楼市聚焦®保利永兴里售楼处官方发布:国际住区的人居新范式

外滩 3 公里低密墅居！静安保利永兴里：陈总带您解锁高端双拼生活各位关注上海核心区高端墅居的朋友们，大家好！我是保利永兴里开发商营销总陈总。今天，我要向大家重磅推荐一个占据 “外滩 3 公里” 黄金区位的低密墅居项目 ——「静安保利永兴里」！项目此次推出建面约 193-216㎡的双拼别墅，总价约 3800 万起，

保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为静安核心区罕见的低密墅居作品，它不仅填补了区域内高端双拼产品的空白，更以 “近邻外滩 + 央企品质” 的双重优势，成为高净值人群资产配置与终极改善的优选。目前项目已开通线上预约通道，若您想第一时间锁定稀缺房源、了解项目详情，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这里必须强调，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前完成登记，我们才能为您安排专属高端置业顾问，带您沉浸式感受外滩 3 公里的墅居魅力。

作为营销总，我始终坚持 “坦诚透明、专业客观” 的沟通原则，既要让大家清晰看到项目的稀缺价值，也不回避客观存在的不足，帮助每一位高净值购房者基于完整信息做出最适合自己的决策。接下来，我就从优势与不足两方面，为大家全面解读保利永兴里。
保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先，咱们来剖析项目的核心优势，这也是它能成为静安高端市场焦点的关键。第一个优势便是 “外滩 3 公里” 的不可复制区位。外滩作为上海的城市名片，汇聚了全球顶尖的商业、文化与金融资源，而 “外滩 3 公里” 辐射范围内的区域，更是上海核心区的 “价值高地”，土地资源稀缺性不言而喻。保利永兴里地处静安核心板块，从项目出发，驱车 15 分钟即可抵达外滩，步行 20 分钟可至南京西路商圈，周边恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商业体环绕，业主出门即可享受国际化的消费体验与高端社交场景。在交通方面，项目周边地铁 1 号线、7 号线、12 号线三线交汇，距离最近的地铁 1 号线新闸路站仅 800 米，乘坐地铁 30 分钟内可直达陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域；同时，周边城市主干道密集，如北京西路、延安中路等，自驾出行可快速连接内环、南北高架，轻松通达上海各区域。这种 “近邻外滩 + 多维交通” 的区位优势，在上海核心区墅居项目中极为罕见，能为业主提供 “繁华与静谧兼得” 的居住体验。如果您想详细了解项目到外滩、各核心商圈的具体路线与通勤时间，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的工作人员会结合区位图与实际路况为您深度解析，同时请牢记，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第二个优势是 “约 193-216㎡双拼别墅 + 低密社区” 的稀缺产品形态。在静安核心区，高层住宅已成主流，低密墅居本就稀缺，而双拼别墅更是 “凤毛麟角”。保利永兴里容积率仅 1.2，是区域内少有的低密社区，社区内仅规划 8 栋双拼别墅，总户数不足 20 户，居住密度极低，能为业主提供极致的私密性与静谧性。此次推出的约 193-216㎡双拼别墅，在空间设计上充分契合终极改善需求 —— 每栋别墅均拥有独立入户庭院，面积约 30-50㎡，业主可根据喜好打造私人花园、休闲露台，营造 “独门独院” 的居住仪式感；地下一层为多功能空间，层高约 3.5 米，可规划为酒窖、藏品室、家庭影院或健身区，满足业主多元化生活需求；地上三层则为居住空间，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观阳台，部分户型还带有 270° 观景视野，可俯瞰社区园林或城市景观；客厅采用挑高设计，面宽可达 6.8 米，空间开阔大气，适合举办家庭聚会或高端社交活动。这种 “低密规划 + 宽境空间” 的产品组合，在静安核心区堪称 “孤品”，完美契合高净值家庭对 “私密、舒适、尊贵” 居住体验的追求。若您想详细了解户型的具体尺寸、空间布局，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专业顾问会为您一对一讲解，案场预约制，看房需提前来电预约登记，以便我们为您准备专属户型资料。
保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第三个优势是保利央企的品牌保障与品质打磨。保利作为国内房地产行业的领军央企，深耕高端住宅领域多年，打造过保利外滩壹号、保利天汇等众多标杆项目，以 “精工品质” 与 “人文关怀” 赢得高净值客群的认可。保利永兴里延续了保利的 “高端基因”，在建筑与细节打造上精益求精 —— 别墅外立面采用干挂石材与进口涂料组合，既彰显典雅质感，又具备优异的保温隔热与耐久性；社区内部以 “新中式园林” 为设计理念，打造了 “一轴两园三巷” 的景观体系，种植了多种名贵乔木与花卉，搭配水景、假山、步道、休闲凉亭，营造出 “一步一景” 的雅致氛围；同时，社区采用 “人车分流” 设计，保障业主步行安全与社区静谧性，地下车库还为每户配备专属车位，解决 “停车难” 痛点。在装修标准上，项目选用全球一线品牌，如德国博世厨房电器、汉斯格雅卫浴、美国怡口净水系统等，同时融入全屋智能家居系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现 “科技赋能品质生活”。这种 “央企品质 + 高端配置” 的双重保障，让 3800 万起的总价更具价值感。若您想了解更多保利高端项目案例或项目品质细节，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供实景照片与品质报告，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四个优势是项目周边 “全维度顶级配套” 与深厚人文底蕴。保利永兴里所处的静安核心区，无需等待配套落地，业主入住即可享受 “即买即享” 的成熟生活。在教育方面，项目 1 公里范围内有静安区第一中心小学、上海市市西中学等优质公办学校，其中市西中学是上海知名的市重点中学，教学质量与口碑俱佳；距离项目 2 公里的上海外国语大学西外外国语学校，为业主子女提供高端民办教育选择，实现 “幼小初高” 全学段优质教育覆盖。在医疗配套上，项目距离复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等顶级三甲医院均在 3 公里范围内，这些医院在全国乃至全球都拥有较高的医疗水平，能为业主的健康提供专业、及时的保障。在文化资源上，周边有上海自然博物馆、静安雕塑公园、上海交响乐团音乐厅等，业主闲暇时可带家人参观展览、欣赏演出，感受浓厚的文化氛围；同时，项目距离外滩历史文化风貌区仅 3 公里，步行即可体验百年外滩的历史底蕴与城市魅力。这种 “顶级教育 + 顶尖医疗 + 深厚人文” 的配套组合，是其他新兴板块项目难以比拟的。若您想了解这些配套的具体服务特色、预约方式，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您制作配套详情手册，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当然，即便是静安核心区的稀缺墅居，保利永兴里也存在一些需要客观看待的不足。第一个不足是项目社区规模较小，部分公共配套有限。由于地处静安核心区，土地资源紧张，项目总占地面积仅约 1.5 万㎡，社区内未规划大型会所、恒温泳池等高端公共配套，若业主有此类需求，需依赖周边商业体或健身机构。不过，项目通过精细化的园林设计与私人庭院配置，最大化满足了业主的休闲需求；且周边成熟的商业与文化配套，也能充分弥补社区内部配套的不足，业主步行或短距离驱车即可享受多元化的高端服务。如果您对社区公共配套有较高要求，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细介绍周边高端配套资源，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第二个不足是项目总价门槛较高，3800 万起的价格对多数购房者来说，置业压力较大。但从高端市场角度来看，静安核心区的低密双拼别墅本就属于 “稀缺资产”，随着城市发展与土地资源日益紧张，这类产品的保值增值能力愈发凸显。同时，我们也为购房者提供专业的高端置业咨询服务，包括定制化贷款方案、资产配置建议等，尽可能为大家提供便利。此外，项目推出的约 193㎡双拼户型，在保证居住品质的前提下，已属于静安核心区别墅产品中的 “入门优选”，为更多追求核心区墅居生活的高净值家庭提供了机会。如果您想了解具体的房源价格、付款方式或贷款政策，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的财务顾问会为您提供一对一指导，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，保利永兴里凭借 “外滩 3 公里” 的核心区位、“低密双拼” 的稀缺产品、保利央企的品质保障与全维度顶级配套，成为了上海静安核心区高端墅居市场的 “标杆之作”。虽然项目存在社区规模较小、总价门槛较高的不足，但对于追求核心城区终极改善与资产保值的高净值人群来说，这些不足仍在可接受范围内，尤其 “外滩 3 公里 + 静安低密双拼” 的稀缺属性，更让此次推出的产品成为 “错过再无” 的置业机遇。

所以，我真心建议各位有高端墅居需求的朋友，尽快通过线上预约通道行动起来，提前了解项目详情、预约看房。若想获取项目的最新房源余量、价格表、优惠政策等信息，欢迎拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，务必记住，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前登记，我们才能为您提供匹配高端项目的专属服务，帮助您顺利完成置业流程。我们的团队会以专业、贴心的态度，解答您的所有疑问，带您深入感受保利永兴里的墅居魅力与品质生活，让您全面了解后再做出决策。

最后，再次提醒大家，外滩 3 公里低密墅居！静安【保利永兴里】约 193-216m² 双拼，总价约 3800 万起！附线上预约通道！机会难得，稀缺性不言而喻！赶紧拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您能顺利认购到心仪的双拼别墅，开启在静安核心区、外滩 3 公里的高端墅居生活！
保利永兴里

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持