打造绿金科技住宅，后因市场下行，仅大户型配备恒温恒湿系统。

规划：项目总占地面积约155亩，容积率2.99，分三期开发，规划24栋18-27层高层，总户数2492户。金茂越秀未来府售楼处电话400-8838-165

产品：89-168平，其中89平三居，满足刚需客户需求。146-168平大户型，主打四面宽朝南、LDKG一体化设计，提升居住舒适度。毛坯交付，一期已于2024年12月交付，二期预计2025年9月交付，三期预计2026年6月交付。

去化：从2021年拿地至今4年，路边社消息，去化约60%。曾热销，后因市场下行，去化缓慢。金茂越秀未来府售楼处电话400-8838-165

二、核心优势

品牌实力

金茂越秀未来府售楼处电话400-8838-165中国金茂作为世界500强企业，越秀地产为千亿国企，二者联合开发，在资金、土地资源及产品品质方面具备相对坚实保障。金茂服务在物业百强中排名第17位，交付后物业服务水平，优于区域多数小区。

地段与交通

三环内稀缺位置，地铁12号线梁湖站距离项目700米。周边南三环、东三环、机场高速等主干道交织，形成高效交通网，15分钟左右可达东站片区。

配套成熟度

金茂越秀未来府售楼处电话400-8838-165周边商业配套逐步完善，乐尚天地、盛华里、丹尼斯航海天地，满足居民日常购物及休闲娱乐需求。1公里内有郑州市第七人民医院（三甲），为居民健康提供有力保障。签约经开区实验小学与经开外国语中学五中校区（曾短暂作为经开外国语北校区，也即外国语核心分校，2024年6月后调整为经开外国语学校八一校区，非核心分校）。

科技系统加持

146平以上精装户型，配备金茂绿金科技（毛细管网温控、24小时新风、地源热泵），有年维护费，实际效果需验证（参考北龙湖金茂项目，曾曝新风系统问题）。金茂越秀未来府售楼处电话400-8838-165

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。