就在明天！徐州这里有新变化！

如果有一座大门，能定义归家的仪式感
如果有一栋楼宇，能收藏樱花的四季
如果有一个户型，能承载三代人的舒居梦想

——那它一定

出自领跑徐州的经典红盘：保利学府

01热销背后

是信赖 也是价值所向

2025年国庆中秋假期，保利学府再次交出亮眼答卷，8天热销58套，延续1-9月全市销冠战绩！

每一组成交数据的背后，都是对保利学府央企实力、产品力与未来潜力的深度认可。

作为大学路板块的标杆之作，保利学府以持续的热销势头，印证了市场对优质人居的迫切渴望。

02实景呈现

北大门 即将绽放

承诺，如期兑现！本周六，保利学府北大门即将实景兑现。

作为社区主入口，融合车行+人行双通道，以现代设计笔触，勾勒出庄重与大气并存的归家第一序章。

（保利学府北门 效果图）

人性化分流，安全静谧

西侧为人行入口，配备人脸识别系统，业主可经闸机从容步入；东侧设置独立车行坡道，车辆直接入库，实现人车分流，社区内部更安宁。

难得的是，在机动车道闸旁边，还设置了1.5米宽的非机动车独立道闸，两者中间有护栏隔开，保障了各自的安全出行。

材质与细节，彰显品质

人行入口地面铺贴荔枝面仿石砖，防滑耐磨；车行道选用芝麻灰马蹄石，坚实耐久。古铜色铝板与贝金米黄石材构筑主立面，弧形屋檐、镂空格栅、仿铜大门，每一处细节，都呼应着整体社区的精致调性。

一步一景，归家即度假

穿过大门，水景与景墙对景而设，园路蜿蜒通达各楼栋，每一次回家，都是一段舒心旅程。

（保利学府北门 效果图）

03压轴22号楼

年度最后110㎡席位
如果说热销是市场的选择，那么建面约110㎡舒居三房，便是保利学府最受欢迎的明星户型。 而这一次，是本年度最后一批110㎡房源，位于备受瞩目的22号楼

（保利学府 沙盘示意图）

最优楼位｜南向无遮挡，静享阳光与园景

22号楼雄踞社区最南排，直面内部樱花大道，视野无阻，阳光充沛。更匠心的是，大道外围规划有约5-6米高竹林屏障，形成天然绿意围合，私密性极佳，静享窗外四季诗画。

王牌户型｜建面约110㎡三房两厅两卫，功能满分

一梯一户，私密归家
独立电梯厅，打造入户的仪式感与专属感。

飞机户型，南北通透
南向面宽约10.7米，搭配约7.1米双联阳台，次卧可改造为家政间，功能灵活。

高赠送、高得房
南北双向飘窗，综合使用率近84%，主卧套房设计，空间利用率远超预期。

（保利学府 建面约110㎡样板间实拍图）

性价比之王｜总价约85-90万元，抢占价值高地

在同等品质楼盘中，能以85-90万元的总价坐拥如此配置的舒居三房，实属稀缺。这也正是它持续热销、屡屡霸榜的核心密码！

04席位有限 争藏从速

保利学府用实绩证明：好的房子，自己会说话。

北大门实景即将呈现，1-9月销冠加持，再加上今年最后一批110㎡的收官席位……所有的价值信号，都已明确。

（保利学府 实拍图）

恭迎品鉴，感受实景大门之仪范，尽览南排楼座之优越。席位有限，待您私属。

（保利学府 区位示意图）

本案推广名：保利学府，备案名：学府花园，开发公司：徐州和瑞置业有限公司。预售证号：铜房售许字2024第15号、铜房售许字2024第16号、铜房售许字2024第17号。1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本资料所发布的内容为2025年10月前的信息，敬请留意最新资料。5、交通配套信息仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。6、本资料所涉及的距离数据来源均为百度地图测距距离，仅供参考。7、教育配套信息来仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。8、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。9、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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