俊发迎来关键救兵：外资投5亿美元盘活项目，商业由龙湖运营

俊发集团的债务重组迎来重大突破。

10月22日，欧力士集团、东方资产、俊发集团和龙湖集团在昆明签订了战略合作协议，共同推动俊发集团债务重组与转型升级。这是自2022年陷入债务危机以来，俊发在债务化解方面取得的最大成果。

此次债务重组由欧力士集团推动，东方资产提供金融支持，龙湖则主要参与对俊发商业资产的运营以及部分项目代建。

根据协议，欧力士集团与俊发集团和龙湖在多个项目的续建与商业运营方面将深度合作，其中仅第一次的合作项目就有18个，第二批次的合作项目有26个，基本涵盖了俊发现有的所有项目。

此次主导债务重组的欧力士集团虽然外界知名度不是很高，但实力不凡、来头不小，是一家1964年创建于日本的综合金融服务集团，在世界20多个国家和地区经营保险、信托、银行、证券、消费金融、投资以及房地产金融业务，属于世界500强企业。

欧时力集团也是最早进入中国的外资金融服务企业之一，目前在国内主要从事股权投资、融资租赁和结构融资等业务，在内地成立多家分支机构和下属企业。今年7月，昆明市委书记刘洪建率团访问日本期间，就曾参访了欧力士集团并邀请其来昆明考察、投资。

据了解，欧力士亚洲资本计划投入约5亿美元，专项用于解决俊发旗下多个项目的续建保交楼以及烂尾遗留问题；龙湖集团在代建部分项目的同时，将协同俊发集团整体激活优质资源，共同打造“好房子”与三张城市级名片项目：一是在北市区以俊发城龙泉古镇为中心，打造历史文化商业名片；二是以市中心的春之眼为中心，打造高端城市商业名片；三是以南市区生态半岛为中心，打造文化旅游名片，将生态半岛打造成昆明的“麓湖”，提振昆明房地产市场信心。

如果上述计划能够顺利推行，俊发现有停滞项目将基本得到盘活，尤其是关注度很高的春之眼、龙泉古镇等多个商业项目，都将获得新生。而计划将生态半岛打造成昆明麓湖的构想，也十分具有吸引力。

俊发集团自2022年陷入债务困局后，不放弃不躺平，一直致力于债务化解与重组，在过去几年，俊发已经与信达资产、中信资产、东方资产等达成多个债务重组协议，在保交付方面也有相当不错的成绩。此次俊发再次与欧力士集团、东方资产、龙湖等达成战略合作协议，意味着俊发在债务重组方面取得了决定性成果，俊发债务问题也可能有了根本性好转。