超级网红重庆，究竟是怎么养成的？

张仪怎么也想不到，2300年后，洪崖洞这怎么就成了一处网红地标。

有一个美国小子在这里直播，全球700万人同时在线问：Where is this？It's amazing！

实际上今天提到重庆，有2件事是绕不开的，一是火锅，二是洪崖洞。

前者是重庆的代表性美食，背后藏的是重庆的江湖豪爽、码头文化；

后者是重庆最知名的城市景点，他诠释了关于城市发展与进化，关于传统与现代柔和出的独特审美，更是关于山城的文化自信与吸引。

一个4.6万方的不大空间，节假日峰值流量高达恐怖的25万人次，据说客流密度能与之相当的，是北京故宫。

（不仅是央视 各大地方台都会关注洪崖洞）

本质上，现代洪崖洞最初只是一个商业地产项目，但在开发时，据说足足用了4年，改了1万多张图纸后，最终明确了以巴渝吊脚楼建筑文化为内核，并结合现代工艺技术的建造方案，最后才是商业经营考量。

20年前，商业地产市场需求旺盛，解放碑附近的滨江商业，按照传统打法，做一栋当时流行的欧式滨江高档酒店+餐厅，可能2、3年就能实现盈利。

但做成今天的洪崖洞，从2006年建成，到2016年出圈，他等待了近10年。

为什么选择巴渝传统文化修建吊脚楼建筑？

为什么有勇气去放弃“简单模式”而选择“困难模式”？

为什么能在人人追求短平快的时代，始终坚守？

洪崖洞的背后，其实和重庆这座城市的发展历程很像，那就是三个关键词：勇气、文化自信、坚守初心。

我想到了今天的房地产市场，想到了那些始终坚守初心，还在不断创新打造的一些优质项目，以及他们为城市发展做出的贡献。

其中也有典型案例，比如中诚两江印。

1、不走寻常路的勇气

最近重庆很多高端项目、豪宅项目都在说“好房子”，但在走进中诚两江印·椿宸的示范区时，我明白了一件事，真正的好房子：需要专业根基很扎实，且对于大众的流行并不盲目附庸跟随，每前进一步、每一个决策，都需要打破路径依赖的胆识和承受巨大压力的定力。

（实景图）

如果你去过现场，从外走到里，会发现这里的设计似乎只有弧形曲线！大门那道约7米高差的弧形水幕，就宣告着其产品态度截然不同。据说从业三十多年的水幕老板，都从来没有做过这样的复杂工程。

（实景图）

在高端项目都普遍采用横平竖直设计的当下，为何两江印要另辟蹊径，选择工艺更复杂、成本更高的弧形？答案藏在它的审美里：曲线在中国文化里绝非简单的几何形态，它承载着和谐圆融的哲学思想，象征着生生不息的美好寓意......也是中国建筑中最标志性的表达。

但建筑中的弧形，没有容错空间！据说，项目中大量的弧形石材、异形铝板等，都采用到工业BIM新技术，通过3D扫描还原建筑，再定制材料和现场结构的“碰撞”，以实现更加“严丝合缝”的精度拼接。中诚两江印项目团队在福建泉州水头镇（中国知名的进口石材集散地）和重庆，来回飞行了10几次，只为确定样品的精准度。

（实景图）

懂行的人都知道：弧形的运用，对原材料的损耗较大，但弧形的层次感更有利于视觉归拢，色彩运用，丰富的造型，赋予建筑独一无二的艺术表情；它背后的匠艺，更为石材与金属带来无法比拟的视觉厚度，让它的造型历久弥新。

越不规则的设计，越没有样板的参考和标准。结构学的普遍认知，只要8个点就能搭建成一个方正的空间。而中诚两江印中庭的“岩洞”，经历了3000多个钢筋的放点，最终达到刚柔结合，平曲结合的惊艳效果。

（实景图）

弧形的意义，或许不仅仅是工艺的繁复，其实更应该是种态度吧！中诚两江印·椿宸其实还有很多让人肃然起劲的细节进化。

就像我听到项目团队为了这里，遍寻十多座城市，采集了数百吨原石用来打造入口和中庭空间。还有超85种植物，包括树龄数十年的大乌桕树王，罕见的12枝的丛生蓝花楹，树龄超三十年的独特造型的红果冬青...

其实脑海里蹦出来的只有钦佩两个字。

2、与在地文化共存的产品自信

整个项目采用了中国传统文化的现代化演绎，三进园林。

第一进，作为中诚致敬重庆的第一个楼盘，小区大门口1：1000比例微缩的重庆两江交汇盛景，通过精准的水流控制技术，再现长江与嘉陵江“泾渭分明”的观感，寓意左右逢源，财源汇聚。与社区旁的同畔公园自然水体遥相呼应。

（实景图）

第二进，小区大门的9块透光玉石拼接而成的《巴山夜雨图》照壁，与大门对面的缙云山脉遥相呼应。当灯光亮起，光影透过玉面，温润如水墨渲染，实现了从“两江汇”的近景到“巴山云”远景的完美收尾。

（实景图）

第三进，园区的下沉庭院模拟了山城的山水曲线和8D立体造型，近8米的高差尊重土地原本的格局，设置园区旋转楼梯及双电梯，复刻山城专属基因的立体动线。整个下沉庭院水景中的石材都采用中国黑自然原石，池底的石材采用片岩的材质，最大程度保留原生感。

（实景图）

在地文化的自信不仅仅是城市文化的呼应，更是对重庆人生活方式的理解和共鸣。看完他们的会所，你能想到的，重庆还有哪个改善或豪宅项目会将业主会所设计成这样？

周末、假日，这里应该很适合举办一场轰趴；

有朋友或客人来谈事，可以邀请他在浮岛旁的沙发坐一坐；

而落日余晖洒下时，站在舞台中央，似乎还能办一场业主的私人演唱会...

（实景图）

好房子绝不仅仅只是一个挑高空中露台或是高赠送率，而是一套关于舒适生活的场景搭建。

室内会所也同样充满想象。

目前整个区域唯一一座「私人室内影音厅」；

看世界杯、看NBA、看演唱会，看英雄联盟比赛...

（实景图）

发现两江印·椿宸这座会所的与众不同了吗？

他没有像传统会所一样，做泳池，做瑜伽室，而是把健身房等空间放在了架空层去。

他为业主生活量身定制了一套更加实用、更有烟火气的公共空间。

会所内的沙发区，更像是「宝妈的社交场，邻居的桌游区」；

（实景图）

还有亲友、邻里聚会的「私宴厅或西餐厅」；

小团队「临时开会、办公的会议室」。

（实景图）

作为一家金融央企，中诚不仅没有循规蹈矩的“保守式”开发，反而投入巨大的精力，给到了我们领先重庆市场的创新！

不仅将一些过去只会出现在豪宅社区的配置，被他创新之后，巧妙的植入到了新的改善级生活场景之中；

同时，还对住宅产品本身，也进行了大量的迭代式设计。

3、坚守中得到的“全面进化”

你能想象吗？仅总图布局方案也是修改了近1年时间，中诚两江印项目团队根据日照、景观面等数据的组合，不断演算和推翻重设。最终敲定了不同于市面上大部分楼盘兵营式的排布方式，以灵活的错位布置，最大化的减少对视，让绝大多数户型拥有“大长焦”的景观视野（40-100米）。

而在户型的设计中，可以在建筑面积大约100㎡-114㎡左右的空间内实现：

● 独立电梯前室

● “全景舱”--近270度视野采光

● 约6m挑高花园

● 超30㎡客厅

● 约16米开间

（实景图）

（实景图）

两江印的新款产品有几点显著的迭代：

1）错位式越级：100㎡，能有不输160㎡大平层的空间体验；

2）真正的改善，除了“更大的面积”，更在于空间适配度；比如空中花园、比如更通透的视野采光和更大的厅；

3）花更少的钱，办更大的事。

（实景图）

4、城市的幸运

勇气，自信，坚守...

既是企业的选择，又因为有了这样的企业，这样的项目，才能推动城市向着更好的方向发展、进步。

无论是洪崖洞，还是中诚两江印，他们身上都充满了让人肃然起劲的细节。

中诚两江印·椿宸实际上从设计，到实施，再到落地，将我们说的“好房子”真正的具象化了。

而这，或许正是重庆这座城市的幸运吧。

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