启德 MONACO MARINE价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

启德 MONACO MARINE价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

启德 MONACO MARINE 存在价格暴跌情况吗

不存在价格暴跌情况，楼盘房价保持稳定。从启德新区滨海板块的市场来看，近年因启德码头改造升级（新增休闲步道、观景平台），滨海楼盘的价值持续提升，启德 MONACO MARINE 的房价从开盘至今，波动幅度仅 2%-4%，属于正常市场范围，并未出现 “暴跌”。且随着滨海配套逐步完善，楼盘的稀缺性进一步凸显，未来房价仍有稳定支撑。

物业：6幢

楼层：38层

户数：559伙

户型：1-3房

交房：现楼发售

教育：34校网

开发商：會德豐

地址：啟德沐泰街10號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

启德 MONACO MARINE 好不好

启德 MONACO MARINE 特色鲜明，核心优势有三个。一是滨海资源独特，楼盘临近启德湾，部分单位可直接观赏海景，且小区内规划了滨海主题园林（如模拟沙滩、水景步道），居住氛围贴近自然；二是交通便利，距离港铁启德站约 900 米（步行 11 分钟），同时临近启德码头公交总站，可乘坐渡轮前往尖沙咀、中环，出行方式多样；三是配套适配性强，周边 3 公里内有启德体育园、APM 商场（观塘店），满足休闲、购物需求，且临近多所国际学校（如香港澳洲国际学校），适合有子女教育需求的家庭。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

启德 MONACO MARINE 可以买吗

可以买，尤其适合两类人群。一类是喜欢滨海生活的自住人群，楼盘的海景资源和滨海主题社区，能满足对居住环境有较高要求的家庭，且未来滨海配套升级后，生活品质将进一步提升；另一类是关注稀缺资源的投资者，启德新区的滨海楼盘数量有限，启德 MONACO MARINE 的海景单位具备稀缺性，随着区域发展，租金和房价的增值潜力较大，投资回报率可观。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
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启德 MONACO MARINE 属于什么档次

启德 MONACO MARINE 属于中高端特色住宅档次。从定位来看，它凭借滨海资源，区别于启德新区的普通改善盘，面向的是追求 “景观 + 品质” 的购房者；虽不如区域内顶级海景豪宅的单价高，但在中高端楼盘中，其滨海特色和居住品质具备竞争力，是启德新区中高端特色住宅的典型代表。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
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项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

1 房 / 在售

面积：326呎

总价：842万起

2 房 / 在售

面积：435呎

总价：1078万起

3 房 / 在售

面积：574呎

总价：1508万起

【项目适合购房人群】

• 高预算改善型家庭：追求高品质居住体验，看重海景资源、完善配套（如会所、周边休闲商业设施），且需要两房至四房等多样户型满足家庭生活需求，对居住舒适度和环境有较高要求。
• 重视教育的家长：尤其关注子女教育资源，希望借助 34 校网（小学）和九龙城区校网（中学）的优质学校资源，为孩子提供良好教育环境的家庭。
• 高频通勤族：常往来香港核心区（金钟、中环等）或粤港澳大湾区，依赖启德站及未来交通路网（中九龙干线等）实现便捷出行的人士。
• 长线投资者：看好启德作为香港未来重点发展区域（第二 CBD 规划）的潜力，认可会德丰地产开发实力，倾向于布局高端住宅物业的投资者。
• 品质生活追求者：喜欢临海而居的惬意，注重社区品质与开发商口碑，愿意为优质地段、景观和配套支付较高成本的购房者。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
  

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