广州热搜⚜｜越秀·江湾潮起售楼处官方发布！24小时售楼处电话！

购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（越秀·江湾潮起），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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项目信息——————

【用地总面积】约14,489m²

【总建筑面积】约86,956m²

【产品面积段】建面约95-195㎡新规全景奢宅

【容积率】约 4.2

【总户数】约 443 户

【梯户比】 两梯三户/两梯四户

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在广州，江景从来不是简单的“景观标签”。

它是二沙岛别墅窗外的粼粼波光，是珠江新城IFC落地窗里的城市天际线，是一代又一代广州人对“理想栖居”的具象投射。但当城市核心区的江景地块日益稀缺，想要在主城江岸寻一处“既懂生活厚度，又藏自然诗意”的房子，早已不是易事。

在广州，能把“南向江景、地铁通勤、名校加持”三大硬核资源集于一身的新盘有多稀缺？越秀江湾潮起给出了答案。作为千亿国企越秀深耕海珠创新湾的标杆之作，这个距珠江仅200米的南向江景盘，凭“江景+地铁+名校”的黄金组合，刚加推就热度爆棚。今天带大家解锁，它为何能成为海珠买房的“闭眼入”之选？

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核心杀招：200米亲江，广州少见的南向一线江景

广州人对南向江景的执念，在越秀江湾潮起被彻底满足。项目距珠江后航道仅200米，是片区唯一的南向一线临江住宅，步行300米就能踏入1.7万方滨江公园，晨起沿江慢跑、傍晚带娃散步，江风与绿意触手可及。
更难得的是景观视野的极致呈现：高区25-37层单位能享受270°无遮挡江景，凭栏远眺就是开阔江面；低区户型也能透过园林见江，把“家在江边”的诗意刻进日常。社区内还规划超2万㎡滨江生态园林，搭配露天泳池、儿童游乐区，下楼就是休闲主场。
交通爆发期：地铁10号线通车倒计时，4站直达天河越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191越秀·江湾潮起售楼处电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动越秀·江湾潮起售楼处电话：400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心_tel：400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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通勤效率直接决定生活品质，而江湾潮起正站在交通升级的风口上。项目距在建地铁10号线大干围站仅650米，步行8分钟可达，这条线路预计年底正式通车，通车后4站直达天河CBD，7站串联中大、五羊邨等核心节点，通勤族再也不用挤换乘。
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自驾出行更是“无堵畅行”：门口就是环岛路，500米可接入广州环城高速，海珠湾隧道今年开通后，15分钟就能直达广州南站，20分钟畅达珠江新城、金融城。无论是跨城出差还是日常通勤，都能精准拿捏时间成本。

教育硬保障：全龄名校圈成型
教育焦虑？在江湾潮起根本不存在。项目官宣“人户一致可入读”海珠外国语实验中学附属第二小学，是海珠公认的优质教育资源。
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1公里直达广州市第九十七中学——这所省级名校2024年高考重本率超90%。从小学到初中的优质教育链条一键拉满，家长彻底告别择校奔波。
生活全配套：3万㎡商业年底开业，烟火与高端兼备
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真正的宜居盘，从来都是“现成配套+未来彩蛋”双在线。江湾潮起自建的3万㎡广百海港汇商业体已封顶，预计年底正式开业，涵盖奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼，下楼就能逛高端商圈。
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不想走远？3公里内有江南西、乐峰广场、燕汇广场等成熟商圈，日常买菜、聚餐观影随手可及。医疗保障同样硬核，1.9公里可达中山大学孙逸仙纪念医院南院区，3公里内7家一级及以上医院，为家人健康筑牢防线。
产品王炸：120%得房率，95㎡做四房太能打
作为新规下的迭代产品，江湾潮起的户型设计堪称“空间魔术师”。项目采用高低分区规划，低区主打95-160㎡刚改户型，高区规划120-195㎡江景大平层，电梯分开设置，彻底告别候梯烦恼。
•95㎡四房：南向观江，主卧带270°环幕飘窗，新规得房率高达120%，小面积也能实现四房功能，刚需家庭狂喜；越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191越秀·江湾潮起售楼处电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动越秀·江湾潮起售楼处电话：400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心_tel：400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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•135㎡四房：四开间朝南，采光面达16.6米，南北对流双阳台，园景江景双重享受；越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191越秀·江湾潮起售楼处电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动越秀·江湾潮起售楼处电话：400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心_tel：400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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•195㎡大平层：8米超长阳台，LDK客餐厅面积约70㎡，16米观江面堪比酒店宴会厅，高端改善直接一步到位。越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191越秀·江湾潮起售楼处电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心电话:400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）越秀·江湾潮起售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动越秀·江湾潮起售楼处电话：400-809-2191，越秀·江湾潮起营销中心_tel：400-809-2191，越秀·江湾潮起开发商售楼部热线400-809-2191（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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