九龙观塘区蔚蓝东岸：价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

【九龙观塘区：蔚蓝东岸】价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

1. 蔚蓝东岸存在价格暴跌吗？

不存在 “价格暴跌”。从近一年成交记录来看，蔚蓝东岸价格稳中有升，两房户型成交均价从 2023 年的 20 万港元 / 呎，微升至 2024 年的 21 万港元 / 呎，涨幅约 5%。观塘区近年因 “东九龙转型计划”，商业、文化配套持续升级（如观塘艺术中心启用），区域价值稳步提升，作为片区内品质较好的现房楼盘，蔚蓝东岸价格受市场支撑明显，未出现任何下跌波动。

物业：4

楼层：23、29层

户数：688伙

户型：开放式、1-4房

交房：现楼发售

教育：48校网

地址：鯉魚門崇信街18號

发展商：五矿地产
物业楼层总数：20及25层
1棟及2棟：2-25/F
3棟及5棟：3-31/F
单位间隔：
开放式，一房至四房单位及特色单位
实用面积：由约237‘至2,136呎
车位：住宅123个车位/7个电单车位
管理公司：仲量联行
小学/中学校网：48校网/观塘区
物业状况：现楼
100%户户向海/临海新地标

蔚蓝东岸MontegoBay东九龙,璀璨维港烟花靓景,约15000起;本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

2. 蔚蓝东岸好不好？

蔚蓝东岸的居住体验十分优质，核心优势有三点。一是生态环境优越，项目紧邻观塘海滨公园，部分高层单位可眺望维多利亚港海景，日常散步、休闲十分便捷；二是户型实用，所有户型均采用方正设计，无过多浪费面积，且客厅、卧室采光充足，符合香港家庭的居住习惯；三是开发商保障，由新鸿基打造，建筑质量、物业管理均有口碑，社区维护到位，居住安全感强。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

3. 蔚蓝东岸可以买吗？

非常适合入手，尤其推荐两类人群。一类是改善型家庭，项目两房、三房户型能满足三口之家或多代同住需求，且现房状态可快速解决居住升级问题；另一类是注重生活品质的刚需族，项目虽定位刚需，但邻近海滨的环境优势，让居住体验远超同价位普通楼盘，既能控制预算，又能享受优质生活环境。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

4. 蔚蓝东岸属于什么档次？

项目属于观塘区改善型刚需档次，介于基础刚需与高端豪宅之间。它比基础刚需楼盘更注重居住品质（如海景资源、户型尺度），又比高端豪宅更贴近大众预算，主打 “用刚需价格享受进阶生活”。无论是社区环境、户型设计还是开发商品牌，都能满足追求生活质感、有一定预算提升的家庭需求，是观塘区改善型市场的热门选择。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

开放式

面积：237呎

总价：376万起

1 房

面积：275呎

总价：501万起

2 房

面积：428呎

总价：718万起

3 房

面积：651呎

总价：1778起

4 房

面积：1025呎

总价：3280万起

教育资源：

小学48校网：地处观塘区，覆盖鲤鱼门、牛头角上邨等地。网内有 24 所小学，含蓝田循道卫理小学、香港道教联合会云泉学校、圣公会德田李兆强小学等。学校数量多、学额足，部分学校颇具口碑 。

中学观塘区：拥有 33 所中学 。其中，蓝田圣保禄中学、观塘官立中学等为 Band 1 强校。前者作为天主教中学，教学出色；后者是官立英文中学，师资佳。区内还有观塘玛利诺书院、顺利天主教中学等，能满足学生多元升学需求 。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

以上全文就是〔九龙观塘区蔚蓝东岸：价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。为了回馈广大购房者的厚爱,特别推出了以下优惠政策:直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，欧阳经理18588459332微信同号。了解现场优惠打折信息,享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱,反而省钱。