超20年的“老电梯”换新，这里的居民“垂直出行”更安心

“以前坐电梯总提心吊胆，怕突然出故障，现在新电梯又稳又快，终于不用怕了！”家住四川北路街道天伦家园的李阿姨，提起小区新装的电梯就忍不住点赞。经过改造，近日，该小区4部使用超20年的老旧电梯全部更新，为居民出行增添一份安心。

旧梯“惊魂”成过去，新梯便捷获点赞

天伦家园是一座商品房小区，共有4栋居民楼，每栋8层，小区老龄化程度较高。近日，记者走访小区时看到，新安装的电梯轿厢内部镜面光亮可鉴，不仅加装了应急通话装置，还专门设置了无障碍按钮，方便老年人和行动不便者使用。

“现在电梯按键灵敏，关门也不‘急吼吼’了，以前可不是这样的。”刚从菜市场采购归来、准备搭乘电梯的业委会副主任刘祖国告诉记者，旧电梯故障频发，有时会突然下坠一小段，每次都让人手心冒汗。更让他印象深刻的是，深更半夜还常有居民急促敲门，说电梯坏了没法用，“我们只得立刻联系物业维修，搞得大家都睡不安稳”。

小区物业对旧电梯的“顽疾”同样深有感触。“6号楼和7号楼的电梯是‘重灾区’，故障发生率最高，经常发生关人事件，我们跟着揪心，生怕出安全问题。”据管理小区的朕华物业宋经理介绍，工作人员接到电梯故障电话后，会第一时间到场，同步做好被困居民安抚与维修人员联络工作。

如今，这一情况已彻底改变，小区4部旧电梯已全部“下岗”，崭新的电梯成了居民出行的“放心梯”。“现在每天出门、回家都顺顺利利的。”居住在3楼的一位老人受访时笑着说，不少邻居也调侃，现在每天买菜、遛弯坐电梯，再也不用纠结“要不要爬楼梯”，心里踏实多了。

多方发力+国补，破解旧梯换新难点

从立项征询到全面完工，天伦家园旧梯换新工作仅用三个月。高效推进的背后，离不开党建引领“品质物业”建设的统筹、“以旧换新”补贴政策的支撑，以及居委会、业委会、物业公司“三驾马车”的协同发力。

“电梯更新，资金是关键。”浙兴居民区党总支书记告诉记者，为减轻居民与小区维修基金压力，电梯更新立项之后，居民区党总支第一时间对接街道，争取到了政策指导与资源支持。经测算，每部旧梯更新需19.6万元，而“以旧换新”国家补贴可覆盖15万元，这一政策红利直接缓解了资金难题。之后，居民区党总支又进一步指导“三驾马车”优化维修基金支出与费用分摊方案，逐楼栋上门讲清资金用途、分摊比例，透明化操作打消居民顾虑。

为保障改造高效透明，各环节精准推进。施工前，居民区党总支牵头筛选优质电梯品牌与安装团队，邀请厂家进小区答疑，化解居民对质量、安全的担忧；改造中，小区成立含安装师傅、工程师、业委会及物业人员的“电梯小组”，施工进度每日实时同步业主群，报价单、采购清单由业委会实时公开，充分保障居民知情权与监督权。

此外，居民区党总支还引领物业做好精准保障，全力降低对居民生活的影响。比如，提前通过公告栏、业主群发布施工计划；施工期间安排专人24小时值守，做好安全围挡、噪音管控与垃圾清理，主动帮高层行动不便老人搬运物品；新梯安装后，物业配合维保单位逐部调试，并组织居民学习使用方法与安全知识，进一步筑牢居民出行“安全防线”。

“原本以为施工要花很久，没想到大家配合这么好，不到一个月就装完了4部电梯！”宋经理感慨地说道。

天伦家园电梯更新的案例，是四川北路街道党建引领“品质物业”建设的缩影。今年以来，街道依托“民情优办・办好群众心上事”专项机制，将电梯安全管理纳入物业治理重点，除天伦家园外，明杨豪苑等小区也陆续启动旧梯更新。从解决一部电梯的“民生痛点”，到破解一类物业治理的“共性难题”，四川北路街道正通过多方协同的治理模式，让居民的“获得感”更实在，“安全感”更牢靠。

记者：张城凯

编辑：张城凯

图片：张城凯、四川北路街道