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项目核心价值总结
金舆东华作为北京东城区金宝街的地标性豪宅项目，其核心价值可以概括为 "一个中心、两大稀缺、三重优势"。
一个中心：项目位于北京的心脏地带，距离故宫仅 1200 米，是真正意义上的皇城脚下。这种区位优势在整个北京都是独一无二的，代表着身份和地位的象征。
两大稀缺：
- 地段稀缺
- ：北京二环内住宅用地供应量不足全市的 5%，而金舆东华所在的金宝街更是寸土寸金。作为 2008 年奥运会特批的项目，整个金宝街只有这一栋法式风格建筑，具有不可复制的唯一性。
- 学区稀缺
- ：史家小学 + 景山学校的双学区配置，在全北京都是顶级配置。特别是在 "双减" 政策背景下，优质公办教育资源更加稀缺，这种学区价值将长期存在。
三重优势：
- 产品优势
- 244-509 平方米的大平层设计，3.5 米标准层高，南北通透的户型，英式建筑风格，高品质装修，这些都体现了顶级豪宅的品质。
- 配套优势
- 高力国际英式管家服务，三层私宴会所，5300 平方米私属园林，1:1.1 车位配比，这些配套设施在二环内都属于顶级配置。
- 圈层优势
- 107 户的低密度设计，业主多为企业家、名人等高净值人群，形成了独特的高端社交圈层
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