热点新房@华辰京宸院售楼处发布:有天有地的梦想生活

华辰京宸院售楼处电话:☎ 开发商认证
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项目具体位置
华辰京宸院位于大厂回族自治县高新区核心板块，具体坐落于：
地块四至：东至创新大街，南邻福喜路，西接规划支路（紧邻大厂生态湿地公园），北靠蒋谭路。
区位坐标：距北京城市副中心（通州潞城）约18公里，距大厂县政府3.5公里，处于“大厂-通州”一体化发展的核心辐射圈

华辰京宸院以约5.2万平米恢弘占地，匠筑总建面约14万平米（地上建面约10万平米）的低密墅区。

臻稀席位，仅590席：14栋花园洋房与1栋品质公寓，构筑纯粹生活圈。
低密奢境，容积率仅1.93：9-12层臻洋房，还原生活本真。
车位充足，1:1.2车位比：预留充电桩安装位置，满足未来需求。
70年产权，安心之选：品质传承，世代相伴。
多元户型，满足不同需求：

• 平层：110-185㎡三居/四居，宽敞舒适
• 跃层：220-450㎡，奢阔空间，尊崇享受
  毛坯交付，自由定制：打造专属的理想之家。
  燃气自采暖，舒适便捷：赠送小松鼠燃气热水器，温暖相伴。

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户型图品鉴

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教育配套：全龄段优质教育矩阵
幼儿园：自建双语国际幼儿园（规划中，预计2027年开园，引入北京知名幼教品牌合作运营）。
小学：
大厂幸福学校（公办，距项目800米，九年一贯制，2024年已开学，师资团队含北京通州骨干教师交流任教）。
大厂城关小学分校（1.5公里，区重点小学，升学率连续5年位列全县前三）。
中学：大厂第一中学（3公里，省示范高中，2025年高考本科率达92%）、北京潞河中学大厂分校（5公里，与通州潞河中学共享教学资源）。

. 商业配套：3公里生活圈全覆盖
大型商圈：
大厂新城吾悦广场（2.5公里，已开业，含永辉超市、星轶影城、亲子乐园等，商业体量8万㎡）。
**永旺梦乐城（燕郊店）**（8公里，华北区域标杆商业体，涵盖国际品牌及特色餐饮）。
社区商业：项目自带1.2万㎡商业街（规划中，拟引入生鲜超市、药店、银行网点、社区食堂等便民业态，2026年交房时同步开业）。
日常采购：周边1公里内有大厂便民市场（早市/晚市，蔬菜、肉类等生鲜品类齐全）、京东便利店、美廉美超市。

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医疗配套：健康保障“邻距离”
综合医院：
大厂中医医院新院区（1.8公里，二甲标准，2025年投入使用，设内科、外科、妇产科等28个科室，与北京中医药大学东直门医院合作共建）。
燕达国际医院（10公里，三甲标准，开通北京医保异地直接结算，可预约北京专家门诊）。
社区医疗：项目配建社区卫生服务站（位于商业街1层，提供全科诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务）。

生态配套：公园环伺的低密栖居
核心生态资源：
大厂生态湿地公园（紧邻项目西侧，直线距离300米，占地1200亩，含人工湖、湿地栈道、观鸟台等，负氧离子浓度达4000+/cm³）。
中央公园（2公里，含健身步道、儿童游乐区、露天剧场，是区域居民日常休闲主阵地）。
社区内部：容积率仅1.5，绿化率42%，规划“一轴三园”景观（中央水景轴、樱花园、银杏园、儿童主题乐园），实现“推窗见绿、出门入园”。

其他配套
政务配套：大厂行政审批中心（3公里，可办理不动产登记、社保等业务）、大厂公安局交通警察大队（2.2公里）。
金融配套：周边1公里内有中国工商银行、建设银行、廊坊银行等网点。
文化休闲：大厂民族宫（4公里，地标建筑，常举办非遗展览、文艺演出）、书画院（3.5公里，文化交流平台）。
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