花费近百万！这个小区用了不到一年竟…居民慌了

对于住多层的老年人来说

都希望在有条件的情况下

能够加装电梯

但如果电梯加装好了

故障却频出

这也是一件让人头疼的事情

电梯运行一年不到就出故障

乘坐电梯就像刮奖

最近

浦东新区创新中路399弄4号楼居民

向《新闻坊》同心服务平台反映称

2021年12月

他们与上海振华重工电气有限公司

签订了加梯代建合同

以及15年的委托管理合同

项目总价为87万元

2023年9月

该部电梯竣工完成并投入了使用

但是，运行不到一年

2024年6月

电梯因漏水导致第一次停运

前后至今故障8次

光本月就有2次

最近一次就在10月16日

目前电梯仍处于停运中

问题是

从第一次停运至今

已有一年多

漏水问题一直未解决

近期更是出现无征兆困人事件

弄得居民人心惶惶

居民：

每次都在下雨过后，一天或者几天，它就出现这样的情况。10月16日到现在也有7、8天，相关责任方没有什么动静。今年越来越严重，今年8月开始出现了电梯困人，从8月到现在10月份，两个月时间困了4次，有时候困住的是我们这栋楼的居民，有时候困住的是外面进来的外卖小哥，导致居民乘梯的时候提心吊胆。

居民：

每次下雨之后我们就特别担心电梯会锁人，每次坐电梯的时候，你不知道是这次停还是下次停，有点害怕，就和刮奖有些像。每次叫他们来修，修完之后还是漏水，但是和我们反映说漏水解决了，明显没有解决，修完了为什么水还在漏呢？所以怀疑它的质量有问题。

可能存在工序不到位

验收未做渗水实验的情况

对于居民质疑

建设过程中可能存在的质量问题

代建方表示

并不排除建设过程中

存在工序不到位的情况

上海振华重工电气有限公司 项目经理 申广庆：

在这台电梯的建设过程中，就是不排除有一些工序没有做到位的一个情况。比如说去年我们可能认为胶缝没有打好的原因，所以说我们去年重新打过一次胶。今年8月份，重新全铲除，又重新打了一遍胶。但目前看的话，不是说胶缝的问题，而是说可能还是其他的一些之前建造过程中的一些工序问题导致的，漏水问题没有找到根结点，没有彻底解决问题。

不过，这位负责人表示

每一次发生故障后

他们都在积极的排查问题

但是到目前为止仍在寻找原因

上海振华重工电气有限公司 项目经理 申广庆：

我们也是找了维保单位还有当时的施工单位、设计单位、监理单位，我们有好几方过来去查找原因。我们本来以为找到原因了，也是用了登高车，花了两天的时间里里外外（处理），结果居民10月又反映电梯困人。

为了帮助代建方找到原因

记者请教了房屋建筑专家

专家现场查看后认为

发生这一系列问题

除了施工中

质量可能存在问题外

在验收过程中

也有可能没有做渗水实验

上海房地产专修学院一级建造师 管怀圣 ：

这个防水反梁没有，那么这个防水反梁很重要，根据民用通用设计规则有明确的规定，要设置防水反梁。这个百叶窗位置，里面上面的间隙达到4公分，应该那个百叶窗的那个叶片上面，朝上的钩子应该伸长一点，按照要求，间隙只要留一公分多一点，这不是瑕疵，应该是存在隐含的质量问题。屋面竣工验收，假如不下雨的情况之下应该做渗水试验，保证不渗漏。那么有可能这个验收步序就没有做，那么造成渗漏。一般性的根据工程质量管理条例明确规定，防水要求是保修5年，仅仅是几个月、甚至一年当中就发生渗漏的话，应该是很不应该的。

后续逐一排查漏水点

争取下月底完工

之后，记者又联系了

该项目的验收方唐镇房管部门

相关工作人员表示

由于缺乏专业的技术人员

所以在验收过程中

的确没有发现问题

唐镇房办工作人员 黄琳 ：

因为我们验收过程中也缺乏专业的技术人员，然后验收的时候是没有问题的，那我们后续也会督促代建单位责令整改，一直会持续关注这件事情，积极反馈给大家。

代建方表示

后续他们将

对这部电梯的漏水点逐一排查

找到问题确认方案后立即施工

争取下个月底完工

在过去的一周

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看看新闻记者: 计青牧

编辑: 计青牧、许露露

摄像: 张予洋

责编: 李丽洁