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“回天”一地下室惊现大型养鱼池,邻居不堪其扰!法院判了——

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姜先生在北京市昌平区天通苑某小区地下室建造大型养鱼池,几乎占据整个地下室空间,配备增氧泵、过滤泵等设备,24小时运转。而自2024年1月起,楼上李先生家持续受到来自地下室循环泵及电器噪音干扰,尤其夜间明显,导致其与老伴失眠,老伴甚至因此就医。李先生曾要求姜先生关闭设备未果,投诉至12345后,姜先生虽将大功率设备更换为小功率并做降噪处理,但噪音问题未解决。


楼上邻居李先生忍无可忍,以楼下姜先生在地下室建造大型养鱼池产生噪音及安全隐患问题,将其诉至法院,历经一审,现场勘验发现循环泵档位调至20时噪音明显,关闭后安静,要求姜先生拆除鱼池,姜先生不满决定,再次上诉二审,法官再次现场勘验,确认循环泵24小时不间断运行,设备最大档位开启时楼上噪音有明显变化,且地下室改造存在安全隐患。

最终双方达成调解,姜先生限期拆除养鱼池及设备,恢复地下室原貌,邻里矛盾才得以解决。









人民法院报:地下室鱼池风波平息

“郭法官,您看看!鱼和设备都迁走了,鱼池也已经拆除完毕,地下室现在已经恢复原状了。”李大爷藏不住内心的喜悦。

初秋时节,当调解协议全部履行完毕后,当事人主动打来电话,同步发送了鱼池拆除完毕的照片。北京市第一中级人民法院法官郭仁鑫看着空空如也的地下室终于松了一口气,他的思绪不禁飘回到今年4月现场勘验这个鱼池时,邻里双方剑拔弩张的场景……

地下室建鱼池引纷争

“哪有人在地下室建鱼池啊?这设备一天24小时不停地响,我和老伴根本睡不着,你们法院必须得判他拆了!”

“这是我承租的地下室,我有权利进行改造,而且鉴定机构都测了设备声音分贝不超标,凭什么拆?”

2025年2月,这起二审案件刚立上案,郭仁鑫就接到了双方当事人连番的电话。

原来,家住四楼的姜某酷爱养鱼,便把承租的地下室改建成一个三米长的养鱼池,饲养了多条大锦鲤供观赏。

大鱼池建好了,住在这个地下室正上方的李大爷的烦恼却来了:“他要早说是建鱼池,我肯定不同意。”

李大爷陆续向各部门反映鱼池的噪声影响正常生活,两家的关系也越来越紧张。2024年4月,李大爷起诉到法院,要求姜某拆除鱼池。

一审法院以鱼池噪声侵犯李大爷的生活安宁为由,判令姜某拆除鱼池。收到判决书后,姜某非常不满,上诉到了北京一中院。

各执一词陷僵局

2025年4月,郭仁鑫决定去地下室现场看看。

“法官您可来了!”没等郭仁鑫下车,李大爷就迎了上来,“您听听,那几个设备跟蚊子似的钻耳朵,我和我老伴都神经衰弱了!”

“大爷,您可不能这么说,我们这设备可没有整天都开着。”姜某的诉讼代理人王律师出声打断。

李大爷情绪更加激动,郭仁鑫赶紧说:“都先别着急,我就是为解决问题来的,咱们先去看鱼池。”

打开地下室的门,映入眼帘的是几乎将整个地下室占满的鱼池,几条大锦鲤在其中翻腾,不时溅出水花。

“一会儿把设备的声音开到最大。”郭仁鑫在李大爷的卧室,看到分贝仪的指针在设备全部开启时有明显的偏转,并且也确实能感受到细微的低频噪声。

郭仁鑫就地在李大爷家组织双方调解,尝试提出两个调解方案,均被李大爷拒绝。

勘验结束后,郭仁鑫又马不停蹄地去派出所调取了报警记录,进一步找寻突破口。在充分了解实际情况后,合议庭开庭审理了本案。

庭审过程中,郭仁鑫再次组织调解,并提出两个新的调解方案,虽然双方还是没有同意,但态度逐渐缓和。

回到办公室,郭仁鑫想:“判拆容易,但会不会引发后续矛盾?纠缠不清的矛盾已远远超过了噪声问题本身,矛盾绝不能激化,必须要一次性解决。”

多轮调解化解心结

解铃还须系铃人,郭仁鑫决定单独邀请姜某来法院,和他聊一聊。

2025年4月21日,姜某走进调解室,先声夺人:“郭法官,我知道您叫我来是干什么的,您就别浪费时间了,我的律师已经说得很清楚了。”

郭仁鑫微笑地示意姜某坐下,并给他倒了一杯水,说道:“我看您这鱼养得真好啊,这鱼是进口的吗?”

姜某一愣:“是啊,我这鱼都是有正规手续进口的,我刚买回来的时候才那么大一点儿,您看现在都快一米长了。”

“这都是怎么养的啊,肯定得特别细致吧?”

“哟,那您可真是说对了,这鱼难养着呢,首先这个温度必须……”聊到感兴趣的话题,姜某滔滔不绝地说道。

郭仁鑫见时机成熟,说道:“您看这鱼挺无辜的,咱们建大鱼池精心饲养,不就是为了给它们更好的环境吗?您考不考虑给鱼换一个地方啊?”

姜某听完叹了一口气,说道:“实话跟您说吧,这么来回折腾,我早就已经没有养鱼的兴致了,我就是气不过!”

郭仁鑫见终于找到了突破口,赶紧乘胜追击:“我看您的工作压力应该也不小,睡不着的滋味肯定尝到过。咱们早晚也有老的一天,也可能会睡眠不好,而且,您这么大个鱼池建在地下室,可能还存在其他安全隐患。”

“把鱼迁走可以,但现在气温太低,迁鱼容易死亡,能否给我一些时间准备?”姜某沉思片刻缓缓说道。

“没问题,我去做李大爷的工作!”郭仁鑫说。

送走姜某,天色已暗,郭仁鑫回到办公室立刻打电话给李大爷。得知姜某迈出缓和矛盾的第一步,李大爷也表示会全力配合。

就这样,多轮调解后,终于取得实质性进展。2025年4月28日,双方到法院签订调解协议。调解书中明确,姜某在一个月内将养鱼池内的鱼迁走,将相关设备停用,并对养鱼池的拆除和其他事宜进行了合理安排。

一个月后,姜某顺利将鱼迁走、把设备停用,并委托代理人送来了一面锦旗,上面写着:巧化干戈为民解忧,鱼水和谐情暖人间。

鱼池风波终于平息,郭仁鑫站在窗前,望着外面宁静的万家灯火,心头暖意融融。


本文刊载于人民法院报2025年10月11日第4版

来源:北京时间、中国法院网、天通苑社区网

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