热搜楼盘@燕郊三湘印象·森林海尚城售楼处发布！楼盘详情！

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燕郊三湘印象森林海尚城楼盘介绍一

、项目定位

三湘印象森林海尚城是由上市房企三湘印象打造的 地铁上盖城市综合大盘，定位为“燕郊北部科学城”芯区生态科技社区。项目依托北京地铁22号线（在建）规划利好，以“绿色科技、节能环保”为核心理念，打造集住宅、商业、公寓于一体的一站式生活综合体，旨在成为环京置业高性价比标杆项目。

二、基本信息

河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口（燕郊北部科学城）

开发商

三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象旗下）

物业类别

住宅（70年产权）、商业、公寓（40年产权）

占地面积 : 361631㎡（约542亩）

建筑面积约 : 106万㎡

总户数 : 7500户

绿化率 : 35%（内揽40亩中央公园，打造“森林氧吧”）

容积率 : 2.5

装修情况:精装为主（部分毛坯房源）

物业公司:第一太平戴维斯（物业顾问）

物业费 :2.46元/平方米·月

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户型与价格

1. 主力户型

• 住宅：约80-135㎡（两居至三居），主力为79-136㎡科技精装户型，部分大户型
• 公寓：4.5m层高商业办公产品，面积段涵盖小户型（如63㎡）及改善型。
• 代表户型：A3-2户型（80㎡两室两厅，南向）、东区E1户型（128㎡三室两厅，南北通透）。

2. 参考价格

• 在售均价：约 10800-12000元/㎡（精装住宅），毛坯及公寓产品价格略有差异，以最新售楼处信息为准）。

交房情况与销售状态

• 销售状态：在售（2025年最新动态显示“席位递减中”）。
• 交房时间：一期已于 2024年12月30日交付，后续期数持续开发中。
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• 户型图品鉴

户型图品鉴

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三、核心配套设施

1. 交通配套

• 轨道交通：紧邻 北京地铁22号线（平谷线，在建），燕郊段设高楼南站等站点，未来可直达北京东大桥。
• 高速路网：京秦高速（入口约1.7km）、通燕高速（约7.3km）、京平高速（约4.3km），快速通达北京五环、六环。
• 公交线路：北京公交811、815、818、819路（直达北京国贸），燕郊市内303、306、308路。
• 自驾路线：通燕高速→迎宾路→留山大街；京秦高速→迎宾路→留山大街等。
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2. 商业配套

• 自带商业：3万㎡综合商业体（麦当劳已签约入驻），涵盖超市、餐饮、健身、儿童娱乐等。
• 周边商业：永旺梦乐城、富地广场、天洋广场、新世界商城等。

3. 教育配套

• 内部规划：2所幼儿园、1所小学（已纳入规划，满足12年一贯制教育需求）。
• 周边学校：高楼第二小学、孤山小学、三河市第五中学、第二中学等。

4. 医疗配套

• 燕达医院（三级甲等，支持北京社保）、中美医院、京东国际医院、三河市人民医院等。

5. 生态配套

• 内部景观：40亩中央公园（绿地率35%），采用多重景观设计，打造“社区天然氧吧”。
• 外部环境：毗邻燕郊植物园、滨河森林公园东区，规划科学城湿地及高楼平原森林带。

项目亮点

1. 科技智能：九大科技体系（新风除霾系统、智能家居等），德系精工标准。
2. 品牌物业：第一太平戴维斯顾问，提供高端物业服务。
3. 低密社区：容积率2.5，高绿化率，适合宜居需求。
4. 区位优势：燕郊北部科学城核心，承接北京产业及人口外溢，未来增值潜力较大。
5. ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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