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鲁能.格拉斯小镇

♥千年温榆河 润泽时光里

——鲁能格拉斯，于通州温榆河畔千亩珍贵丰沃土地之上，以60%高绿化率，打造顶级生态宜居纯墅区。

♥3公里的天然河湾支流从园区穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目，温榆河为鲁能格拉斯带来近24万平米的自然水域，以及百亩原生态自然湿地，形成天然绿肺，空气质量高出市区1-2个等级。

♥自然风骨 湾流院墅

六期“明德兰庭”，247-387㎡叠墅，386-650平米合院，北侧紧邻3.7万平花溪公园，南侧德闳学校，东侧被11万平自然教育公园和湿地公园环抱，西侧小镇商业中心，中间有老河湾川流而过； 南北独立入户，18-23米楼间距，最大9米-13米的面宽等设计兼顾私密性和舒适度。

【产品价值点】

∼世界的东五环，时代的副中心~

坐享北京城市副中心发展红利，政府投资超10000亿，打造世界级标准副中心，教育、医疗、交通、商业、生活配套全面升级，据守未来城市发展高地；

✈️~世界在此交汇~

四大高速，便捷出行，10分钟可达北京城市副中心核心区，15分钟可达首都机场T3，30分钟可达国贸CBD，出则繁华，入则宁静；

~收藏最后的城市森林~

五大公园环伺，东郊湿地公园、东郊华北树木园，温榆河生态走廊，奥运生态公园，通州堰湿地公园；3公里老河湾穿流而过，24万平米天然水域，26万㎡绿化长廊项目，整体绿化率约达60%左右，生态价值稀缺不可复制；

‍‍墅区里的国际化教育

墅区内引进北京德闳学校，“K15”全龄段国际化教育。德闳学校与德威国际教育集团是一脉传承的姐妹学校，秉承“学生为先，全人教育”的办学理念，为中国学生量身定制，将中国基础教育的精髓和德威国际教育集团领先的教育理念有机结合，提供全龄段精英式教育，旨在培养行业领袖，民族企业家以及家族继承人。

德闳学校的愿景与使命是：创建全球最好的中国学校，培养推动全球进步的中国新生代。

德闳学校的课程，以中国国家九年制义务教育为核心，综合全人教育、探究式学习，以及德威教育的精髓与卓越成就，其中包括：人文、艺术表演、企业家精神、运动、全球活动和升学指导等。使每一个德闳学生在接受世界先进的国际化教育的同时，传承中华文化，不忘民族精神。

项目比邻德宏学校，足不出户享受国际化“双轨”教育，自由切换，掌控人生。2019年9月，一至四年级开学，2021年9月幼儿园及高中一年级已开学；

~30000㎡特色商街，闲庭信步~

「内部」格拉斯拥有3万平的特色商业中心，餐饮会所，健身会所，精品超市，洗衣房，商务酒店，康养会所，课外机构等都已投入使用，同时园区还配建公立幼儿园，老年活动中心，社区卫生服务中心等，小镇商业业态将迎来全面升级。

「外部」-规划中的商业

商业：斯普瑞斯奥特莱斯，松美术馆，罗红艺术馆，黑骑士高尔夫俱乐部，远洋乐堤港，爱琴海购物中心，万达广场，通州合生汇，希尔顿酒店，八里桥生鲜市场，宋庄艺术区各类特色私房菜等等。

医疗：新华友谊医院通州院区，安贞医院通州院区，北京胸科医院，首都儿研所，阜外医院，潞河医院，东直门中医院等众多三甲医院保驾护航。

‍教育：德威国际学校，青苗国际学校，温莎双语幼儿园，艾迪国际学校，凯文国际学校，中加国际学校，北京学校，人大附中，人大附小，北京二中，北京五中，北理工附中，北京小学，皇城根小学等众多顶级学府，国内外教育自由切换。

~顶豪血统 塔尖圈层~

北京社会名流汇聚之地，众多跨国公司高管、财富新贵、顶级豪门选择于此安家；百万买房，千万择邻，真正的社交从3岁开始！

【产品介绍】

位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米，隶属于北京城市副中心通州区国际生态居住区板块；

开发商：央企中国绿发，实力雄厚

产权：70年产权，商品房

现房无抵押

产品价格：

叠拼均价5.8万/平左右，总价为1360-2300万

合院均价6.8万/平左右，总价为2200-4800万。

交房时间：

2022年11月叠拼交付

2023年5月合院交付

物业：金钥匙管家服务，6.19元/平/月

产品赏析

六期叠拼

六期合院

所有标准以现场实际交付为准，最终解释权归开发商所有。

感谢赏析

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