北京东城西总布城市更新项目有新进展 3个院落率先亮相

10月22日，北京青年报记者从2025年北京市东城区城市更新主题日系列活动——北京建工西总布城市更新项目专场推介会上了解到，西总布城市更新项目中，已率先完成3个代表性院落的焕新亮相，包括“共生院”、整院及社区配套用房。

西总布街区始建于元代，明代因总铺衙署设于此而得名“总铺胡同”，清乾隆时改称“总部胡同”，清末宣统时期以朝阳门南小街为界分称东西总布胡同，至今已承载数百年京城记忆。更因抬头可见CBD高楼、低头皆是胡同烟火的独特景观，被誉为“北京最有穿越感的胡同”。

2021年，北京建工作为首批市属国企深度参与核心区申请式退租，系统性启动西总布城市更新项目，核心目标是守护老城风貌肌理，激活历史空间活力，打造“传统与现代共生的胡同样本”。项目位于建国门街道西北部，地处东长安街沿线纵深一公里范围内，东至朝阳门南小街明阳国际中心西侧，西至东单北大街，南至北极阁路明阳国际中心北侧，北至金宝街，面积约40公顷，覆盖107座区属直管公房院落，建筑规模约2.3万平方米，通过“修建修缮+业态焕新+公共空间优化”的多元路径推进更新。

项目组建了中国工程院院士领衔、多位专家学者参与的大师设计团队，一期以“一院一策”更新为抓手，率先完成3个代表性院落的焕新亮相，包括“共生院”、整院及社区配套用房，为后续改造提供范本。目前，20余座院落正在同步推进修缮修建工作，后续院落方案设计也已启动，正在深化“西总布时空集”品牌建设，围绕街区更新、产业导入与文化传播构建综合运营体系。

业态布局上，该项目依托“故宫－王府井－隆福寺”文化金三角以及其东西两侧的“文化”和“金融”两大发展带，将以“文化、大健康、金融服务配套”为重点产业方向。项目引入的时空集美术馆荣膺北京房地产行业“2024年城市更新典范”称号，TOWNHOUSE咖啡饼屋成为年轻人打卡、老居民闲谈的新去处，尽显传统街区的时尚活力。在公共空间方面，项目将进一步整合街道与胡同空间，强化“低头是市井，抬头是时代”的景观特色，让历史遗存与当代生活、CBD天际线与胡同肌理形成更生动的对话。

文/北京青年报记者 蒋若静

摄影/北京青年报记者 魏彤

编辑/李涛