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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

中海锦叁号院的选址堪称“黄金三角”：青羊新城核心区+百亩公园生态带+三大名校资源环伺，构建起“15分钟高端生活圈”。

在成都主城区土地资源日益稀缺、高端改善需求持续攀升的背景下，2025年楼市迎来了一场关于“低密院居”的深度变革。作为青羊区近十年唯一容积率低于2.0的百亩大盘，中海锦叁号院以“西贵隐奢”为核心理念，将千年文脉与现代人居需求深度融合，成为主城高端改善市场的现象级项目。

作为中海落子成都的鼎级著作，中海锦叁号院·锦藏以全景平层墅破局，通过「全维全景-大平层尺度-真独栋质感」三位一体设计，实现环幕视野、平层尺度与独栋墅感的基因重组，完成横览是大平层，竖看如大独栋，外观似全景舱的空间革命。

产品形态：涵盖143-249㎡花园平院、290-335㎡叠院，是主城少有的“叠院+岛院+平院”复合型低密社区。

1.叠院：独栋化布局，私享低密生活

空间设计：上下叠均采用退台式露台设计，单南向面宽超11米，确保每户拥有独立归家动线及地下空间；

上叠‌：首层以0卧室设计打造超级社交场域；四层全套房配备观景窗；五层超百平女王平层，实现大平层尺度的立体化表达。

下叠‌：首层最大实现使用面积超200㎡，通过洄游动线与围合花园构建社交核心；二层全套房体系彰显家族平权智慧，重塑叠拼的空间认知。

真独栋质感：独栋生活珍贵体验

双叠设计以三大独立体系（归家动线/私梯入户/地下空间）与三重入户流线（花园-玄关-车库），在5层3户的行业常态中开辟出独栋级居住体验，实现疏朗布局的奢侈。

2.花园平院：一层一户，尊享私密与尺度

户型创新：249㎡户型采用“一层一户”设计，搭配超百平私人会所式空间，实现主卧套房、家庭厅、书房的独立分区；

景观视野：近270°巨幕揽景设计，结合LDKG一体化布局，将室内外空间无缝衔接，提升家庭互动效率；

精装标准：配备大金中央空调、博世地暖及智能家居系统，从细节处彰显品质。

3.花园洋房：全四房设计，适配多元家庭需求

户型覆盖：143-198㎡户型满足三代同堂或二孩家庭需求，部分一楼带花园、顶楼带顶跃，增加空间灵活性；

采光优化：超大面宽横厅设计，搭配南北双阳台，确保全年充足光照；

梯户比：2T2/1T1配置，减少候梯时间，提升居住舒适度。

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