砸重金开创新中心，赛维时代1.54亿竞得深圳龙岗核心地块

2025 年以来，跨境电商行业持续笼罩在关税政策波动的 “阴霾” 中，美国等主要市场反复调整的关税规则让不少卖家面临利润压缩、成本高企的双重压力，行业整体承压前行。但就在这样的挑战格局下，头部企业正以战略布局突。

近日，跨境电商龙头企业赛维时代科技股份有限公司（以下简称 “赛维时代”）宣布，已通过法定程序成功竞得深圳市龙岗区核心地块，成交价 1.54亿元，将用于建设 “全球创新及数字化运营中心”，标志着企业正式开启从 “轻资产” 向 “重布局” 的战略转型，为长期发展筑牢根基。

2025 年以来跨境电商行业受美国关税政策波动影响较大，赛维时代上半年营收高涨、净利润承压，缘何逆势重资产布局？此次拿地及后续项目建设预计将持续投入约 10 亿元资金，资金来源与融资方式是什么，会否对公司短期现金流和资产负债率产生影响？

就上述问题，南都·湾财社记者发去采访函。截至发稿前，暂未收到赛维时代的回复。

1.54亿落子龙岗 构建全链条产业枢纽

根据赛维时代发布的公告显示，此次竞得的宗地号为 G01062-0199 的国有建设用地，位于龙岗区龙城街道与园山街道交界处，土地面积达 26863.91 平方米，规划建筑面积 139298 平方米，土地使用年限为 30 年。10 月 13 日下午，赛维时代已与深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司正式签署《成交确认书》，完成了地块交易的核心流程，交易金额1.54亿。

据悉，该项目定位为 “全球创新及数字化运营中心”，建成后将全面整合产品研发、品牌孵化、供应链管理及数字化运营等核心业务功能。赛维时代表示，运营中心的落地将极大提升企业在跨境电商领域的综合服务能力，进一步巩固其在细分市场的核心竞争优势，为链接全球市场搭建更坚实的产业载体。

据悉，该地块处于龙岗区核心地理位置，交通便利，紧邻大运地铁站及3号线、14号线、16号线及深大城际4条轨道交通线。

赛维时代表示，此次交易不构成关联交易及重大资产重组，主要用于子公司经营场地需求，不会对现有业务及财务状况产生重大影响。后续公司将推进缴款、签合同及办证等工作，并及时履行信息披露义务，提醒投资者注意相关不确定性风险。

跨境巨头争先深圳布局产业基地

此次大额拿地背后，是赛维时代强劲的业绩支撑。2025 年半年报数据显示，公司上半年实现总营收 53.46 亿元，同比增长 27.96%，其中服饰配饰业务收入 39.30 亿元，同比增长 30.91%；经营活动现金流净额 5.10 亿元，同比大幅增长 365.65%，库存周转效率与运营资金管理水平显著提升。

在品牌布局上，赛维时代已构建起多品牌矩阵，男装品牌 COOFANDY 半年收入 10.35 亿元，家居服品牌 EKOUAER 收入 9.98 亿元，内衣品牌 AVIDLOVE 收入 4.56 亿元，均保持稳健增长态势。渠道方面，亚马逊平台贡献营收 41.28 亿元，占比 77.64%，同时 TEMU、TikTok Shop 等新兴渠道同比增幅超 170%，形成双轮驱动格局。

值得关注的是，赛维时代的拿地动作并非个例。近期，安克创新、纵腾集团等跨境电商头部企业纷纷在深圳布局自有产业基地，标志着行业正从早期的 “轻资产、拼流量” 模式，转向构建品牌、供应链、技术等综合能力的 “深水区” 竞争。此外，赛维时代于 10 月 20 日还全资成立了深圳市智创云图科技有限公司，经营范围涵盖人工智能行业应用系统集成服务、人工智能应用软件开发等业务，进一步加码技术创新布局。

业内人士分析，赛维时代此次在龙岗落地全球创新及数字化运营中心，不仅将解决企业发展空间瓶颈，更将借助区域产业集聚优势，深化数字化与智能化转型。随着行业竞争进入新阶段，这类重资产布局将成为头部企业构建长期护城河的关键，推动跨境电商行业向更高质量、更可持续的方向发展。

采写：南都·湾财社记者陈盈珊