越秀星科源启是毛坯还是精装修，属于哪个街道社区，地段好不好

越秀星科源启是毛坯还是精装修

越秀星科源启为精装交付，品质极高，性价比突出。精装标准搭载德施曼智能门锁、格力中央空调、方太厨房三件套、科勒卫浴等一线品牌，同时配备全屋新风除霾系统，叠加人脸识别、智能安防等智慧社区配置，品质有保障，预计2027年12月正式交付。

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越秀星科源启属于哪个街道社区

越秀星科源启坐落于深圳市光明区新湖街道科韵社区，具体位置在光侨路与科学大道交汇处东南侧，是该区域光晟工业园城市更新项目的核心组成部分。深圳越秀星科源启项目归属的新湖街道是光明科学城核心承载区的关键板块，周边聚集高校、科创载体与生态资源，社区定位贴合科创人才居住需求。

越秀星科源启地段好不好

越秀星科源启地段优势显著，地处光明科学城核心区这一粤港澳大湾区综合性国家科学中心核心承载区，发展潜力十足。交通方面，距离地铁 6 号线支线圳美站约 900 米，临近在建地铁 13 号线，4.8 公里可达光明高铁站，可直达南山科技园；越秀星科源启配套上，周边 500 米内规划 36 班九年一贯制公办学校，约1.5 公里内有中山大学深圳附属学校，约4公里内覆盖蓝鲸世界、万达广场等超 30 万㎡商业集群；生态上，被欢乐田园、心湖生态园、虹桥公园三面环绕，宜居性强；产业上，片区聚集 23 个重大科技载体，华为、比亚迪等企业研发中心已入驻，叠加区域 TOD 开发规划，地段的成长性与实用性兼备。

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