河北
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来源：瑞恩资本RyanbenCapital
摩根大通据报正向新鸿基地产(00016.HK)洽租将于明年落成﹑位于西九文化区的艺术广场大楼的全部3座商业办公大楼，涉及楼面面积为67.2万平方呎。
星岛日报引述市场消息指出，摩根大通向新地洽租艺术广场大楼全数3座商业办公大楼，并且会分别从目前租用的中环(置地公司旗下中环遮打大厦，约20万平方尺)、观塘(领展(00823.HK)旗下观塘海滨汇(Quayside)，约27万平方尺)办公大楼迁出后，入驻艺术广场大楼的3座办公大楼。
瑞银估计，摩根大通潜在搬迁可能使香港置地的中环办公室空置率增加约5%、领展的海滨汇空置率增加30%，两者空置率分别7%(截至今年6月)、0.8%(截至今年3月)。
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