新加坡Q3房市数据亮眼！新盘供应10年新高

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最近好多人在问：现在房市到底怎么样？数据来说话！URA最新报告出炉，2025年第三季度私宅价格环比上涨0.9%，几乎追平第二季度的1.0%涨幅

各类型及区域市场表现：

• 有地住宅：价格环比上涨1.4%，低于第二季度2.2%的涨幅。

• 非有地住宅：价格环比上涨0.8%，略高于第二季度0.7%的涨幅。

• 核心中央区（CCR）：价格环比上涨1.7%，涨幅领先，但较第二季度（3.0%）有所放缓。新项目供应量创2010年以来新高。

• 其他中央区（RCR）：价格在第二季度下跌1.1%后，于第三季度环比上涨0.3%。

• 中央区以外（OCR）：价格环比上涨0.8%，涨幅较第二季度（1.1%）放缓。

新项目推出与销售：

• 供应量大增：第三季度有9个新项目（共4,191个单位）推出，为2013年第二季度以来的最高水平。

• 销量激增：新销量环比增长171.3%，达到3,288套。

• 价格差距缩小：新盘开盘定价具吸引力，使得新房与二手房之间的价格差距从25.2%缩小至18.8%。

• 表现最佳项目：

• • Springleaf Residence (OCR)：售出881套，中位价每平方英尺2,166新元。

  • River Green (CCR)：售出465套，中位价每平方英尺3,111新元。

  • 其他CCR项目如Upperhouse和The Robertson Opus也销售强劲。

River Green 是由永泰控股开发的 99 年租赁期开发项目。（图片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

未来展望与近期动态：

• 2025年第四季度：预计将有The Sen、Zyon Grand和Coastal Cabana等项目推出。

• 近期成功案例：10月推出的Skye at Holland（99%售罄）和Penrith（97%售罄）项目显示了市场的强劲需求。

• 土地市场：新盘销售强劲导致开发商积极补充土地储备，政府土地出让（GLS）竞标激烈，给地价带来上行压力。

• 利率环境：美联储降息改善了借贷环境，可能进一步提升住房负担能力和投资者信心。

Skye at Holland 共 40 层，是荷兰村最高的建筑，高出街道水平面约 20 米（图片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

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