北京房产律师解读：自书遗嘱符合法定形式，房产继承纠纷中胜诉关键在这几点

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在房产继承纠纷中，“自书遗嘱是否符合法定形式”“被告无证据抗辩能否推翻遗嘱” 是实务中常见争议。本案中，张明作为被继承人刘兰的儿子，持刘兰 2011 年订立的自书遗嘱，要求继承 “一号房屋”（北京市西城区某地址），弟弟张涛以 “不相信母亲会立遗嘱” 为由反对，却未提交任何证据，也拒绝笔迹鉴定。最终法院认定自书遗嘱有效，判决张明继承房屋，明确了 “自书遗嘱优先” 及 “举证不能需担责” 的裁判规则。

二、案情梳理

人物与亲属关系

被继承人张建军（1986 年 6 月去世，因死亡注销户口）与刘兰（2018 年 10 月去世）系夫妻，婚后育有四子女：长女张燕、次女张丽、长子张明（原告，胜诉方）、次子张涛（被告）。

张建军、刘兰的父母均先于二人去世；案件审理中，张燕、张丽提交书面声明，明确放弃继承刘兰的遗产。

房屋背景：被继承人个人合法财产

1998 年 12 月，刘兰与甲公司签订《房屋买卖合同》，购买 “一号房屋”；2001 年 5 月，房屋登记在刘兰名下。

张明主张 “房屋由自己出资，仅以母亲名义购买”，张涛不认可该出资主张，但双方均确认 “一号房屋属于刘兰个人财产”，无其他共有人。

争议核心：自书遗嘱效力与被告抗辩

张明起诉请求：判令 “一号房屋” 由其继承（依据刘兰自书遗嘱）。关键证据与抗辩如下：

张明证据：①2011 年 10 月 2 日刘兰自书遗嘱，载明 “一号房屋及存款，我死后全部归儿子张明一人所有，与其他人无关”，落款有刘兰签名及日期；②火化证明、骨灰安葬协议及发票，佐证自己长期照顾刘兰，尽到赡养义务；③民事裁定书，证明张涛、张燕、张丽曾就继承起诉，后因未缴诉讼费按撤诉处理。

张涛抗辩：①不认可遗嘱真实性，称 “母亲不可能立这份遗嘱”；②主张 “房屋应留作念想，不分割”；③称 “后期张明换锁不让自己看望母亲”，但未提交证据；④明确表示 “不申请对遗嘱进行笔迹鉴定”。

三、法院说理

法律适用：民法典施行前的继承，适用《继承法》

刘兰于 2018 年去世（在《民法典》施行前），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》，本案继承问题适用《中华人民共和国继承法》。

房屋属性：刘兰的个人遗产，可依法继承

“一号房屋” 系刘兰在丈夫张建军去世后购买，登记在刘兰名下，双方均认可其为刘兰个人财产，故该房屋属于刘兰的合法遗产，具备继承条件。

自书遗嘱合法有效，被告抗辩无证据不被采信

根据《继承法》第十七条，自书遗嘱需满足 “遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日” 三大要件：

张明提交的遗嘱，有刘兰亲笔签名及 2011 年 10 月 2 日的日期，内容明确（房屋归张明），形式完全符合自书遗嘱的法定要求；

张涛虽不认可遗嘱真实性，但未提交任何证据（如刘兰生前笔迹异议、立遗嘱时意识不清的医疗记录等），且经法院释明后仍拒绝申请笔迹鉴定，应承担 “举证不能” 的不利后果；

张明提交的赡养证据（火化、安葬材料），进一步印证其与刘兰的亲密关系，侧面支撑遗嘱的真实性。

四、裁判结果

登记在被继承人刘兰名下的北京市西城区 “一号房屋”，由原告张明继承所有。

五、律师建议

自书遗嘱需守 “三要素”，避免形式瑕疵

订立自书遗嘱时，必须全程亲笔书写（不可打印后签名），末尾务必签署本人姓名，并标注完整年月日（精确到日）；建议将遗嘱与身份证、户口本等材料一同保存，便于后续核对笔迹。

出资主张需留证，避免 “口说无凭”

若以他人名义购房（如子女以父母名义买房），需留存出资凭证（如银行转账记录、购房款发票原件、双方书面协议），明确 “代持关系”，避免日后因 “产权登记与实际出资不符” 引发争议。

放弃继承需 “书面声明”，避免反悔纠纷

继承人若放弃继承，需提交书面《放弃继承权声明书》（明确放弃的遗产范围），最好经公证处公证或在法院审理中当庭确认，避免后续以 “未明确放弃” 为由反悔。

抗辩需提 “实质证据”，拒绝鉴定难获支持

对遗嘱真实性有异议时，需提交 “对抗性证据”（如遗嘱人笔迹样本、立遗嘱时无行为能力的医疗诊断）；经法院释明后仍拒绝笔迹鉴定或行为能力鉴定的，法院可能直接采信对方提交的遗嘱证据。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）