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尊享京城核心，启幕理想生活新篇章
【京城豪宅典范，葛洲坝·中国府恭候您的莅临】
在繁华与静谧交织的京城西南三环，有一处令人向往的理想家园——葛洲坝·中国府。

【稀缺地段，匠心筑造】
葛洲坝·中国府，坐落于北京市丰台区丰台东路与樊羊路交汇的西南侧，占据三环内城的稀缺地段，由实力央企中能建匠心打造。项目占地面积44620.69平方米，建筑面积达67958.33平方米，产权年限长达70年，是您值得信赖的理想之选。
【科技与自然和谐共生，定义未来生活新标准】
作为西南三环的豪宅标杆，葛洲坝·中国府以一梯一户的尊贵设计，引领京城豪宅新风尚。这里不仅是5G科技住宅的先驱，更是绿色生态的践行者。恒温、恒湿、恒氧的居住环境，让您时刻感受自然的温馨拥抱。作为北京首个5G智能社区，葛洲坝·中国府将科技与自然完美融合，为您打造一个既智能又舒适的理想家园。
【配套完善，尊享尊贵生活】
项目内配套有4000㎡的高级私家会所，满足您休闲娱乐的多元化需求。无论是健身、游泳还是品茗、阅读，这里都能找到属于您的那份宁静与惬意。此外，项目周边的交通网络四通八达，地铁10号线首经贸站近在咫尺，让您的出行更加便捷无忧。
【楼盘深度解析，领略非凡品质】

-项目名称：葛洲坝·中国府
-项目位置：北京市丰台区丰台东路与樊羊路交汇西南侧
-占地面积：44620.69平方米
-建筑面积：67958.33平方米
-产权年限：70年
-开发商：中能建城市投资发展有限公司
-交通：地铁10号线首经贸站，便捷通达全城
-绿化率：30%，绿意盎然，生态宜居
-容积率：1.52，低密度规划，尊享舒适空间
-楼栋数：26栋，错落有致，布局合理
-总户数：276户，尊贵专享，品质生活
-产品类型：平层、叠拼、双拼，多样选择，满足不同需求
-楼层数：平层15/16层，双拼4层，空间布局科学合理
-交房时间：平层2022年3月，叠拼首批2022年6月，品质呈现，如期交付
-交房标准：现房，科技精装，匠心品质，触手可及
-物业公司：中能建自持物业，专业服务，贴心呵护
-物业费：平层11.8元/平/月，叠拼14.5元/平/月（只收地层），性价比高，尊享无忧
【精品房源，恭候品鉴】
-平层产品：南北通透，三至四居室设计，面积涵盖185㎡-240㎡，终极置换的理想选择。实体房样板间及交房标准均可预约参观，让您提前感受未来的美好生活。
-185㎡南北三居：总价约2300万，一梯一户设计，保障私密性；南向客厅面宽7.5米，超大落地窗，采光极佳；全明格局，配备豪华衣帽间及大浴缸，尽享尊贵生活。

-210㎡南北四居：总价约2500万，同样享受一梯一户的尊贵体验；南向客厅面宽7.7米，采光性能卓越；南向双主卧室及超大客厅均朝南，可根据需求灵活分隔空间；全明格局，南向主卧室配备宽敞衣帽间，满足女主人对时尚的追求。

-240㎡南北四居：总价约2800万，一梯一户设计，尊享私密；客厅面宽达11米，空间开阔，视野无界；南向空间可根据需求自由规划，满足多样生活场景。

-别墅产品：独门独院，上有天、下有地，大面积花园结合下沉庭院，使用率极高。地上约8.4米阔尺面宽，地下约4.4米层高，科技毛坯与纯毛坯结合，后期改造空间大，可塑性强。
-上叠：面积330-390㎡，总价约3300万，享受顶层的宁静与私密。

-中叠：面积450-550㎡，总价约3800万，空间布局合理，满足家庭多样化需求。

-下叠：面积520-680㎡，总价约4500万，拥有宽敞的私家花园和地下室，尽享尊贵与舒适。

【央企品牌，实力保障】
中国能源建设集团有限公司，连续8年跻身世界500强行列，是能源领域的佼佼者。在三峡工程、南水北调、西电东送、西气东输等一系列国家重大工程建设中，中能建展现了卓越的实力与担当。中能建城市投资发展有限公司，作为国务院国资委首批确定的以房地产为主业的央企之一，始终秉承匠心精神，致力于打造高品质的生活空间。2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力将其打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务的旗舰平台。
【丽泽金融商务区，未来价值高地】
丽泽金融商务区，作为金融街的外延，承载着国家级、全球性的金融商务功能。预计到2030年，这里将集聚近30万以金融、科技等行业为主的高精尖人才。葛洲坝·中国府距离丽泽金融商务区仅约2.8公里，开车仅需5分钟，骑行20分钟即可到达。这里已入驻企业达932余家，其中金融企业417家，新兴金融企业392家，占全部金融企业的94%。未来，中国证券大厦将在这里开工建设，“北交所”也有望迁入丽泽商务区，为区域发展注入新的活力。
【丰台TOD，亚洲顶级铁路枢纽】
丰台站作为政府壹号工程，是亚洲顶级的铁路枢纽，也是国内首个普速、高速双层车场站型。这里总规模为17台32线，站房面积40万平方米，其中高架车场6台12线，包括京广、京港台等线路；普速车场则承接丰沙、京原、京沪线、京九线及市郊铁路等多条线路。丰台TOD致力于打造集轨道交通、商业、办公、居住、服务于一体的全优生活圈，串联“丽泽金融商务区”与“丰台科技园东区”两大重点功能区。地铁9号线、10号线、16号线三条轨道线路在此交汇，让出行更加便捷高效。

【丽泽城市航站楼，立体城市客厅】
丽泽城市航站楼作为北京唯一的“五线换乘”枢纽，可直接办理机场值机手续，24分钟直达大兴机场。这里将打造立体城市客厅，以丽泽城市航站楼为核心，高水平建设对外综合交通枢纽，实现区域交通一体化。未来，这里将成为京城新的交通枢纽和地标性建筑，为区域发展注入新的动力。
葛洲坝·中国府，以匠心筑造品质生活，以尊贵礼遇每一位业主。在这里，您将开启一段全新的理想生活旅程。欢迎拨打VIP热线预约看房，亲身体验这份专属的尊贵与美好！ 16号线与丽金线等五条线路无缝接驳，为您的出行带来无尽便捷。❁仅需6分钟，即可轻松抵达丰台站；8分钟，北京西站近在咫尺；12分钟，北京南站触手可及；24分钟，大兴机场亦不再遥远。【仅13分钟车程，六大都会级商圈任您畅游】
在这里，教育资源“近、全、优”，覆盖全龄段需求，让孩子赢在起跑线。❁天坛医院新址步行仅需1公里，为您的健康保驾护航。更有4000㎡雅奢格调会所，尊享业主会员制度，高端主厨私人订制美食，专业健康理疗团队贴心服务。

会所内设施一应俱全，包括游泳池、健身房（含私教课程）、红酒储藏室、美容美甲区、SPA中心、医疗健康服务（含健康体检）、餐饮区、商务洽谈室、下午茶专区、软饮吧台、儿童娱乐天地以及咖啡书屋等，满足您的多元化需求。❁其中，五星级标准恒温泳池，拥有标准的半标泳道，25米*10米，水深适中，全年保持28度恒温。水质全天候过滤，清澈透明，达到饮用级别，让您尽享畅游之乐。

此外，会所还设有多个家庭式包房，可容纳20余人，无论是业主举办家宴还是商务宴请，都能轻松应对。❁健身房内配备顶级健身器材，品牌泰诺健，被誉为“健身器械中的法拉利”，助您塑造完美身材。

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