花费近百万！这个小区用了不到一年竟……居民慌了|电梯|防水|代建方|百叶窗

花费近百万！这个小区用了不到一年竟……居民慌了

2025-10-24 20:57:12　来源: 看看新闻Knews

上海举报

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对于住多层的老年人来说

都希望在有条件的情况下

能够加装电梯

但如果电梯加装好了

故障却频出

这也是一件让人头疼的事情

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电梯运行一年不到就出故障

乘坐电梯就像刮奖

最近

浦东新区创新中路399弄4号楼居民

向《新闻坊》同心服务平台反映称

2021年12月

他们与上海振华重工电气有限公司

签订了加梯代建合同

以及15年的委托管理合同

项目总价为87万元

2023年9月

该部电梯竣工完成并投入了使用

但是，运行不到一年

2024年6月

电梯因漏水导致第一次停运

前后至今故障8次

光本月就有2次

最近一次就在10月16日

目前电梯仍处于停运中

问题是

从第一次停运至今

已有一年多

漏水问题一直未解决

近期更是出现无征兆困人事件

弄得居民人心惶惶

居民：

每次都在下雨过后，一天或者几天，它就出现这样的情况。10月16日到现在也有7、8天，相关责任方没有什么动静。今年越来越严重，今年8月开始出现了电梯困人，从8月到现在10月份，两个月时间困了4次，有时候困住的是我们这栋楼的居民，有时候困住的是外面进来的外卖小哥，导致居民乘梯的时候提心吊胆。

居民：

每次下雨之后我们就特别担心电梯会锁人，每次坐电梯的时候，你不知道是这次停还是下次停，有点害怕，就和刮奖有些像。每次叫他们来修，修完之后还是漏水，但是和我们反映说漏水解决了，明显没有解决，修完了为什么水还在漏呢？所以怀疑它的质量有问题。

可能存在工序不到位

验收未做渗水实验的情况

对于居民质疑

建设过程中可能存在的质量问题

代建方表示

并不排除建设过程中

存在工序不到位的情况

上海振华重工电气有限公司项目经理申广庆：

在这台电梯的建设过程中，就是不排除有一些工序没有做到位的一个情况。比如说去年我们可能认为胶缝没有打好的原因，所以说我们去年重新打过一次胶。今年8月份，重新全铲除，又重新打了一遍胶。但目前看的话，不是说胶缝的问题，而是说可能还是其他的一些之前建造过程中的一些工序问题导致的，漏水问题没有找到根结点，没有彻底解决问题。

不过，这位负责人表示

每一次发生故障后

他们都在积极的排查问题

但是到目前为止仍在寻找原因

上海振华重工电气有限公司项目经理申广庆：

我们也是找了维保单位还有当时的施工单位、设计单位、监理单位，我们有好几方过来去查找原因。我们本来以为找到原因了，也是用了登高车，花了两天的时间里里外外（处理），结果居民10月又反映电梯困人。

为了帮助代建方找到原因

记者请教了房屋建筑专家

专家现场查看后认为

发生这一系列问题

除了施工中

质量可能存在问题外

在验收过程中

也有可能没有做渗水实验

上海房地产专修学院一级建造师管怀圣：

这个防水反梁没有，那么这个防水反梁很重要，根据民用通用设计规则有明确的规定，要设置防水反梁。这个百叶窗位置，里面上面的间隙达到4公分，应该那个百叶窗的那个叶片上面，朝上的钩子应该伸长一点，按照要求，间隙只要留一公分多一点，这不是瑕疵，应该是存在隐含的质量问题。屋面竣工验收，假如不下雨的情况之下应该做渗水试验，保证不渗漏。那么有可能这个验收步序就没有做，那么造成渗漏。一般性的根据工程质量管理条例明确规定，防水要求是保修5年，仅仅是几个月、甚至一年当中就发生渗漏的话，应该是很不应该的。

后续逐一排查漏水点

争取下月底完工

之后，记者又联系了

该项目的验收方唐镇房管部门